Comment acheter une propriété au Pakistan?
L'utilisation d'un agent immobilier pakistanais vous aidera à négocier les détails de l'achat d'une propriété au Pakistan, ce qui est particulièrement utile si vous achetez à l'étranger.
Cet article explique les procédures générales d'achat d'une propriété au Pakistan. Lisez la suite pour obtenir des instructions, des conseils et des avertissements que vous devez prendre en compte avant d'acheter une propriété au Pakistan.
- 1Tout d'abord, décidez où vous souhaitez acheter une propriété. Choisissez une ville et même un quartier que vous aimez. Faites des recherches approfondies et envisagez de visiter des zones possibles avant de prendre une décision.
- 2Calculez votre budget. Combien d'argent pouvez-vous vous permettre de dépenser pour la propriété et quelle part ira aux agents, à l'ameublement et à d'autres dépenses? Tenez compte de facteurs comme votre revenu, les dépenses pour vous-même et votre famille et le montant d'argent économisé.
- 3Pensez à la raison pour laquelle vous souhaitez acheter une propriété. Envisagez-vous d'utiliser l'espace, d'y vivre ou d'y travailler? Ou est-ce que la propriété est un investissement financier sur lequel vous espérez gagner de l'argent plus tard?
- 4Décidez du type de propriété que vous souhaitez acheter. Vous recherchez une maison, un appartement, un immeuble de bureaux ou un terrain vague sur lequel vous pouvez construire ce que vous voulez? Voulez-vous des terres arables à la campagne pour l'agriculture? Décidez du type de propriété que vous recherchez.
- 5Décidez de la quantité de terrain que vous souhaitez acheter. Si vous achetez une maison, quelle taille voulez-vous qu'elle soit et combien d'espace voulez-vous autour d'elle? Si vous achetez un terrain pour une ferme, pensez à l'espace dont vous aurez besoin pour développer et gérer votre ferme de manière appropriée.
- 6Contactez un agent immobilier. L'utilisation d'un agent immobilier pakistanais vous aidera à négocier les détails de l'achat d'une propriété au Pakistan, ce qui est particulièrement utile si vous achetez à l'étranger. Un agent immobilier est également très familier avec les biens immobiliers de la région, il pourra donc vous montrer les propriétés répondant à vos critères.
- Recherchez des agents immobiliers en ligne, lisez des critiques et des histoires sur les expériences des autres et trouvez le meilleur agent immobilier de votre région.
- 7Lorsque vous trouvez une propriété qui vous plaît, rencontrez directement le vendeur. Avec votre agent, examinez soigneusement la propriété. Posez des questions et visitez la propriété pour voir si vous l'aimez.
- 8Lorsque vous choisissez une propriété, négociez le prix. Marchandez avec le vendeur pour trouver le bon prix pour vous deux, sans trop payer.
- 9Confirmez l'authenticité de la propriété que vous souhaitez acheter. Apportez le fichier du registre au bureau du registraire et confirmez que la propriété est originale et légitime. Rendez-vous ensuite à Patwar Khana, le bureau d'enregistrement de la propriété, et transférez la propriété à votre nom. Ils vous guideront à travers toute autre procédure administrative nécessaire lors de l'achat d'une propriété.
- 10Enfin, payez la propriété. Décidez du mode de paiement et effectuez tous les paiements nécessaires. Payez également la commission à l'agent immobilier, si vous avez acheté la propriété par l'intermédiaire de l'agent.
De combien ai-je besoin pour acheter une maison de deux chambres et un terrain à l'extérieur de la maison?
- Le bureau du registraire tient les registres des propriétés et vous pouvez visiter le bureau du registraire dans les tribunaux de district, qui détiennent des départements séparés traitant des propriétés.
- Le fichier d'enregistrement confirme la propriété réelle de la propriété et ses autres détails qui confirment l'emplacement, la superficie et la valeur de la propriété.
- Patwaari, un officier du patwar khana est censé transférer la propriété à votre nom. Ce processus est appelé «intaqaal».
- Après avoir pensé à acheter une propriété particulière, vous devez donner un jeton (un paiement partiel initial) au vendeur pour obtenir la photocopie du fichier de propriété original, qui est en fait le fichier d'enregistrement de la propriété.
- Les agents peuvent également masquer les défauts de propriété. Vous devez donc examiner la propriété vous-même et être sceptique dans vos transactions.
- Patwaaris demande parfois un pot-de-vin pour terminer votre transaction. Donc, il vaut mieux que vous choisissiez la voie légitime pour que les patwaaris ne vous trompent pas.
Lisez aussi: Comment rechercher les dossiers d'expulsion?
Questions et réponses
- Dois-je être présent lorsque j'achète une propriété?Il est recommandé que vous y soyez si vous achetez une propriété. Bien qu'il existe certaines politiques où vous pouvez acheter une propriété même lorsque vous n'êtes pas là.
- Pouvez-vous vérifier la propriété foncière en ligne?Le système des affaires immobilières n'est pas très avancé au Pakistan. Vous devez demander une copie des papiers à votre agent immobilier et consulter les éventuels avocats spécialisés en propriété.
- De combien ai-je besoin pour acheter une maison de deux chambres et un terrain à l'extérieur de la maison?Les prix varient considérablement. Cela dépend de la ville et des quartiers, ainsi que des installations.
Les commentaires (2)
- Très instructif.
- Génial et très utile!
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