Comment obtenir votre licence immobilière en Géorgie?
Si j'ai une licence immobilière en Floride, puis-je simplement la transférer en Géorgie ou dois-je recommencer à zéro?
Devenir un agent immobilier agréé est un excellent moyen de gagner de l'argent en aidant les gens à acheter, vendre et louer des propriétés. Les conditions d'obtention du permis varient d'un État à l'autre. Pour obtenir une licence de vendeur immobilier en Géorgie, vous devrez passer une vérification des antécédents, suivre un cours de formation, soumettre une demande, réussir l'examen de licence d'État et trouver un courtier pour vous parrainer avant de pouvoir activer votre licence. Ce guide vous guidera à travers les détails de la façon de compléter chaque étape.
Partie 1 sur 2: se préparer à obtenir votre permis immobilier
- 1Vérifiez si vous êtes admissible à la réciprocité. La Géorgie a la réciprocité avec la Floride, ce qui signifie que si vous avez une licence en Floride, vous pouvez la transférer en Géorgie avec moins d'exigences. Si votre licence provient d'un autre État, vous devrez alors suivre le processus d'octroi de licence complet. Si vous avez un permis de Floride et que vous souhaitez obtenir un permis de Géorgie, vous devrez alors:
- Assurez-vous que votre permis de Floride est en règle. Il ne peut pas être expiré.
- Passez l'examen pour le type de licence que vous souhaitez obtenir en Géorgie.
- Répondez à toutes les conditions préalables à la licence et à la formation requises pour obtenir votre licence en Floride.
- Soumettez un rapport d'information sur la criminalité en Géorgie (GCIC) avec votre demande.
- 2Assurez-vous de répondre aux exigences de base pour obtenir un permis. Pour demander une licence immobilière en Géorgie, vous devez avoir au moins 18 ans, avoir un diplôme d'études secondaires ou GED, être en mesure de passer avec succès une vérification des antécédents et être en mesure de prouver que vous êtes un résident légal du L'Europe .
- Les documents pouvant être utilisés pour vérifier la «présence légale» comprennent un permis de conduire, un passeport américain, une carte d'identité militaire américaine, une carte de résident permanent américain ou une carte de reçu d'enregistrement d'étranger, un certificat de citoyenneté américain ou un certificat de naturalisation américain.
- 3En savoir plus sur les exigences éducatives pour passer l'examen de l'immobilier en Géorgie. La Géorgie propose trois options éducatives différentes pour les vendeurs immobiliers potentiels:
- Terminez avec succès un cours de pré-licence de vendeur de 75 heures.
- Terminez avec succès 10 heures quart ou 6 heures-semestre de cours en droit immobilier ou immobilier, des agences ou des contrats d'un collège, d'une université ou d'une faculté de droit accrédités aux États-Unis ou au Canada. Les relevés de notes officiels doivent être fournis à l'agence de test AMP pour approbation.
- Fournir une preuve d'achèvement d'au moins 75 heures de cours de pré-licence dans un autre État américain ou une province canadienne. La preuve doit être soumise que ce cours a été approuvé par l'agence de réglementation immobilière de cet État ou de cette province.
En savoir plus sur les exigences éducatives pour passer l'examen de l'immobilier en Géorgie. - 4Inscrivez-vous à un cours d'éducation pré-licence. La plupart des agents immobiliers potentiels en Géorgie choisissent de suivre le cours de pré-licence de vendeur de 75 heures d'une école approuvée avant de passer l'examen. Ces cours sont offerts à la fois en ligne et en classe. Les cours en classe sont offerts selon des horaires variés. La Georgia Real Estate Commission (GREC) tient une liste des écoles approuvées sur son site Web.
- Le cours dont vous avez besoin pour obtenir une licence immobilière d'entrée de gamme s'appelle le cours de pré-licence de vendeur immobilier.
- Des apprenants différents ont des besoins différents; assurez-vous de choisir une option de cours (en ligne ou en classe) qui convient le mieux à votre emploi du temps et à votre style d'apprentissage.
- Toutes les écoles immobilières n'offrent pas le même niveau de service. Lorsque vous choisissez une classe, ne regardez pas uniquement le coût; Considérez également les services (aide en direct, support technique, tests pratiques) fournis par l'école avant de faire votre choix.
- Gardez à l'esprit que certaines classes sont entièrement composées de texte et que d'autres utilisent des animations dans leurs présentations. Considérez ce que vous préférez avant de vous inscrire.
- 5Obtenez un rapport du centre d'information sur la criminalité en Géorgie (CGIC). Dans les 60 jours suivant votre examen, vous devez obtenir un rapport sur les antécédents criminels certifiés (CGIC), qui comprend des informations sur vos antécédents criminels, y compris les arrestations, les jugements, les peines, etc. Les rapports du CGIC peuvent être obtenus dans la plupart des bureaux du shérif et des postes de police en Géorgie.
