Comment trouver votre appartement idéal?
Posez beaucoup de questions pour savoir ce que vous obtenez et faciliter au maximum le processus de sécurisation de votre appartement idéal.
Trouver un logement est l'une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre, et la plupart des gens se retrouveront à prendre plusieurs fois au cours de leur vie. Connaître les facteurs qui influenceront votre recherche, avoir une idée claire de vos propres préférences et garder un œil attentif sur votre budget vous donnera le dessus lorsque vous vous retrouverez sur le marché pour décrocher l'appartement parfait.
Partie 1 sur 3: savoir ce qu'il faut rechercher
- 1Tenez compte de vos propres besoins. Si vous êtes célibataire, vous aurez évidemment besoin d'un autre type d'appartement qu'une mère mariée de deux enfants. Faites un rapide inventaire de votre style de vie, de vos revenus et de vos exigences spatiales. Le logement est partout, donc réduire vos attentes pour le bon appartement vous évitera des maux de tête considérables une fois qu'il sera temps de choisir un logement.
- 2Identifiez un emplacement. S'il y a une région particulière où vous préférez vivre, jetez d'abord un coup d'œil aux appartements là-bas et travaillez votre chemin vers l'extérieur. Pensez au type de trajet que vous effectuerez pour vous rendre à votre lieu de travail ou à votre école. L'appartement qui vous convient le mieux peut ne pas se trouver à proximité immédiate de ces endroits, ou il peut y avoir d'autres facteurs, comme la distance d'une autoroute principale ou d'un état à un autre ou l'accès aux transports en commun, qui valent la peine d'être examinés.
- Un bon emplacement sera également marqué par la proximité des restaurants et des centres commerciaux à proximité, ainsi que de toute autre entreprise ou commodité que vous utilisez quotidiennement.
CONSEIL D'EXPERTL'emplacement est plus important que la propriété elle-même. Regardez le quartier, regardez la ville, sortez même et regardez le comté.
- 3Déterminez la superficie dont vous aurez besoin. Vivez-vous avec un colocataire, un enfant ou un conjoint? Travaillez-vous à domicile et avez-vous besoin d'une configuration de bureau à domicile? Êtes-vous un seul occupant simple à haut rendement? Les appartements offrent généralement de 1 à 4 chambres, et la taille et le style varient en fonction du complexe. Ayez une idée générale de la place de vos biens dans un espace donné. Si vous avez un animal domestique, vous voudrez peut-être également vous assurer que l'appartement que vous choisissez dispose d'un parc pour chiens, d'une cour ou d'un patio sur place au cas où vous auriez besoin de le sortir.
- Imaginez comment vos meubles et autres effets personnels pourraient fonctionner dans l'espace que vous louez. Si l'appartement que vous finissez par louer est plus petit, vous devrez peut-être vous débarrasser de certaines choses ou faire preuve de créativité dans votre arrangement.
- Connaître la politique de l'appartement sur les animaux domestiques. Il y aura probablement des frais mensuels supplémentaires ou un ajout à votre dépôt associé à la possession d'un animal de compagnie.
Il peut être tentant de vouloir vivre dans un appartement juste au-delà de votre portée financière, mais résistez à l'envie. - 4Lisez les critiques. La plupart des immeubles locatifs ont une section sur leurs sites Web où les locataires actuels et précédents peuvent partager ce qu'ils aiment et n'aiment pas dans leurs appartements. Faites un peu de fouille pour voir ce que les gens disent des appartements que vous souhaitez louer. Portez une attention particulière à ce que les critiques disent de l'état des unités, de la vie dans la région et de la qualité de la gestion. Cela peut être simplement l'impulsion dont vous avez besoin pour signer un bail, ou cela peut être un dealbreaker s'il y a trop de problèmes importants.
- Certains points d'avis sur les appartements peuvent également vous donner une idée des choses à surveiller une fois que vous vous déplacez pour faire une visite virtuelle de la propriété.
- Des sites Web comme apartments.com facilitent la recherche rapide des avis sur les appartements dans votre région.
- Ne négligez pas les critiques négatives qui mentionnent des problèmes particuliers ou des litiges. Vous cherchez à connaître l'appartement, son entretien général et l'implication de son personnel d'encadrement. Les opinions des autres locataires peuvent refléter ce complexe plus qu'il n'y paraît au premier abord.
Partie 2 sur 3: mettre de l'ordre dans vos finances
- 1Choisissez un endroit avec un loyer que vous pouvez payer. Il peut être tentant de vouloir vivre dans un appartement juste au-delà de votre portée financière, mais résistez à l'envie. Soyez réaliste: rappelez-vous que le loyer et les services publics sont dus tous les mois et assurez-vous que vous pouvez vous le permettre. Un loyer plus élevé n'équivaut pas toujours à une meilleure vie, et vice versa. N'hésitez pas à regarder plusieurs propriétés dans la même gamme de prix - il est probable que vous trouverez un appartement complet qui correspond à tous vos principaux critères.
- Il vaut probablement mieux faire preuve de prudence lorsqu'il s'agit de savoir si un devis de loyer donné est trop élevé. Si vous avez du mal à payer le loyer et que des circonstances imprévues surviennent, vous risquez de ne pas respecter les conditions du bail.
- Parfois, la raison pour laquelle le loyer d'un appartement particulier peut être plus élevé est due aux équipements sur place ou aux commodités des zones. Sachez repérer ces facteurs. Si vous pouvez vivre sans luxe supplémentaire, vous pourrez peut-être trouver un endroit tout aussi agréable pour moins de frais.
