Comment faire une demande de licence immobilière en Floride?
Après avoir réussi votre examen, votre licence doit être activée par l'intermédiaire d'un courtier immobilier ou d'un propriétaire/promoteur agréé en Floride.
Devenir un agent immobilier agréé est un excellent moyen de gagner de l'argent en aidant les gens à acheter, vendre et louer des propriétés. Les conditions d'obtention du permis varient d'un État à l'autre. Pour obtenir une licence immobilière en Floride, vous devrez suivre un cours de formation, soumettre une demande et réussir l'examen de licence d'État avant de pouvoir activer votre licence. Ce guide vous guidera à travers les détails de la façon de compléter chaque étape.
Partie 1 sur 2: se préparer à obtenir votre permis immobilier
- 1Assurez-vous de répondre aux exigences de base pour obtenir un permis. Pour demander une licence immobilière en Floride, vous devez avoir au moins 18 ans, avoir un numéro de sécurité sociale américain valide et avoir un diplôme d'études secondaires ou son équivalent (un équivalent international ou un GED).
- Notez qu'il n'est pas nécessaire d'être résident de Floride pour obtenir une licence immobilière de Floride.
- 2Inscrivez-vous à un cours d'éducation pré-licence. La Floride exige que les vendeurs immobiliers potentiels suivent un cours de pré-licence de 63 heures avant de passer l'examen. Ces cours sont offerts à la fois en ligne et en classe, et peuvent être suivis en anglais ou en espagnol. Utilisez le site de recherche de cours de formation continue en Floride pour trouver un fournisseur agréé ou effectuez une recherche en ligne pour « écoles de licence immobilière en Floride».
- Le cours dont vous avez besoin pour obtenir une licence immobilière d'entrée de gamme est la pré-licence d'associé aux ventes immobilières.
- Des apprenants différents ont des besoins différents; assurez-vous de choisir une option de cours (en ligne ou en classe) qui convient le mieux à votre emploi du temps et à votre style d'apprentissage.
- Toutes les écoles immobilières n'offrent pas le même niveau de service. Lorsque vous choisissez une classe, ne regardez pas uniquement le coût; Considérez également les services (aide en direct, support technique, tests pratiques) fournis par l'école avant de faire votre choix.
- 3Remplissez et soumettez une demande de licence d'État. Il est recommandé de le faire avant de commencer votre cours pour éviter les retards dans votre permis d'exercice. La demande est disponible sur le site Web du Département de la réglementation des affaires et de la profession et peut être remplie en ligne ou vous pouvez télécharger et remplir une demande imprimable.
- L'application vous posera des questions sur votre identité, les licences actuelles ou antérieures que vous pourriez détenir et un certain nombre de questions de fond.
- Remplissez la demande honnêtement et aussi complètement que possible.
- Les frais de dossier actuels sont de 66€ et peuvent être réglés par voie électronique ou par chèque ou mandat-poste.
Notez qu'il n'est pas nécessaire d'être résident de Floride pour obtenir une licence immobilière de Floride. - 4Subissez des empreintes digitales électroniques. Vous devez subir une vérification des antécédents dans le cadre de votre processus d'autorisation d'exercer, et cela vous oblige à faire prendre vos empreintes digitales par un fournisseur Livescan. Le processus est indolore et ne prend que quelques minutes, et vos empreintes digitales resteront valides pendant 12 mois.
- Le Florida Department of Law Enforcement tient à jour une liste de fournisseurs de Livescan acceptables sur son site Web.
- La plupart des gens choisissent de faire prendre leurs empreintes digitales par Pearson Vue, la même société qui administrera votre examen immobilier. Cela peut même être programmé pour le même jour que votre examen, si vous fixez les rendez-vous en même temps. Les frais actuels de prise d'empreintes digitales sont de 40€
- Le fournisseur d'empreintes digitales exigera un numéro ORI pour traiter correctement vos informations. Le numéro ORI pour les ventes et les courtiers immobiliers est le Fl920010z.
- 5Assistez et réussissez votre classe. Assurez-vous de faire attention, de prendre des notes et de lire attentivement votre manuel. Vous devez obtenir un score d'au moins 70% ou plus à l'examen final de l'école pour recevoir un certificat d'achèvement. Différentes écoles ont des exigences de reprise différentes, alors assurez-vous d'être bien préparé pour le test avant de commencer.
- Votre attestation d'achèvement restera valable 2 ans. Si vous ne réussissez pas l'examen immobilier dans ce délai, vous devrez repasser le cours de certification préalable à l'examen.
