Comment devenir agent immobilier?
Pour devenir agent immobilier, commencez par suivre des cours d'immobilier pré-licence dans un collège local ou en ligne, que vous devrez suivre avant de pouvoir obtenir votre permis. Lorsque vous avez terminé vos cours, passez votre examen local de licence immobilière. Une fois que vous avez votre licence, vous pouvez trouver un courtier pour vous aider à vous mettre en contact avec des clients, et vous pouvez demander à rejoindre une association immobilière locale. Pour obtenir des conseils sur la préparation de votre examen de licence immobilière, faites défiler vers le bas!
Si vous voulez réussir votre carrière dans l'immobilier, il peut être avantageux pour vous de devenir agent immobilier.
Si vous voulez réussir votre carrière dans l'immobilier, il peut être avantageux pour vous de devenir agent immobilier. Un agent immobilier est un agent immobilier membre de la National Association of Realtors, ou NAR. Être agent immobilier peut vous donner une crédibilité supplémentaire dans votre carrière, et rejoindre le NAR est facile!
Partie 1 sur 4: se qualifier en tant qu'agent immobilier
- 1Recherchez les qualifications pour devenir un agent immobilier dans votre état. Ces qualifications sont différentes dans chaque état. Les exigences peuvent inclure avoir un certain âge, terminer la scolarité requise et être un citoyen légal de votre pays.
- Par exemple, en Californie, vous devez avoir 19 ans, réussir 3 cours d'immobilier de niveau collégial et réussir une vérification de vos antécédents.
- Au Texas, vous devez être résident de l'État et avoir au moins 18 ans. Vous aurez également besoin de 180 heures de cours en immobilier et vous devrez vous soumettre à une vérification des antécédents.
- 2Suivez les cours de pré-licence. Mieux vous réussirez dans vos cours, mieux vous réussirez à l'examen. Selon l'endroit où vous habitez, vous aurez besoin de 40 à 200 heures de cours, que vous pourrez suivre dans votre collège ou université local. Vous pouvez également suivre les cours en ligne.
- Ces cours peuvent inclure des directeurs de l'immobilier, de l'agence, de l'éthique, du marketing et de l'économie.
CONSEIL D'EXPERTIl n'y a pas de temps défini pour combien de temps cela prendra. Devenir agent immobilier peut prendre aussi peu que 3 mois ou jusqu'à 5 ans, selon l'endroit où vous vivez et votre motivation pour terminer le cours et passer le test.
- 3Avoir un dossier vierge. Dans la plupart des États, vous devrez soumettre vos empreintes digitales et accepter une vérification des antécédents. Votre dossier devra être exempt de toute condamnation pour fraude, vol, contrefaçon, extorsion ou délits similaires.
- Ce n'est pas parce que vous avez été reconnu coupable d'un crime que l'on vous refusera un permis immobilier, mais les crimes liés à la fraude vous empêcheront généralement d'obtenir un permis.
- 4Commencez à créer un réseau. L'établissement de liens vous permettra de trouver plus facilement des clients lorsque vous commencerez à travailler. L'immobilier est une affaire de face à face, vous devez donc être à l'aise de parler à une variété de personnes différentes avant de commencer à travailler. Lorsque vous rencontrez de nouvelles personnes, dites-leur que vous allez à l'école pour l'immobilier, et vous serez bientôt disponible s'ils envisagent de vendre leur maison ou d'en acheter une nouvelle dans un proche avenir.
- Pour d'autres opportunités de réseautage, consultez les réseaux sociaux pour voir s'il existe des organisations dans votre région où les jeunes professionnels peuvent se rencontrer.
Les directeurs de toute entreprise doivent être membres d'une association d'agents immobiliers avant que leurs agents puissent s'y joindre.
Partie 2 sur 4: réussir l'examen
- 1Utilisez du matériel de préparation pour étudier en vue de l'examen. Différents états peuvent avoir différents formats pour l'examen, alors assurez-vous de savoir s'il s'agit d'un examen à choix multiples, d'une section de dissertation, d'un papier-crayon ou d'un ordinateur. Vous devriez être en mesure d'obtenir un guide d'étude auprès de l'agence qui administre l'examen, ou vous pouvez effectuer une recherche en ligne.
- Vous pouvez également vous inscrire à un cours d'études dans votre collège.
- En général, ces examens testeront les pratiques et principes immobiliers, le droit immobilier, les contrats, les actes, les évaluations et d'autres sujets liés à l'immobilier.
- 2Postulez pour passer l'examen de votre état. Une fois que vous aurez satisfait aux exigences et terminé vos cours, vous devrez postuler pour passer l'examen dans votre état. Ce processus peut varier, alors vérifiez auprès de l'agence de licence de votre état.
- Par exemple, en Arizona, vous devez créer un compte avec PearsonVue, payer des frais d'examen de 56€ et programmer la date de votre test.
