Comment négocier un paiement partiel de loyer?
Si votre loyer est dû mais que vous manquez d'argent liquide, vous devriez essayer de négocier un paiement de loyer partiel avec votre propriétaire.
Si votre loyer est dû mais que vous manquez d'argent liquide, vous devriez essayer de négocier un paiement de loyer partiel avec votre propriétaire. Ne fermez pas les yeux et espérez que le problème va disparaître. Votre propriétaire vous contactera si vous manquez un paiement de loyer, il est donc préférable d'être proactif. Déterminez combien vous pouvez vous permettre de payer, puis contactez votre propriétaire. Il ou elle pourrait être prêt à accepter un paiement partiel jusqu'à ce que vous obteniez plus d'argent.
Partie 1 sur 3: communiquer avec votre propriétaire
- 1Vérifiez combien vous pouvez vous permettre. Vous ne voulez pas que votre chèque soit sans provision. Si votre loyer est de 560€ par mois mais que vous n'avez que 340€ sur votre compte courant, alors ne proposez pas de payer 370€ en paiement partiel. Votre chèque sera sans provision et votre propriétaire se mettra en colère. De plus, votre propriétaire peut vous facturer des frais si votre chèque est sans provision.
- Passez en revue toutes les sources d'argent que vous avez: compte courant, compte d'épargne, espèces, bons d'épargne, etc. Additionnez combien d'argent vous avez.
- Déterminez également quand vous obtiendrez suffisamment d'argent pour payer le loyer en totalité. Par exemple, le parent de votre enfant pourrait être en retard sur la pension alimentaire pour enfants. Si tel est le cas, vous devriez essayer de déterminer quand vous obtiendrez le montant total. Contactez l'autre parent si vous en avez besoin.
- Alternativement, votre patron peut être en retard avec la paie. Demandez quand vous recevrez votre chèque.
- 2Écrivez à votre propriétaire. Vous ne devriez pas attendre. Dès que possible, envoyez une note ou un e-mail vous demandant si vous pouvez effectuer un paiement partiel, suivi du reste à une date ultérieure.
- Vous pouvez commencer votre lettre en disant: «Je vous écris pour demander si je peux effectuer un paiement partiel de mon loyer pour ce mois. Je n'ai malheureusement pas le montant total pour le moment. À la place, je peux payer 220€.
- N'offrez pas le montant maximum que vous pouvez vous permettre dans la lettre. Au lieu de cela, laissez de la place pour monter si le propriétaire veut négocier.
- 3Donnez une date limite pour payer le montant total. Vous devez également informer le propriétaire de la date à laquelle vous aurez le reste du paiement du loyer.
- "J'aurai le reste du loyer le 15 du mois."
- 4Expliquez pourquoi vous êtes en retard. Si vous avez une bonne raison de ne pas avoir le montant total du loyer, vous voudrez peut-être en expliquer la raison à votre propriétaire. Cependant, assurez-vous d'avoir une raison légitime d'être en retard.
- Ne dites pas que vous avez été irresponsable et que vous devez payer vos cartes de crédit au maximum. Si vous donnez cela comme raison de votre retard de loyer, le propriétaire supposera que vous aurez des difficultés à payer le loyer dans les mois à venir.
- Cependant, vous pourriez être à court de fonds pour une raison légitime. Par exemple, vous avez peut-être commencé un nouvel emploi, qui retient votre premier chèque de paie pendant un mois. Dans cette situation, vous ne serez pas en retard à l'avenir. Expliquez la situation à votre propriétaire.
- 5Promettez de ne plus être en retard. Vous aurez plus de chance de convaincre le propriétaire d'accepter un paiement partiel si vous promettez de ne plus être en retard. Donnez également les raisons pour lesquelles le propriétaire devrait vous croire.
- Vous pourriez déclarer, par exemple, «Je promets que je ne serai plus en retard. Après ce mois, je commencerai à être payé selon un horaire régulier, donc j'aurai toujours le montant total le jour où le loyer est dû.
- 6Fournissez votre numéro de téléphone. Vous pouvez supposer que votre propriétaire sait comment vous contacter. Mais pour plus de facilité, fermez votre lettre en indiquant à votre propriétaire comment vous joindre.
- Par exemple, vous pouvez clôturer votre lettre en disant: «J'espère que cette offre vous convient. Si tel est le cas, veuillez me le faire savoir au 555-5555 dès que possible. Sinon, nous pourrons discuter du paiement du loyer au même téléphone. nombre."
Votre propriétaire vous contactera si vous manquez un paiement de loyer, il est donc préférable d'être proactif.
Partie 2 sur 3: négocier un montant de paiement
- 1Des nouvelles de votre propriétaire. Votre propriétaire acceptera un paiement partiel ou rejettera votre offre. Si le propriétaire refuse, vous devrez négocier.
- Votre propriétaire devrait être prêt à accepter un paiement partiel si vous avez été un bon locataire et si la raison de votre retard est plausible.