- 6Étude pour l'examen d'état de l'immobilier. Si vous êtes diligent et attentif, votre cours peut vous préparer suffisamment à passer l'examen, mais de nombreuses personnes ont besoin d'une aide supplémentaire pour réussir. Consultez votre librairie en ligne préférée pour obtenir des guides d'étude sur l'examen immobilier en Floride, des cartes flash et des examens pratiques qui peuvent vous apporter un soutien supplémentaire.
- Il existe également de nombreux sites de tutorat en ligne qui offrent de l'aide pour réussir l'examen de l'immobilier en Floride. Certains d'entre eux proposent également des vidéos gratuites de formation/préparation aux tests sur YouTube.
- De nombreuses écoles immobilières proposent également des cours intensifs de révision ou de préparation aux examens.
Partie 2 sur 2: terminer le processus d'autorisation d'exercer
- 1Surveillez votre courrier pour être informé que votre demande a été approuvée. Pearson Vue vous contactera directement lorsque votre demande sera approuvée et que vous pourrez planifier votre examen. Notez que vous ne pouvez pas planifier votre examen jusqu'à ce que cela se produise, et cela peut prendre jusqu'à quatre à six semaines pour que la demande soit traitée.
- Vous pouvez vérifier l'état de votre demande sur le site Web de DBPR.
Utilisez le site de recherche de cours de formation continue en Floride pour trouver un fournisseur agréé ou effectuez une recherche en ligne pour «écoles de licence immobilière en Floride». - 2Contactez pearson VUE pour prendre rendez-vous pour votre examen. L'examen dure 3,5 heures et coûte 24€. Vous pouvez prendre rendez-vous en ligne sur http://pearsonvue.com, ou appeler le service client de Pearson VUE au (888) 204-6289 pour faire une réservation. Si des places sont disponibles, vous pouvez prendre rendez-vous pour passer l'examen le jour même de votre appel.
- La ligne téléphonique est ouverte du lundi au vendredi de 8h à 23h, le samedi de 8h à 17h et le dimanche de 10h à 16h, heure normale de l'Est.
- Assurez-vous d'enregistrer le numéro de confirmation donné à la fin de l'appel.
- 3Apportez toutes les informations nécessaires à votre rendez-vous d'examen. Vous aurez besoin de deux pièces d'identité avec votre signature, dont l'une doit également avoir une photo. Vous devrez également apporter votre certification de votre classe d'éducation pré-licence. Il est également utile d'apporter votre numéro de confirmation, juste au cas où il y aurait des problèmes.
- 4Terminez l'examen et recevez votre score. L'examen Florida Real Estate Sales Associate contient 100 questions à choix multiples. 45 des questions portent sur les principes et les pratiques de l'immobilier, 45 ou sur les lois de la Floride et fédérales, et 10 vous obligent à effectuer des calculs mathématiques liés à l'immobilier. Vous devez obtenir un score de 75 ou mieux pour réussir l'examen.
- Vous recevrez un rapport de score officiel qui comprend votre photo dès que vous aurez terminé l'examen.
- 5Planifiez une reprise. Dans le cas où vous devez repasser l'examen, vous devrez attendre au moins 24 heures pour reprogrammer et suivre le même processus (site Web de Pearson VUE ou centre d'appels du service client) que vous avez utilisé pour planifier l'examen initial.
- Assurez-vous de prévoir du temps pour des études supplémentaires avant de repasser l'examen afin d'améliorer vos chances de réussite.
Pour obtenir une licence immobilière en Floride, vous devrez suivre un cours de formation, soumettre une demande et réussir l'examen de licence d'État avant de pouvoir activer votre licence. - 6Choisissez un courtier pour vous parrainer. Afin d'activer votre licence, vous aurez besoin d'une déclaration signée attestant que vous travaillerez sous la direction d'un courtier agréé. Ce courtier peut être indépendant, ou membre d'un grand cabinet immobilier. Le travail du courtier consiste à vous encadrer en tant que vendeur, et elle assumera la responsabilité de toutes les erreurs que vous ferez. En échange, vous payez au courtier soit des frais mensuels, soit une partie fixe de votre commission.
- Vous pouvez commencer à chercher un courtier pour vous parrainer à tout moment pendant le processus d'octroi de licence. Assurez-vous d'interroger un certain nombre de courtiers différents avant de faire une sélection, car différents courtiers ont des barèmes de frais différents et fournissent des services différents.
- La plupart des maisons de courtage immobilier sont toujours à la recherche de nouveaux vendeurs. Commencez par appeler les maisons de courtage de votre région (pensez aux panneaux que vous voyez généralement dans les maisons que vous souhaiteriez vendre) et continuez à partir de là.
