Comment publier un appartement à louer sur Zillow?
Votre liste de location doit inclure des détails, tels que le prix de location demandé, le loyer ou la durée du bail, le dépôt de garantie et les conditions de location.
Zillow propose une plateforme en ligne de création d'annonces immobilières à vendre ou à louer. Vous pouvez également utiliser Zillow pour distribuer vos annonces de vente et de location aux meilleurs sites de petites annonces immobilières, tels que Yahoo, Craigslist, HotPads et Trulia. En vous inscrivant pour un compte gratuit et en remplissant toutes les informations demandées, vous pouvez publier votre appartement à louer sur Zillow.
Partie 1 sur 3: Premiers pas
- 1Accédez à la page d'accueil de zillow.com et inscrivez-vous pour un compte gratuit. Sélectionnez l'onglet "Se connecter ou rejoindre" dans le coin supérieur droit de la page d'accueil. Créez un compte Zillow en fournissant un nom d'utilisateur ou une adresse e-mail. Choisissez un mot de passe d'au moins huit caractères et une combinaison de lettres et de chiffres. Zillow vous connecte automatiquement à votre compte après avoir cliqué sur le bouton «Soumettre».
- Vous pouvez également créer un compte Zillow et vous y connecter via vos comptes Google ou Facebook.
- 2Sélectionnez l'onglet «lister votre location» après vous être connecté à votre compte. L'onglet se trouve dans le coin supérieur droit de votre page d'accueil. Vous pouvez également survoler l'onglet «Louer» en haut à gauche de la page et sélectionner «Lister une location (c'est gratuit)» dans le menu déroulant. Vous serez ensuite redirigé vers la page Zillow Rental Manager.
- 3Sélectionnez «commencer» sur la page du gestionnaire de location. Vous pouvez également faire défiler vers le bas et sélectionner «Créer une annonce gratuite» sous le sous-titre «Inscrire votre propriété». Vous serez dirigé vers une page où vous pourrez ajouter votre propriété à Zillow en remplissant les détails demandés.
En vous inscrivant pour un compte gratuit et en remplissant toutes les informations demandées, vous pouvez publier votre appartement à louer sur Zillow.
Partie 2 sur 3: remplir les détails de la liste de location `` incontournable ''
- 1Remplissez la section "détails et description". Votre liste de location doit inclure des détails, tels que le prix de location demandé, le loyer ou la durée du bail, le dépôt de garantie et les conditions de location. Les conditions de location sont les éléments du bail ou du contrat de location qui forment la base de la location. Les conditions du bail ou du contrat de location que vous devez inclure dans les détails de votre annonce comprennent:
- Restrictions sur les activités des locataires pour empêcher les comportements perturbateurs ou les activités illégales.
- Responsabilité de la maintenance et des réparations.
- Utilitaires que le locataire doit payer en dehors du loyer.
- 2Remplissez les informations sur la superficie et le plan d'étage de la propriété. Celles-ci vous aident à transmettre des informations sur la disposition du bien locatif que les photos ne peuvent pas. Votre annonce doit inclure des informations sur la superficie et le plan d'étage, car la plupart des locataires potentiels recherchent ces informations. Ils recherchent également des informations sur le nombre de chambres et de salles de bains.
- N'oubliez pas que les locataires potentiels mieux informés sont plus susceptibles de vous contacter pour vous renseigner davantage sur votre propriété.
- 3Remplissez les informations de contact. Les informations de contact comprennent votre nom, votre e-mail et votre numéro de téléphone. Il vous sera également demandé de vérifier votre numéro de téléphone par SMS ou par appel. Vous devez fournir vos coordonnées afin que les locataires potentiels puissent rapidement suivre leur intérêt pour votre bien locatif.
- 4Énumérez les particularités de votre propriété, les mises à niveau récentes et les rénovations. Celles-ci constituent les informations «d'apparence et de convivialité» de votre propriété. Les locataires sont plus susceptibles de demander une visite lorsqu'on leur propose une propriété qui présente des caractéristiques spéciales attrayantes et qui a récemment été modernisée ou rénovée. Les caractéristiques spéciales, les mises à niveau et les rénovations recherchées par les locataires comprennent:
- Appareils électroménagers en acier inoxydable, planchers de bois franc et rénovations dans la cuisine et la salle de bain, comme un nouveau dosseret de cuisine et des toilettes.
