Comment vérifier la licence d'un courtier immobilier en Californie?

Caroline Gingras
Caroline Gingras
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Un courtier immobilier peut être d'une grande aide lors de la recherche d'un bien immobilier
Un courtier immobilier peut être d'une grande aide lors de la recherche d'un bien immobilier, mais vous ne voulez faire affaire qu'avec des courtiers légitimes.

Un courtier immobilier peut être d'une grande aide lors de la recherche d'un bien immobilier, mais vous ne voulez faire affaire qu'avec des courtiers légitimes. Pour vérifier si le courtier a une licence valide, visitez le California's Bureau of Real Estate et effectuez une recherche. Vous pouvez également déposer une plainte contre un courtier sur le même site Web.

Méthode 1 sur 2: vérifier une licence immobilière

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    Collecter des informations. Vous aurez besoin des informations suivantes pour rechercher une licence immobilière. Récupérez-le auprès du courtier:
    • Nom
    • Adresse postale
    • Ville
    • Identifiant de licence
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    Rechercher sur le site Web. Visitez le site Web du Bureau of Real Estate à l'adresse http://dre.ca.gov/. Sur le site Web, cliquez sur " Vérifier la licence immobilière " à partir du lien.
    • Vous devez fournir les informations demandées. Après avoir soumis le nom de l'entreprise ou le numéro d'identification de licence, cliquez sur «Rechercher».
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    Passez en revue le statut du courtier. Cliquez sur le lien pour le numéro d'identification de licence à côté du nom du courtier. La page suivante doit inclure toutes les informations publiques sur le courtier, telles que l'état de la licence, l'adresse postale et la date d'expiration de la licence.
    • L' état de la licence doit être "licence" ou "expiré". Si le permis est expiré, le courtier ne devrait plus pratiquer l'immobilier.
    • Toutes les mesures disciplinaires seront également répertoriées dans la section des commentaires au bas de la page.
    Vous aurez besoin des informations suivantes pour rechercher une licence immobilière
    Vous aurez besoin des informations suivantes pour rechercher une licence immobilière.
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    Vérifiez la licence par téléphone ou par fax. Vous pouvez à la place vérifier l'état de la licence en appelant le 877-373-4542. Les heures d'ouverture sont de 8h00 à 17h00, du lundi au vendredi.
    • Vous pouvez également envoyer un fax au 916-263-8943. Sur votre lettre d'accompagnement, indiquez votre propre numéro de télécopieur ou vos coordonnées afin que le Bureau puisse vous fournir le statut de permis du courtier immobilier.

Méthode 2 sur 2: déposer une plainte

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    Lisez la loi californienne sur l'immobilier. Le Bureau of Real Estate peut enquêter sur toute violation de sa loi immobilière. Si le courtier immobilier est coupable, l'agence peut alors révoquer son permis. Vous devriez d'abord lire la loi pour voir si elle couvre la violation présumée. Vous pouvez trouver la loi à http://dre.ca.gov/files/pdf/relaw/2016/relaw.pdf.
    • Les violations courantes comprennent la fausse déclaration concernant la propriété et la mauvaise gestion de l'argent dans des comptes en fiducie.
    • Les courtiers sont également régulièrement sanctionnés s'ils emploient des vendeurs qui ne sont pas dûment agréés.
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    Rassemblez la documentation. Vous construirez un dossier plus solide si vous avez des preuves documentaires à montrer au Bureau of Real Estate. Collectez l'un des éléments suivants:
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    Trouvez des témoins. Un bon témoin est toute personne qui a entendu vos conversations avec le courtier. Notez leurs noms, adresses et numéros de téléphone. Le Bureau devra peut-être leur parler.
    • Par exemple, un courtier peut vous avoir dit que le toit était neuf. Si vous avez regardé la propriété avec votre ami, il peut témoigner de ce que le courtier a dit.
    Si le courtier immobilier est coupable
    Si le courtier immobilier est coupable, l'agence peut alors révoquer son permis.
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    Remplissez un formulaire de plainte. Téléchargez le formulaire ici: http://dre.ca.gov/files/pdf/forms/re519.pdf. Vous pouvez soit saisir vos informations directement dans le PDF, soit imprimer le formulaire et saisir les informations à la main. Lorsque vous avez terminé, conservez une copie pour vos dossiers et soumettez le formulaire à l'adresse fournie.
    • Vous devrez fournir une déclaration sur ce qui s'est passé. Vous devez expliquer les événements pertinents dès le début. Si vous signalez des conversations, expliquez qui a dit quoi et quand. Identifiez les témoins avec des informations utiles.
    • Vous devez signer votre plainte sous peine de parjure, alors vérifiez que toutes les informations sont exactes.
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    Déposez plutôt votre plainte en ligne. Vous devrez fournir les mêmes informations que sur une plainte papier. Vous pouvez également télécharger des copies numériques de tous les documents justificatifs dont vous disposez.
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    Fournissez des informations supplémentaires. Votre plainte sera examinée une fois que vous l'aurez soumise. Si le Bureau estime que la plainte est fondée, il affectera un enquêteur au dossier. Le Bureau pourrait avoir besoin de plus d'informations, que vous devriez lui fournir dès que possible.
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    Témoignez, si nécessaire. Si le Bureau pense que le courtier a enfreint la loi, il tiendra une audience administrative. On vous demandera peut-être de témoigner. Vous pouvez vous préparer en revenant sur votre plainte pour vous rafraîchir la mémoire. Lorsque vient le temps de témoigner, n'oubliez pas les conseils suivants:
    • Asseyez-vous droit et faites attention. Lorsque vous parlez, gardez vos mains sur vos genoux.
    • Écoutez attentivement la question. Si vous ne la comprenez pas, demandez que la question soit répétée.
    • Répondez uniquement à la question posée. Ne donnez pas volontairement d'informations.
    • Dis toujours la vérité. Si vous ne connaissez pas la réponse, dites: «Je ne sais pas.
    • Évitez de parler au juge ou aux avocats.
    Indiquez votre propre numéro de télécopieur ou vos coordonnées afin que le Bureau puisse fournir le statut
    Sur votre lettre d'accompagnement, indiquez votre propre numéro de télécopieur ou vos coordonnées afin que le Bureau puisse fournir le statut de permis du courtier immobilier.
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    Recevez le résultat. Le courtier ne sera sanctionné que si des preuves claires et convaincantes montrent qu'il a commis la violation. L'affaire sera entendue par un juge administratif, qui rendra le verdict.

Conseils

  • Vous voudrez peut-être poursuivre un courtier immobilier s'il vous a causé un préjudice financier. Par exemple, le courtier peut vous avoir menti, ce qui vous a amené à acheter la maison. Consultez un avocat pour discuter de vos options. Le Bureau de l'immobilier de l'État ne peut pas obtenir d'argent pour vous.

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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
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