- Si vous avez déjà fait l'objet de condamnations pénales ou de mesures disciplinaires de la part d'un organisme de réglementation ou d'autorisation, vous devrez remplir et soumettre une demande d'attestation des antécédents et des documents justificatifs qui vérifient chaque incident, ainsi qu'une explication écrite détaillée des circonstances entourant l'événement, toute restitution vous pouvez encore devoir, etc.
- 6Assistez et réussissez votre classe. Assurez-vous de faire attention, de prendre des notes et de lire attentivement votre manuel. Vous devez recevoir au moins une note de passage à l'examen final de l'école pour recevoir un certificat d'achèvement. Différentes écoles ont des exigences de score et de reprise différentes, alors assurez-vous d'être bien préparé pour le test avant de commencer.
- 7Étude pour l'examen d'état de l'immobilier. Si vous êtes assidu et attentif, votre cours de pré-licence devrait vous préparer suffisamment à passer l'examen; Cependant, de nombreuses personnes ont besoin d'une aide supplémentaire pour réussir leurs études. Consultez votre librairie en ligne préférée pour obtenir des guides d'étude pour l' examen immobilier en Géorgie , des cartes flash et des examens pratiques qui peuvent vous apporter un soutien supplémentaire.
Le cours dont vous avez besoin pour obtenir une licence immobilière d'entrée de gamme s'appelle le cours de pré-licence de vendeur immobilier.
Partie 2 sur 2: passer l'examen et obtenir votre licence
- 1Obtenez l'approbation pour passer l'examen. Lorsque vous terminez avec succès votre cours, votre école d'immobilier enverra automatiquement une notification à AMP (Applied Measurement Professionals, Inc.), la société qui administre les examens de l'immobilier en Géorgie. Une fois cela fait, vous pourrez vous inscrire à l'examen.
- Si vous avez terminé vos études avec des cours universitaires ou dans un autre État, vous devrez d'abord envoyer une demande à AMP par courrier avec la documentation de vos cours, puis attendre l'approbation avant de continuer.
- 2Inscrivez-vous à l'examen. Si vous avez suivi votre cours préparatoire à l'examen dans une école agréée en Géorgie et que vous payez avec une carte de crédit, vous pouvez vous inscrire en ligne sur www. goamp.com, ou planifier par téléphone en appelant AMP au (800) 345-6559. Le test est administré sur rendez-vous dans les centres de test AMP, et les frais d'examen actuels sont de 86€
- Les examens peuvent généralement être programmés aussi peu que deux jours ouvrables à partir du jour où vous appelez.
- Si vous avez suivi des cours alternatifs ou si vous ne pouvez pas payer avec une carte de crédit, vous devez d'abord soumettre une demande, vos frais d'examen sous forme de chèque de banque ou de mandat, et les pièces justificatives nécessaires par courrier. Attendez 7 à 10 jours ouvrables pour le traitement et appelez AMP au (800) 345-6559 pour confirmer votre demande et fixer un rendez-vous de test.
- 3Apportez tous les documents requis à votre rendez-vous d'examen. Vous aurez besoin de deux pièces d'identité, l'une doit être émise par le gouvernement et inclure votre nom, votre signature et votre photo. La deuxième pièce d'identité doit afficher votre nom et votre signature (c'est-à-dire une carte de crédit signée). Si le nom sur votre inscription diffère de celui indiqué sur votre pièce d'identité, vous devez apporter une preuve de votre changement de nom.
- 4Terminez l'examen et recevez votre score. L'examen Georgia Real Estate Salesperson est un examen à choix multiples de 4 heures et 152 questions. Le test est divisé en deux parties, chacune étant une réussite ou un échec. La première partie est l'examen national de vendeur immobilier. Vous devez répondre correctement à au moins 75 des 100 questions présentées pour réussir. La deuxième partie est l'examen de vendeur spécifique à l'état. Vous devez répondre correctement à au moins 39 des 52 questions pour réussir.
- Vous recevrez un rapport de score immédiatement après avoir passé l'examen.
Étude pour l'examen d'état de l'immobilier. - 5Planifiez une reprise si nécessaire. Si vous avez réussi une partie de l'examen mais échoué l'autre, vous pouvez simplement repasser la partie échouée, à condition que les deux soient terminés dans un délai de 12 mois. Vous ne pouvez pas programmer votre examen de maquillage le jour du test, mais vous devez vous réinscrire via le site Web ou la ligne téléphonique AMP comme vous l'avez fait lors de la configuration du test initial.
