Comment séduire un futur propriétaire?
Le propriétaire potentiel contactera probablement au moins un ancien propriétaire sur votre CV de location, alors préparez-le en expliquant honnêtement pourquoi vous et votre propriétaire avez eu un différend.
L'un des aspects les plus angoissants de la recherche d'un nouveau logement est de faire en sorte que le propriétaire vous aime et accepte votre demande. Il est important de faire de votre mieux avec un propriétaire potentiel lorsque vous le rencontrez pour la première fois et pendant le processus de demande pour vous assurer d'avoir les meilleures chances de décrocher le bien locatif.
Partie 1 sur 2: faire une bonne première impression
- 1Contactez le propriétaire de manière respectueuse. Lorsque vous contactez le propriétaire pour la première fois, vous devez lui téléphoner ou lui envoyer un courriel et lui fournir votre nom complet, vos coordonnées et votre intérêt pour la propriété. Soyez bref et précis dans votre message téléphonique ou votre e-mail. Vous pouvez également fournir une brève description de vous-même, par exemple « étudiant diplômé responsable à la recherche d'un bien locatif à long terme» ou « jeune professionnel avec de solides antécédents de location». Le marché de la location peut être très concurrentiel, alors essayez de contacter le propriétaire dès que vous voyez la propriété à louer en ligne ou dans la section Petites annonces du journal.
- Si vous avez été référé à la propriété locative par un ami qui habite dans l'immeuble et qu'il est en règle avec le propriétaire, vous pouvez également le mentionner comme référence dans votre message téléphonique ou votre e-mail.
- 2Préparez un CV de location. Compilez tous les documents nécessaires à votre demande afin de pouvoir les remettre simplement au futur propriétaire lors de l'inspection locative. Cela accélérera le processus de demande et permettra au propriétaire de déterminer plus facilement si vous seriez un bon candidat pour le bien locatif. Votre CV de location doit inclure:
- Détails de votre historique de location: cela devrait inclure votre adresse actuelle et vos adresses passées, ainsi que les coordonnées des anciens propriétaires et les dates auxquelles vous avez résidé à chaque endroit. Si vous ne parvenez pas à trouver des informations détaillées sur tout votre historique de location, concentrez-vous sur les deux derniers endroits où vous avez loué ou habité.
- Détails de vos antécédents professionnels: cela doit inclure les coordonnées de votre employeur actuel et de votre ancien employeur, y compris leurs noms, adresses et numéros de téléphone. Vous devez également inclure votre historique de salaire et les dates de votre emploi. Cela montrera au propriétaire que vous avez un revenu stable et que vous pouvez vous permettre de payer un loyer chaque mois.
- Au moins deux références: Vous devez préparer au moins deux références, une référence professionnelle comme votre patron actuel ou ancien propriétaire, ainsi qu'une référence personnelle, comme un ami de la famille ou un ancien voisin d'à côté. Recherchez des personnes qui peuvent booster votre candidature et vous donner une bonne recommandation.
- Vos antécédents de crédit et votre cote de crédit: si possible, vous devriez essayer d'obtenir une copie de vos antécédents de crédit et de votre cote de crédit actuelle auprès de votre banque. Cela montrera à votre propriétaire que vous avez un bon dossier de crédit et que vous pouvez payer vos factures à temps. Si vous avez une mauvaise cote de crédit, vous devez préparer une raison ou une explication de votre mauvaise cote de crédit et être en mesure de fournir des informations sur l'emploi actuel qui montreront que vous pouvez payer le loyer à temps chaque mois.
Cela montrera à votre propriétaire que vous avez un bon dossier de crédit et que vous pouvez payer vos factures à temps. - 3Habillez-vous professionnellement pour l'inspection de location. Faites la meilleure première impression lorsque vous rencontrez le propriétaire potentiel en vous habillant de manière professionnelle et en ayant l'air présentable. Cela ne signifie pas nécessairement un costume et une cravate, mais vous devez faire attention à votre apparence. Évitez les sueurs, les pantoufles ou les cheveux non peignés. Une chemise propre, un jean et une apparence propre vous montreront que vous faites des efforts pour paraître présentable pour le propriétaire.
