Comment vendre sa maison en 3 jours?
En suivant ces étapes, vous pourriez vendre votre maison dans environ 3 jours (ce n'est pas une garantie)!
Vendre une propriété peut être une chose très stressante, mais ce n'est pas obligatoire. En suivant ces étapes, vous pourriez vendre votre maison dans environ 3 jours (ce n'est pas une garantie)! Voici quelques conseils pour améliorer votre expérience de vente de maison.
- 1Embauchez un bon agent immobilier qui a du succès. N'oubliez pas que vous rencontrerez souvent cette personne et discuterez de questions importantes, alors choisissez toujours quelqu'un en qui vous avez confiance et avec qui vous êtes à l'aise de parler, ne basez pas votre décision uniquement sur le nombre de maisons vendues par l'agence. Lorsque vous choisissez un agent immobilier, fixez un rendez-vous pour discuter des finances et voir votre propriété.
- 2Rencontrez votre agent immobilier pour une visite de la maison et pour recevoir des conseils de présentation pour votre visite. Sur la base de leurs conseils, prenez en considération les travaux que vous devrez effectuer pour que votre maison soit dans le meilleur état possible pour être vue.
- 3Nettoyez l'extérieur de votre maison - votre cour avant en particulier. Mettez les outils de jardinage hors de vue, les tuyaux d'arrosage, les jouets pour enfants à l'écart, etc. Gardez à l'esprit que la cour avant est ce qui attire en premier l'œil d'un acheteur ou de son agent - si la première impression n'est pas accrocheuse, qu'est-ce qui les fera entrer?
- 4Évitez l'atmosphère sombre et morne des couleurs sombres des murs. Peignez les murs en blanc ou en blanc cassé pour donner l'impression d'une maison ouverte et aérée. Non seulement cela éclairera la maison, mais cela la fera paraître plus grande qu'elle ne l'est en réalité.
- 5Retirez tous les meubles possibles dans la maison. Vous optez pour le look "hôtel" en ce sens que vous ne voulez que le mobilier nécessaire pour y être. Retirez les tentures murales, les affiches, les photos, les livres; enlevez environ la moitié des meubles de votre maison (si possible); rendre vos chambres moins encombrées. Gardez à l'esprit que les acheteurs potentiels ne veulent pas voir vos biens dans la maison, ils veulent voir leurs biens s'intégrer.
- 6Effacez la plupart des preuves des habitants de votre maison pour la visualisation, en particulier les animaux domestiques.
- 7Propre, propre, propre! Les pièces sales, les cuisines, les salles de bain peuvent être un obstacle majeur pour les personnes qui visitent votre maison. Les petites choses qui traînent donnent aussi l'impression d'un environnement encombré.
- 8Cachez toutes les poubelles - les placards sont un bon endroit pour stocker temporairement les objets malodorants et obstructifs.
- 9Configurez votre maison pour la visualisation.
- Assurez-vous que votre maison n'a pas d'odeur désagréable et que la chaleur est confortable.
- Vérifiez que chaque couvercle de toilette est baissé, que toutes les lumières sont allumées (y compris les lampes), cachez tous les objets électriques (comme les fils et les télécommandes), éteignez les ordinateurs et les téléviseurs et assurez-vous qu'aucun petit objet ne traîne.
- Assurez-vous que les acheteurs potentiels viennent toujours avec un agent (si votre agent immobilier vous le dit) et assurez-vous qu'ils savent comment entrer dans la maison (votre agent peut laisser une boîte de verrouillage avec votre clé dedans).
- Organisez une journée portes ouvertes pour permettre aux gens du quartier de voir votre maison - le bouche à oreille voyage aussi rapidement que les publications sur Internet.
Peignez les murs en blanc ou en blanc cassé pour donner l'impression d'une maison ouverte et aérée.
- Lors du choix des agents immobiliers, il est important de rechercher un équilibre entre personnalité et réputation, vous souhaitez choisir une agence conviviale qui a eu du succès dans le passé.
- Ayez des heures de visionnage pratiques pour les personnes intéressées à jeter un œil à votre maison.
- Fixez un prix réaliste pour votre maison, des prix très élevés et trop bas rendent souvent les acheteurs méfiants.
- Lorsque vous nettoyez votre maison, évitez l' odeur de « désodorisant». Si vous avez l'air ou l'odeur d'essayer trop fort de sentir propre, il se peut que vous ayez l'impression de cacher quelque chose. Optez pour des parfums naturels comme des fleurs fraîches sur votre table, de la cannelle au four ou (si vous êtes dans le coin) du pain ou des biscuits en train de cuire.
- Une journée portes ouvertes est un excellent moyen d'attirer l'attention des gens.
- Surtout si vous avez de jeunes enfants ou des animaux domestiques, il est important d'avoir une routine pour l'arrivée des acheteurs. La meilleure chose à faire est de sortir de la maison pendant qu'ils sont là. Emmenez vos animaux de compagnie faire une longue promenade, allez chez un voisin ou même asseyez-vous dans la voiture dans la rue si vous le devez.
Rencontrez votre agent immobilier pour une visite de la maison et pour recevoir des conseils de présentation pour votre visite.
- Ne vous laissez pas décevoir par les commentaires négatifs ou critiques d'acheteurs potentiels ou de leurs agents qui n'aimaient pas quelque chose à propos de votre maison. N'oubliez pas qu'une seule personne/famille achètera votre maison à la fin.
- Ne vous laissez pas tromper par ce que vous lisez sur le marché de la maison; les prix, les quartiers, le temps sur le marché, sont autant de facteurs qui varient selon les maisons. Ne vous inquiétez pas pour les autres maisons.
- Suivre ces conseils peut ne pas conduire à un succès immédiat dans la vente de maisons, mais ce sont des conseils utiles pour démarrer et se préparer!
Lisez aussi: Comment faire une liste de colisage?
Questions et réponses
- Mon appartement de 2 chambres a été vandalisé; tous les fils ont été retirés. Puis-je encore vendre la maison comme ça?Probablement pas. Demandez à un agent immobilier local pour être sûr.
Lisez aussi:
Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
En parallèle