- Au Montana, vous devrez vous inscrire à l'examen en ligne avec AMP au moins 4 jours à l'avance, et l'examen coûte 79€
- 3Obtenez une note de passage. Les conditions pour réussir l'examen varieront selon les États, mais vous devrez généralement obtenir au moins 70%. Dans la plupart des cas, le score est affiché sous la forme d'un simple succès/échec.
- En Californie, vous devrez obtenir un score de 70% ou plus à l'examen CalBRE pour réussir.
- Pour réussir l'examen au Montana, vous aurez besoin d'au moins un score de 80% sur la partie nation et de 70% sur la partie état.
Pour devenir agent immobilier, commencez par suivre des cours d'immobilier pré-licence dans un collège local ou en ligne, que vous devrez suivre avant de pouvoir obtenir votre permis.
Partie 3 sur 4: construire votre carrière
- 1Étudiez le marché où vous vivez. Le type de travail que vous effectuerez peut varier considérablement en fonction de l'endroit où vous basez vos opérations. Par exemple, le marché d'une ville de villégiature aura probablement beaucoup de locations estivales, alors qu'une grande région métropolitaine pourrait vous obliger à vendre beaucoup d'appartements de grande hauteur.
- De plus, si votre région connaît une période de croissance économique plus lente, vous devez savoir qu'il vous faudra peut-être plus de temps pour constituer une solide clientèle.
- 2Parlez à plusieurs courtiers pour en trouver un avec lequel vous êtes à l'aise. Vous aurez probablement beaucoup de questions au début, vous aurez donc besoin de quelqu'un qui vous met à l'aise. Un bon courtier vous aidera à trouver des clients tout en vous guidant dans votre nouvelle carrière dans l'immobilier.
- Recherchez un courtier spécialisé dans le domaine dans lequel vous souhaitez vous spécialiser. Par exemple, si votre rêve est d'aider les nouvelles familles à trouver la maison de leurs rêves, vous ne voudriez pas choisir un courtier spécialisé dans les propriétés commerciales.
- 3Communiquez avec votre réseau personnel. En plus des clients que votre courtier vous aide à atteindre, vous devriez également essayer d'attirer de nouveaux clients dans la société de courtage. Si vous avez construit votre réseau, vos premières ventes se feront probablement beaucoup plus facilement.
- Essayez de poser aux personnes que vous connaissez des questions telles que: «Vous prévoyez de déménager bientôt? Connaissez-vous quelqu'un qui l'est?»
- Vous pouvez également contacter des clients potentiels sur les réseaux sociaux.
- 4Renouvelez votre licence à son expiration. Votre licence immobilière est généralement valable pour 2 à 4 ans selon votre état. Lorsque vous obtenez votre licence, vous recevrez des instructions sur la façon de la renouveler.
Un agent immobilier est un agent immobilier membre de la National Association of Realtors, ou NAR. Être agent immobilier peut vous donner une crédibilité supplémentaire dans votre carrière, et rejoindre le NAR est facile!
Partie 4 sur 4: rejoindre l'association nationale des agents immobiliers
- 1Trouvez une association immobilière locale. Il existe plus de 1400 associations, également appelées conseils, à travers l'Europe. En outre, il existe 54 associations étatiques et territoriales d'agents immobiliers.
- Vous pouvez parcourir une liste des conseils d'État et locaux en visitant https://nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor.
- Une fois que vous avez trouvé une association qui vous est proche, contactez-la pour en savoir plus sur la façon de devenir membre.
- 2Parlez aux directeurs de votre entreprise de l'adhésion s'ils ne sont pas membres. Les directeurs de toute entreprise doivent être membres d'une association d'agents immobiliers avant que leurs agents puissent s'y joindre. Si les propriétaires, les dirigeants d'entreprise ou les directeurs de succursale n'ont pas rejoint un conseil d'administration, encouragez-les à le faire.
- Si vous n'êtes pas membre d'un cabinet et que vous savez que vous avez l'intention de devenir agent immobilier, recherchez des postes auprès de cabinets dont les dirigeants sont déjà membres d'une association.
- 3Envoyez votre demande papier au NAR. Vous aurez besoin de votre directeur pour signer votre demande d'adhésion, et vous devrez accepter de respecter le code de déontologie de la NAR.
- Vous pouvez consulter le code d'éthique sur https://nar.realtor/about-nar/governing-documents/the-code-of-ethics.
Lisez aussi: Comment devenir un agent immobilier au Royaume-Uni?
Questions et réponses
- Quelles sont les exigences en matière de licence de l'État de l'Arizona?Terminez 90 heures de formation préalable à l'obtention d'une licence de vendeur immobilier "en classe" dans une école immobilière agréée de l'Arizona et réussissez l'examen dans une école, un collège ou une université immobiliers agréés par l'ADRE.
Questions sans réponse
- Quelles sont les exigences en matière de licence de l'État du Texas?
- Quelles sont les exigences de la Louisiane pour devenir agent immobilier?
- Puis-je détenir une licence pour vendre des biens immobiliers dans plusieurs États?
Les commentaires (4)
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