- Si votre colocataire potentiel vous accompagne lors de l'inspection locative, assurez-vous qu'il est également habillé de manière professionnelle et qu'il est présentable lors de la première rencontre avec le propriétaire.
- 4Soyez à l'heure pour l'inspection locative. Essayez d'être un peu en avance et attendez à l'extérieur de la propriété locative le propriétaire avec un grand sourire. Cela fera une bonne première impression et le propriétaire se souviendra probablement que vous avez fait l'effort d'être à l'heure.
Cela accélérera le processus de demande et permettra au propriétaire de déterminer plus facilement si vous seriez un bon candidat pour le bien locatif.
Partie 2 sur 2: être professionnel pendant le processus de candidature
- 1Soyez franc au sujet des animaux de compagnie ou des problèmes de location passés. N'essayez pas de cacher votre chat ou votre chien au propriétaire, car le fait de ne pas informer le propriétaire des animaux après le fait pourrait constituer une violation de votre bail. Si vous avez un animal de compagnie, vérifiez si la liste de location indique "animaux autorisés" ou " petits animaux uniquement". Vous pouvez ensuite proposer un entretien avec votre animal de compagnie lors de l'inspection de la location, où le propriétaire a la possibilité de rencontrer votre animal de compagnie et d'évaluer le comportement et l'attitude de votre animal. Cela permettra au propriétaire de se faire une idée de l'animal et de l'empêcher de passer à un autre locataire qui n'a pas d'animaux.
- De même, si vous avez eu des problèmes de location avec d'anciens propriétaires, soyez franc sur les raisons de ces problèmes. Le propriétaire potentiel contactera probablement au moins un ancien propriétaire sur votre CV de location, alors préparez-le en expliquant honnêtement pourquoi vous et votre propriétaire avez eu un différend. Cela vous donnera l'occasion d'être proactif sur les problèmes passés et de fournir votre version de l'histoire.
- 2Communiquez votre vif intérêt pour le bien locatif. Lors de l'inspection locative, vous devez être clair sur votre désir de louer la propriété afin que le propriétaire comprenne que vous êtes un candidat sérieux. Montrez votre enthousiasme pour l'espace en commentant à quel point une certaine pièce est agréable ou comment vous avez recherché un endroit dans cette zone ou cet endroit spécifique. Complétez la propriété et commentez la façon dont elle est bien entretenue. Le propriétaire prendra en compte vos commentaires et vous donnerez clairement l'impression que vous êtes sérieux au sujet de votre intérêt.
- Lors de l'inspection locative, vous devez également faire un effort pour être charmant et engageant. Renseignez-vous auprès du propriétaire sur l'historique de l'immeuble ou sur les anciens locataires et engagez une conversation légère. Montrez que vous êtes intéressé par ce que le propriétaire a à dire et soyez amical avec lui. Cela fera une impression mémorable sur le propriétaire et il pourrait être amené à vous considérer comme un locataire potentiel.
Compilez tous les documents nécessaires à votre demande afin de pouvoir les remettre simplement au futur propriétaire lors de l'inspection locative. - 3Expliquez clairement pourquoi vous seriez un bon locataire. Mettez vos atouts en avant en soulignant les raisons pour lesquelles vous seriez un bon locataire, comme vos revenus stables, vos excellents antécédents de location ou votre cote de crédit élevée. Concentrez-vous sur les éléments de votre CV de location qui montrent que vous êtes doué pour l'argent et fiable en termes de respect des délais ou des échéances.
- La plupart des propriétaires veulent un locataire qui traitera la propriété avec respect et attention, et qui paiera le loyer à temps. Soulignez votre capacité à faire les deux choses en mentionnant des expériences passées qui montrent que vous serez un locataire responsable et digne de confiance.
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Questions et réponses
- Comment rédiger une demande de location?Si le propriétaire n'a pas de formulaire de demande à remplir, allez en ligne et lancez simplement une recherche sur Internet pour en trouver un. Les informations demandées sont assez standard dans tout le pays. Remplissez la demande aussi complètement que possible et envoyez-la au propriétaire.
Les commentaires (1)
- Cet article contenait d'excellents conseils auxquels je n'avais jamais pensé auparavant et qui pourraient vous faire risquer de ne pas obtenir la propriété. C'était très utile.
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