- 6Choisissez un courtier pour vous parrainer. Afin d'activer votre licence immobilière, vous aurez besoin d'une déclaration signée attestant que vous travaillerez sous la direction d'un courtier agréé. Ce courtier peut être indépendant, ou membre d'un grand cabinet immobilier. Le travail du courtier consiste à vous encadrer en tant que vendeur, et elle assumera la responsabilité de toutes les erreurs que vous ferez. En échange, vous payez au courtier soit des frais mensuels, soit une partie fixe de votre commission. Vous pouvez commencer à chercher un courtier pour vous parrainer à tout moment pendant le processus d'octroi de licence. Assurez-vous d'interroger un certain nombre de courtiers différents avant de faire une sélection, car différents courtiers ont des barèmes de frais différents.
- La plupart des maisons de courtage immobilier sont toujours à la recherche de nouveaux vendeurs. Commencez par appeler les maisons de courtage de votre région (pensez aux panneaux que vous voyez généralement dans les maisons que vous souhaiteriez vendre) et continuez à partir de là.
- 7Obtenez votre licence. Vous êtes admissible à recevoir votre licence le jour même où vous réussissez votre examen. Les frais de licence sont de 130€ dans les 90 premiers jours après votre examen, et vont jusqu'à 250€ si vous l'obtenez entre 90 jours et 12 mois. Après 12 mois, vous devez repasser votre examen. Pour obtenir votre licence, il vous suffit de présenter les éléments suivants à AMP:
- Une pièce d'identité valide avec photo et un certificat d'exactitude non signé avec photo jointe (ceci est fourni par l'AMP lorsque vous réussissez l'examen).
- Un formulaire de déclaration de courtier parrain signé.
- Un droit de licence non remboursable de 130€ ou 250€ Cela peut être payé avec Visa, Mastercard ou carte de débit, ou un chèque de banque ou un mandat, payable à la Georgia Real Estate Commission.
- Votre rapport d'antécédents criminels du CGIC datant de moins de 60 jours.
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Questions et réponses
- Puis-je faire mes cours d'immobilier en ligne?Oui. Les cours sont offerts en ligne par divers fournisseurs de services éducatifs. Le service des licences doit énumérer les fournisseurs qui sont approuvés.
- Si j'ai une licence immobilière en Floride, puis-je simplement la transférer en Géorgie ou dois-je recommencer à zéro?Vous devez obtenir une licence dans l'État dans lequel vous souhaitez travailler. Il ne sera pas transféré.
- Dois-je rejoindre le NAR?Si vous devenez un agent immobilier, vous deviendrez automatiquement membre du NAR. Vous pouvez devenir agent immobilier sans devenir agent immobilier, mais si vous souhaitez pouvoir utiliser le MLS et être membre de l'association MLS locale, vous devrez généralement devenir agent immobilier. Un agent immobilier est lié par le code de déontologie qui est une classe obligatoire que tous les agents immobiliers doivent suivre et qui doit être renouvelé tous les quatre ans afin de conserver la désignation d'agent immobilier. Un vendeur ou un agent/courtier immobilier peut effectuer des travaux liés à l'immobilier, mais il ne peut pas se présenter en tant qu'agent immobilier à moins d'avoir suivi le cours du code de déontologie et de devenir membre des associations d'agents immobiliers locales, étatiques et nationales.
- Combien ça coûte d'aller à l'école?Vous pouvez trouver des cours en ligne ou des offres Groupon dans votre région pour environ 150€-300€ dollars.
Questions sans réponse
- Comment puis-je, en tant que personne formée à l'étranger, me qualifier pour passer l'examen? Qu'est-ce que je dois faire?
Les commentaires (10)
- Très intéressant! J'ai toujours été intéressé par la possession de maisons et par leur rénovation.
- Avant de lire cet article, je n'avais aucune idée de comment devenir agent immobilier ou agent immobilier en Géorgie, ou en Europe en général. Merci pour l'éducation, je sais maintenant quoi faire et comment m'y prendre.
- L'article est simple et répond à toutes les questions que j'avais.
- Bien écrit, concis et complet.
- C'est très instructif; J'ai vraiment beaucoup appris. Merci pour cette information.
- Cet article était très détaillé et explicatif. J'ai appris exactement ce que je devais faire pour obtenir une licence immobilière dans l'État de Géorgie.
- Excellentes informations. Très clair et instructif, et les graphismes sont mignons.
- Détails impressionnants. Merci pour la mise en page simple.
- Merci pour les informations détaillées sur l'obtention d'une licence immobilière, avec la marche à suivre étape par étape. Je ne connaissais pas les vérifications d'antécédents, ni les frais qui accompagnent l'obtention de votre permis. Encore merci.
- Très utile! C'était très clair sur les informations fournies.
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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
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