- Bien que votre propriétaire puisse vous déplacer pour vous expulser, cela prendra trop de temps en pratique. La loi de votre état peut exiger que le propriétaire vous donne quelques semaines pour vous rattraper sur votre loyer. De plus, si le propriétaire intente une poursuite pour vous expulser, vous aurez quelques semaines pour répondre. À ce moment-là, vous aurez probablement le reste de l'argent dû pour le loyer.
- 2N'ayez pas peur de négocier. Souvent, les gens évitent la négociation à cause de leurs peurs. Ils craignent d'être rejetés, d'avoir l'air insistants ou de mettre le propriétaire en colère. Vous devez essayer de surmonter vos peurs afin de négocier efficacement.
- Demandez-vous pourquoi vous craignez d'avoir l'air arrogant. N'oubliez pas que personne ne saura que vous négociez autre que votre propriétaire.
- Vous ne devriez pas non plus craindre le rejet. Au pire, votre propriétaire refusera le paiement partiel. Cependant, s'il le fait, il devra alors déménager pour vous expulser, faire de la publicité pour un nouveau locataire et effectuer des vérifications des antécédents des nouveaux candidats. C'est beaucoup de travail, surtout si le propriétaire est assuré d'obtenir le paiement intégral en quelques semaines.
- 3Faites une contre-offre. Si le propriétaire insiste pour le paiement intégral, augmentez le montant que vous êtes prêt à payer. Par exemple, si vous proposiez initialement 220€ dans votre lettre, vous pourriez offrir 300€
- Dites: «Je peux vous offrir 300€ tout de suite. Ce sera difficile de faire l'épicerie, mais je peux vous apporter l'argent aujourd'hui».
- Rappelez également à votre propriétaire que vous aurez bientôt le reste de l'argent. "Comme je l'ai dit dans ma lettre, je suis payé le quinzième, donc je peux t'avoir le reste de l'argent alors."
- 4Essayez d'obtenir l'exonération des frais de retard. Votre propriétaire peut ajouter des frais de retard ou des intérêts sur tout retard de paiement. Souvent, ces charges et frais sont précisés dans votre bail. Prenez le bail et lisez-le.
- Vous devriez demander si vous pouvez obtenir l'exonération des frais de retard. Votre propriétaire n'est peut-être pas d'accord, mais cela vaut la peine de demander. Vous ne voulez pas payer plus que nécessaire.
Vous devez également informer le propriétaire de la date à laquelle vous aurez le reste du paiement du loyer.
Partie 3 sur 3: effectuer le paiement
- 1Emprunter à la famille. Voyez si vous pouvez obtenir un prêt de vos parents ou d'autres membres de votre famille. Essayez d'obtenir un prêt sans intérêt. Expliquez votre situation et dites-leur que vous avez besoin d'argent rapidement pour couvrir le paiement de votre loyer.
- N'empruntez pas auprès de prêteurs sur salaire ou d'autres prêteurs privés, qui facturent généralement des taux d'intérêt élevés. En souscrivant ce type de prêts, vous êtes de plus en plus susceptible de vous endetter de plus en plus.
- 2Vendre des biens. Si vous avez besoin d'argent, vous pouvez essayer de vendre des biens. Par exemple, vous pouvez mettre en gage des objets de valeur tels que des bijoux ou du matériel électronique.
- Vous pouvez également vouloir vendre des objets sur eBay, même si cela peut prendre environ une semaine pour finaliser la vente et obtenir votre argent.
- Vous pouvez également faire de la publicité en ligne. Vous pouvez par exemple lister des articles à vendre sur Craigslist. Nommez votre prix et demandez le paiement en espèces. En obtenant un paiement en espèces, vous n'aurez pas à vous soucier du chèque sans provision de l'acheteur.
- 3Obtenez un mandat-poste, si nécessaire. Il se peut que vous n'ayez que de l'argent sur vous et que vous n'ayez pas assez de temps pour vous rendre à la banque. Dans cette situation, vous pouvez simplement vous rendre au bureau de poste le plus proche et obtenir un mandat.
Vous pouvez commencer votre lettre en disant: «Je vous écris pour demander si je peux effectuer un paiement partiel sur mon loyer pour ce mois-ci.
- Vous pouvez également effectuer un paiement avec une carte de crédit en utilisant RadPad, RentPayment ou d'autres sites Web. Bien qu'une société émettrice de cartes de crédit facture des intérêts, le taux d'intérêt est inférieur à celui que vous obtiendriez avec un prêt sur salaire. En outre, vous pouvez allonger les paiements par carte de crédit beaucoup plus longtemps qu'avec un prêteur sur salaire.
- Vous devez expliquer pourquoi vous êtes en retard de loyer. Par exemple, si vos dépenses sont trop élevées, vous devez essayer de les réduire. Alternativement, vous pourriez obtenir un colocataire ou un emploi à temps partiel. Quelle que soit la raison pour laquelle vous n'avez pas assez d'argent, vous devez vous y attaquer de front, sinon vous serez systématiquement en retard de loyer.
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