Comment obtenir une prime d'acompte?

Renseignez-vous sur une subvention d'aide à la mise de fonds. Ces subventions ne sont pas seulement destinées aux acheteurs à faible revenu, mais elles sont disponibles pour les acheteurs qui gagnent entre 120% et 140% du revenu médian de la zone. Il s'agit de subventions sans conditions, disponibles auprès de diverses sources. Des banques comme Wells Fargo et des organisations étatiques donnent toutes deux accès à des subventions et à une assistance.

Identifiez les organisations qui offrent une aide à l'acompte dans votre région. Les banques, les coopératives de crédit, les prêteurs et les agents immobiliers sont une bonne source de références. En outre, une simple recherche de "subventions pour acompte" ainsi que votre ville et votre état sur Google, Bing ou un autre moteur de recherche devrait vous conduire vers les bonnes ressources.

• Vous rencontrerez à la fois des programmes d'aide à la subvention et à la mise de fonds. Un programme de subvention n'est pas remboursé et le programme d'aide à la mise de fonds est généralement remboursé à un moment donné. Il y a moins de programmes de subventions disponibles aujourd'hui, mais ils peuvent encore exister dans votre région. Les deux programmes peuvent rendre possible l'achat de votre propre maison avec moins d'argent au départ.

Trouvez les exigences de l'entité subventionnaire. Chaque organisation a des exigences différentes. L'Ohio Housing Finance Agency (OHFA), par exemple, exige que vous soyez admissible à un produit de prêt immobilier OHFA. Cela vous oblige à choisir un prêteur agréé, à fournir des documents (numéro de sécurité sociale, W2, talons de chèque de paie, relevés de compte chèque et d'épargne) et postuler avec une demande de prêt. D'autres agences exigent qu'il s'agisse d'un prêt approuvé par la Federal Housing Authority (FHA), que vous soyez acheteur d'une première maison, handicapé ou récent diplômé d'université.. Un exemple de programme d'aide à l'acompte est le programme de paiement différé de la Californie (CalDAP). Notez que certains autres États ont des programmes similaires. Cela crée un prêt junior que vous devez rembourser, mais les exigences sont similaires à celles des programmes de subvention.

• Soyez un acheteur d'une première maison.
• Occuper la propriété comme résidence principale, les coemprunteurs non-occupants ne sont pas autorisés
• Les emprunteurs de la CalHFA doivent suivre des conseils en éducation pour les acheteurs de maison et obtenir un certificat d'achèvement par l'intermédiaire d'un organisme de conseils aux acheteurs de maison éligible.
• Votre revenu doit être inférieur aux limites de revenu admissibles du CHDAP.
• Limites de revenu CHDAP lors de l'utilisation d'une première hypothèque FHA
• Limites de revenu CHDAP lors de l'utilisation d'une hypothèque de premier rang VA $, A ou conventionnelle
• Satisfaire aux exigences du prêteur et de l'assureur / garant hypothécaire

Sachez si vous demandez une subvention ou une aide à la mise de fonds. Beaucoup de banques ont d'autres programmes qui réduisent ou éliminent un acompte pour une propriété. Le programme californien ci-dessus n'est pas non plus une subvention car il crée un prêt junior qui est finalement remboursé. D'autres organisations ont des subventions qui ne sont pas remboursées, confirmez le type d'aide que vous pourriez recevoir.

Demandez une aide pour l'acompte. Les applications varient toutes mais le processus est généralement simple. Une grande partie des mêmes informations utilisées pour demander le prêt est également nécessaire pour demander une subvention. Vous devrez au moins montrer ces documents pour postuler.

• Des fiches de paie
• relevés bancaires
• Antécédents professionnels
• Déclarations fiscales précédentes

Utilisez votre agent de crédit comme ressource. L'organisation et votre agent de crédit devraient également être en mesure de donner un coup de main et de vous guider dans la paperasse. L'agent de crédit souhaite clôturer votre prêt car cela fait partie de la façon dont ils sont payés. Ils peuvent être une excellente ressource pour aider à conduire le processus d'aide à la mise de fonds.

Identifiez les exigences supplémentaires. Dans l'Ohio, vous êtes admissible à un produit de prêt OHFA. Vous devez également suivre un cours de formation gratuit pour les acheteurs de maison proposé par toute agence de conseil en logement approuvée par HUD, ou utilisez la formation simplifiée pour les acheteurs de maisons de OHFA.

Découvrez l'aide que vous pouvez recevoir. Ce nombre peut varier en fonction de l'organisation qui accorde la subvention, de vos revenus, de vos actifs et d'autres facteurs. Discutez avec le représentant des différents facteurs qui entrent dans le montant final de la subvention. Cela peut vous aider à vous assurer que vous recevez toute l'assistance disponible sur la base des informations correctes.

Sélectionnez une propriété. Même si vous avez été pré-approuvé pour le prêt, vous devrez faire inspecter, évaluer et approuver la maison que vous sélectionnez pour la vente finale.

Comprenez TOUS les coûts. Cela s'applique à tous les prêts immobiliers et subventions d'assistance. Il est important de regarder le coût total de la maison et du prêt qui comprend les frais de montage, les frais de clôture et le taux d'intérêt entre autres. N'ayez pas peur de les négocier ou de vous en aller si le coût est tout simplement trop élevé. Bien que vous ayez beaucoup de temps investi, le prêteur aussi. Ils peuvent travailler avec vous pour conclure la transaction.

Jetez un deuxième et un troisième regard sur la maison et la paperasse. L'achat d'une maison n'est pas quelque chose à prendre à la légère. Assurez-vous que toutes les conditions de prêt, les subventions et la maison sont la bonne décision pour vous. La règle de base est que toute maison que vous vendez dans les cinq ans suivant l'achat est une transaction pour laquelle vous avez perdu de l'argent, alors pensez aux choses une dernière fois.

Signez les documents de prêt et fermez la maison. Si la maison est correcte et que les conditions du prêt sont équitables, il est temps de fermer et d'emménager. Le prêteur doit se coordonner avec l'organisation de subvention afin que vous n'ayez pas à faire plus que signer des documents.