- 7Activez votre licence. Après avoir réussi votre examen, votre licence doit être activée par l'intermédiaire d'un courtier immobilier ou d'un propriétaire/promoteur agréé en Floride. Le courtier peut le faire en soumettant le formulaire DBPR RE 11 pour confirmer que vous avez été ajouté en tant qu'employé. Une fois cela fait, vous pouvez lancer votre carrière dans l'immobilier!
- Pour toute question concernant ce processus, vous pouvez appeler le Centre de contact client du Département de la réglementation commerciale et professionnelle au (850) 487-1395.
Questions et réponses
- J'ai un permis immobilier de l'Ohio. Que dois-je faire pour obtenir un permis de Floride?Il n'y a aucune réciprocité ou reconnaissance mutuelle entre la Floride et l'Ohio. Vous devrez suivre le cours de pré-licence de 63 heures.
- Dois-je payer le cours, et si oui, combien?Vous ou votre courtier devez payer pour le cours sur l'immobilier - le prix diffère d'une école à l'autre.
- Des condamnations pour délit il y a plus de 25 ans empêcheront-elles l'approbation de la licence?Toutes les demandes présentant des problèmes de fond sont examinées par la Florida Real Estate Commission, qui prendra la décision finale. Le temps écoulé et la pertinence du ou des délits pour la profession immobilière seront pris en compte. La chose la plus importante est d'être honnête et franc dans votre demande et de soumettre la documentation requise. (Si vous avez des convictions que vous *ne reconnaissez pas*, c'est un signal d'alarme plus important, et peut même être un crime en soi pour falsification d'une demande.)
- Puis-je être licencié et pratiquer la vente de biens immobiliers à New York et en Floride simultanément?Oui, tant que les deux licences d'État sont à jour.
- J'ai réussi mon examen de licence immobilière en Floride. Quelle est la prochaine étape pour obtenir une copie imprimée de ma licence avant de m'inscrire auprès d'un courtier?Créez et connectez-vous à votre compte en ligne sur le site MYFLORIDA.COM. Une fois là-bas, vous pourrez suivre les invites pour pouvoir imprimer à la fois votre licence plus grande et de taille portefeuille.
- Combien de temps est accordé pour l'examen d'État?Vous êtes censé avoir seulement 90 minutes, mais certaines écoles donnent 2 heures.
- Quelle est la durée d'une licence immobilière en Floride?Indéfiniment, tant que vous suivez le cours de formation continue obligatoire de 14 heures tous les deux ans, soit dans une salle de classe en direct (pas d'examen de fin de cours) soit en ligne (examen de fin de cours).
- Combien coûte la licence réelle après avoir réussi l'examen d'État?Cela varie en fonction de la durée pour laquelle vous souhaitez obtenir votre licence. Le mieux est d'aller dans le dépôt et de leur demander.
- Y a-t-il un délai à partir du jour où je réussis le test de licence immobilière jusqu'à ce que je sois parrainé par un courtier?Il n'y a pas de limite de temps. Vous devez simplement payer toutes vos cotisations et ne pouvez représenter personne dans une transaction immobilière tant que vous n'êtes pas parrainé.
- Et si je veux faire de la gestion immobilière?La location et la location à bail de la propriété d'autrui nécessitent une licence immobilière en Floride.
Questions sans réponse
- Existe-t-il un accord de réciprocité entre la Caroline du Nord et la Floride en ce qui concerne les licences immobilières?
- J'ai une licence de courtier du Tennessee. Que devrais-je faire pour obtenir un permis de Floride?
- Puis-je passer l'examen de licence immobilière en Floride en ligne?
- Quels endroits offrent un test immobilier d'État en personne? À quelle fréquence les ont-ils?
- Comment passer le test immobilier en Floride si j'ai déménagé dans un autre État?
Les commentaires (8)
- Article très instructif. La vidéo était super aussi. Très utile pour déterminer que je pourrais vouloir poursuivre la licence immobilière en Floride à un moment donné dans un proche avenir.
- Très instructif, très bien présenté, étapes faciles à suivre.
- Explication parfaite et simple.
- Je ne savais pas par où commencer le processus de travail mais vous avez répondu à toutes mes questions, merci!
- Très utile, merci.
- Utile pour comprendre les exigences requises pour quelqu'un que je connais. Très détaillé et a répondu à beaucoup de questions.
- Les informations étaient très utiles et instructives. J'ai particulièrement aimé les instructions étape par étape.
- Ouais, c'était utile. J'avais une licence NY et SC mais je l'ai laissée tomber. Maintenant, je suis en Floride, et le pré et le post sont différents. Merci.
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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
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