Comment refuser une contre-offre sur une maison?

Pensez d'abord à la contre-offre. Demandez-vous si le vendeur semble disposé à négocier et ce qui vous dérange dans la contre-offre. Les réactions courantes peuvent inclure simplement être ennuyé par les négociations prolongées, être confus au sujet des intentions du vendeur, être surpris par le prix demandé élevé du vendeur ou craindre de ne pas avoir les moyens de payer le prix que le vendeur veut. Pesez soigneusement vos préoccupations et décidez si vous souhaitez accepter l'offre, continuer à négocier ou simplement passer à autre chose. Si vous parvenez à la conclusion que la maison ne vaut pas la peine d'être recherchée, il est temps de refuser la contre-offre.

• Réfléchissez bien aux conditions de la contre-offre, en particulier si le vendeur a rejeté une éventualité telle qu'une inspection de la maison, car cela pourrait être un signal d'alarme indiquant qu'il y a un problème avec la propriété que le vendeur ne veut pas que vous sachiez.
• Considérez le marché, la disponibilité et le prix de maisons similaires, et si cette maison particulière a ou non des caractéristiques uniques qui la rendent particulièrement précieuse pour vous. Vous ne devriez refuser catégoriquement la contre-offre que si vous êtes prêt à 100% à quitter cette maison.
• S'il y a plusieurs offres sur la maison, faites des recherches ou parlez à votre agent immobilier pour savoir si cela est courant sur votre marché. Si c'est le cas, vous n'aurez peut-être pas d'autre choix que de vous préparer à de longues négociations si vous décidez de passer à l'achat d'une maison.

Décidez si vous voulez vous retirer ou laisser les négociations ouvertes. La contre- offre annule votre offre antérieure, de sorte que vous n'êtes généralement pas obligé de continuer, mais si vous souhaitez toujours négocier, vous pouvez le faire. Votre réponse doit indiquer clairement si votre refus est définitif ou si vous êtes toujours disposé à poursuivre des négociations sur la base des conditions de votre offre précédente.

• Sois poli. Lors de l'élaboration de votre réponse, dites au vendeur que vous appréciez son temps et sa considération pour votre offre. Expliquez que vous avez apprécié l'opportunité de voir la propriété et d'en apprendre davantage à son sujet. Même si vous pensez qu'il est peu probable que le vendeur veuille reprendre les négociations avec vous après avoir refusé la contre-offre, il est important d'être poli au cas où. Vous n'avez souvent pas à répondre à une contre-offre si vous souhaitez la rejeter, alors vérifiez auprès de votre agent immobilier les lois de votre état.

Répondez par écrit. Si vous travaillez avec un agent immobilier, il ou elle peut s'en occuper pour vous. Si vous ne travaillez pas avec un agent immobilier, vous pouvez écrire votre décision de refuser la contre-offre au moyen d'une lettre, y compris votre adresse, nom et signature. Assurez-vous de vérifier les lois des États pour comprendre exactement quelles informations doivent être incluses dans cette lettre.

• Vous n'avez pas besoin d'ajouter une raison spécifique pour refuser la contre-offre, sauf si vous le souhaitez. Si vous souhaitez expliquer votre raisonnement, vous pouvez expliquer que la contre-offre dépasse votre budget, que vous avez en tête une autre propriété dont le prix est plus attractif, etc. Fournir les raisons exactes peut vous faire paraître plus vulnérable, mais cela peut être pratique si vous pensez que l'ajout de raisons pourrait entraîner un changement d'avis pour le vendeur.
• Terminez la lettre par une autre expression de gratitude pour leur temps et leur considération. Souhaitez-leur la meilleure des chances dans la vente de la propriété bientôt si vous clôturez les négociations, ou exprimez simplement l'espoir que vous pourrez faire avancer les choses si vous souhaitez continuer à négocier.