- Nouveau mobilier, salles de bains rénovées, carrelage, comptoirs en granit et une cheminée.
- Les systèmes de sécurité et les installations d'accès, telles que l'entrée par carte-clé, l'entrée fermée, la cour clôturée et les serrures à pêne dormant.
Votre annonce doit inclure des informations sur la superficie et le plan d'étage, car la plupart des locataires potentiels recherchent ces informations. - 5Remplissez les informations sur les appareils et les équipements. Les locataires accordent la priorité aux commodités, telles que la climatisation et la buanderie dans l'unité. Ils ont également mis une prime sur les appareils électroménagers, tels que lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur. Donc, si votre propriété dispose de ces appareils et équipements, assurez-vous de les inclure dans votre liste.
- Les autres commodités recherchées par les locataires comprennent un garage, un parking couvert, un parking hors voirie et un parking pour les clients.
- Si un parking est prévu, énumérez les règles spécifiques guidant son utilisation. Précisez également s'il y a des frais de stationnement.
- Mentionnez l'espace extérieur, tel que balcon, terrasse ou patio, cour arrière privée, cour clôturée, pelouse, étang et piscine privée.
- 6Assurez-vous que votre politique relative aux animaux de compagnie est clairement énoncée. Énumérez les éléments clés de votre politique relative aux animaux de compagnie afin que les locataires comprennent clairement les règles concernant les animaux de compagnie. Les propriétaires d'animaux ignorent généralement les annonces avec une politique d'interdiction d'animaux. Mais comme ils constituent jusqu'à 57% des locataires potentiels, vous devez peser le pour et le contre d'une politique sans animaux de compagnie avant d'insister sur elle.
- Vous aurez peut-être besoin de vaccins, de licences et d'étiquettes, ainsi que de garder les chiens en laisse.
- Vous pouvez facturer des frais supplémentaires ou des dépôts supplémentaires pour les locataires qui ont des animaux domestiques. Cependant, vérifiez les lois de votre État, car certaines lois de l'État interdisent de facturer des frais supplémentaires pour les animaux de compagnie.
Partie 3 sur 3: remplir et activer votre annonce de location
- 1Téléchargez des photos et des médias. Vous avez besoin de photos haute résolution récemment prises pour compléter votre annonce de location sur Zillow. Les locataires ont tendance à ignorer les annonces sans images ou les annonces avec des images de mauvaise qualité. Téléchargez au moins 10 photos de haute qualité sur votre annonce pour capter l'attention des locataires potentiels.
- Les photos doivent montrer l'intérieur ainsi que l'extérieur de votre propriété.
- Assurez-vous que les stores et les rideaux sont tirés et que les pièces ne sont pas encombrées avant de prendre des photos. Les téléspectateurs ont tendance à être distraits par le désordre.
- Vous pouvez également intégrer des vidéos et emmener les locataires potentiels visiter votre propriété à l'aide des visites virtuelles Zillow 3D Home.
Vous devez fournir vos coordonnées afin que les locataires potentiels puissent rapidement suivre leur intérêt pour votre bien locatif. - 2Vérifiez votre annonce avant de l'activer. Assurez-vous d'avoir rempli avec précision toutes les informations demandées. Assurez-vous également que vous avez rempli tous les champs demandant des informations utiles qui font ressortir votre annonce. Énoncez clairement les éventuels briseurs ou négociateurs, tels que les détails de la description de votre propriété et de la politique qui pourraient affecter la prise de décision du locataire.
- Indiquez également clairement la date à laquelle votre propriété sera disponible à la location ou à la location.
- 3Activez votre annonce. Cliquez simplement sur le bouton «Activer» en bas de la page pour demander à Zillow de créer et de diffuser votre annonce de location en ligne.
- Votre annonce de location apparaîtra sur Zillow dans les 24 heures.
- Votre annonce sera également syndiquée sur plusieurs sites Web de petites annonces immobilières de premier plan, tels que Yahoo, Craigslist, HotPads et Trulia.
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