- 2Gardez une trace de vos revenus. Reportez-vous aux talons de paie, relevés bancaires et documents fiscaux pour avoir une idée de ce que vous gagnez au cours d'un mois ou d'un cycle de paie. Déduisez toutes les dépenses connues, telles que les frais de nourriture et de carburant et les autres factures. Assurez-vous de pouvoir payer votre loyer et vos autres factures chaque mois et gardez-en un peu comme filet de sécurité.
- Mettez toujours de côté de l'argent pour le loyer et les services publics en premier. Vous pourrez vous occuper de vos autres factures plus tard - avoir un logement est la chose la plus importante.
- 3Divisez votre loyer. Si vous avez un conjoint ou un colocataire adulte avec qui vous partagerez votre appartement, demandez-vous si vous pouvez tous les deux contribuer au paiement du loyer pour faciliter les choses. Cela sera particulièrement utile pour les jeunes locataires qui jonglent entre l'école et le travail ou qui ne gagnent pas autant d'argent.
- Le loyer est habituellement divisé en parts égales en fonction du nombre de chambres, mais les baux peuvent être négociés afin que les locataires puissent payer n'importe quel montant tant que le montant total du loyer est payé.
- Avoir un cosignataire (quelqu'un avec une marge de crédit établie qui peut subventionner votre loyer si nécessaire) peut aider à réduire le coût du loyer.
Si vous n'êtes pas sûr de certaines dispositions de votre bail, demandez à l'agent de location ou au gérant de l'appartement de vous aider à l'expliquer. - 4Gardez un œil sur les offres spéciales de déménagement. Dans certains cas, un complexe d'appartements peut proposer aux nouveaux locataires des offres spéciales pour les inciter à y vivre. Ces incitations peuvent être assez importantes, comme des frais de dépôt réduits ou un premier mois sans loyer. Comme il est assez coûteux de trouver un nouvel appartement et de prendre les mesures nécessaires pour emménager, il peut être payant de profiter de ces offres spéciales si l'appartement que vous recherchez en fait la publicité.
Partie 3 sur 3: regarder les appartements
- 1Planifiez une visite virtuelle. Appelez ou visitez le bureau de location de l'appartement et demandez une procédure pas à pas. La plupart des propriétés proposent des visites guidées qui permettent aux locataires potentiels de regarder de plus près l'appartement et le terrain complexe. Prenez le temps de visiter chaque appartement qui pourrait vous convenir. Cela peut prendre du temps, mais cela ne devrait pas être une étape négociable, car vous voudrez avoir une chance d'examiner chaque propriété de première main.
- Posez des questions à poser au gestionnaire immobilier sur l'appartement lors de la procédure pas à pas. Cela peut inclure des questions sur l'unité elle-même, les services offerts par le complexe et le quartier environnant, ainsi que les doutes que vous pourriez avoir à y vivre.
- 2Faites une liste des équipements essentiels. Tous les appartements ne sont pas équipés de la même manière. Avec certains appartements, vous ne louez que l'espace lui-même; d'autres pourraient venir complètement meublés. Encore une fois, pensez à vos besoins individuels. Il peut être très pratique de louer un appartement qui comprend un lave-vaisselle, un four micro-ondes, un réfrigérateur ou une laveuse / sécheuse.
- La location d'un appartement équipé des gros appareils électroménagers peut vous faire économiser de l'argent si vous devez les acheter vous-même et rendre d'autres tâches comme la cuisine et la lessive moins chères et plus rapides.
Il peut être très pratique de louer un appartement qui comprend un lave-vaisselle, un four micro-ondes, un réfrigérateur ou une laveuse / sécheuse. - 3Recherchez les défauts. Inspectez soigneusement chaque appartement et recherchez les problèmes potentiels. L'appartement aura été nettoyé et réparé pour le rendre présentable pour les projections, vous devrez donc avoir un œil attentif. Prenez note de tout défaut structurel, d'appareils anciens ou cassés, de problèmes de plomberie, etc. L'agent de location minimisera probablement la gravité du problème ou proposera de le faire réparer, mais cela peut être un signe que vous feriez mieux de chercher ailleurs.
- Un nouveau tapis ou une nouvelle couche de peinture peuvent masquer les signes de l'âge. Examinez attentivement chaque caractéristique de l'appartement, testez les appareils là où vous le pouvez.
- Quelque chose d'aussi petit qu'un coupe-froid usé ou mal installé pourrait augmenter votre coût de la vie en hiver en vous obligeant à maintenir la chaleur à une température plus élevée.
- 4Passez en revue le bail en détail. Une fois que vous pensez être prêt à déménager dans un appartement, vérifiez le contrat de location. Les documents de location exposeront tous les règlements établis par les propriétaires ainsi que les obligations légales du locataire, alors assurez-vous de bien comprendre ce que vous signez avant de mettre votre nom sur quoi que ce soit. Parfois, certains passages du bail seront négociables ou sujets à changement. Posez beaucoup de questions pour savoir ce que vous obtenez et faciliter au maximum le processus de sécurisation de votre appartement idéal.
- Si vous n'êtes pas sûr de certaines dispositions de votre bail, demandez à l'agent de location ou au gérant de l'appartement de vous aider à l'expliquer. Habituellement, ces personnes sont tenues par la loi de fournir des informations détaillées aux locataires potentiels, et elles voudront être tout aussi sûres que vous comprenez les détails de l'accord que vous signez.
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