Comment supprimer un privilège?
Un privilège est une réclamation contre votre propriété en raison d'une dette que vous avez. Si un particulier ou une entreprise détient un privilège contre vous, vous devrez payer la dette que vous avez. Si vous ne pouvez pas payer la dette en entier, essayez de renégocier le solde de votre prêt pour un paiement mensuel inférieur, une réduction du taux d'intérêt ou une période de remboursement plus longue. Si le privilège est détenu sur un véhicule que vous possédez, il pourrait être plus facile de leur donner le véhicule ou de le vendre et de payer la dette à la place. Après avoir remboursé votre dette, demandez une lettre à votre prêteur pour prouver que vous avez rempli votre obligation. Si vous pensez que le privilège est frauduleux ou incorrect, engagez un avocat et déposez une ordonnance du tribunal pour le faire retirer. Pour plus de conseils de notre co-auteur juridique, y compris comment vendre votre maison pour payer un privilège, lisez la suite.
Un avocat peut vous aider à supprimer un privilège de votre propriété si vous n'êtes pas d'accord avec l'existence du privilège ou avec tout détail lié au privilège.
Un privilège est une réclamation qu'une entreprise ou un individu fait contre votre propriété en raison d'une dette que vous avez. Si vous êtes propriétaire d'une maison, votre prêteur placera un privilège sur votre propriété jusqu'à ce que l'hypothèque soit payée. Les sociétés de cartes de crédit, les entrepreneurs en construction et l'Internal Revenue Service peuvent également placer des privilèges sur votre maison. Lorsque vous achetez une voiture, un privilège est placé sur le véhicule jusqu'à ce que vous effectuiez le paiement final. La suppression d'un privilège vous oblige à payer la dette ou à renégocier le montant de la dette. Si vous ne croyez pas que le privilège est légitime, un avocat peut vous aider à faire supprimer un privilège.
Partie 1 sur 2: Détermination du type de privilège
- 1Analysez les situations qui peuvent entraîner le dépôt d'un privilège. Un privilège est une sûreté placée sur une propriété. Une sûreté signifie que la propriété sert de garantie pour une dette que vous avez envers une autre partie. Le bien peut être un bien immobilier (maison) ou un bien personnel (voiture, bijoux).
- Lorsque vous achetez une maison, vous contractez un prêt hypothécaire. Votre banque prend une sûreté sur votre maison, qui est considérée comme un bien immobilier. Si vous n'effectuez pas les paiements de prêt hypothécaire requis, la banque peut récupérer le montant qu'elle vous a prêté en prenant possession de votre maison et en la vendant.
- Supposons que vous achetiez une voiture et que vous contractiez un crédit automobile. La banque prendra une sûreté sur votre voiture. Tout comme pour votre maison, la banque peut potentiellement prendre possession de votre voiture et la vendre. Le produit de la vente permet à la banque de récupérer le montant qu'elle vous a prêté.
- Les prêteurs engagent des coûts énormes pour reprendre possession d'une maison ou d'une voiture. En réalité, la plupart des banques préfèrent élaborer un plan de remboursement avec un emprunteur et éviter de reprendre possession de la propriété.
- Une possibilité pour supprimer un privilège est de renégocier le solde de votre prêt. Cela peut inclure un paiement mensuel inférieur, une réduction du taux d'intérêt ou une période plus longue pour rembourser le prêt.
- 2Passez en revue le concept de privilège fiscal. Un privilège fiscal est un processus effectué par l'Internal Revenue Service (IRS). Ce type de privilège est placé en raison d'une dette fiscale impayée. Un privilège fiscal fournit un avis public à tous vos créanciers que l'IRS a une réclamation contre l'ensemble de vos biens actuels et futurs jusqu'à ce que vous payiez la dette.
- L'IRS considère un privilège fiscal comme un dernier recours lorsqu'ils tentent de collecter les impôts dus. En raison du coût et du temps nécessaires pour placer un privilège, l'IRS peut être disposé à conclure un accord de versement échelonné.
- Avec un accord de versement, le contribuable s'engage à effectuer des paiements spécifiques sur une dette fiscale impayée au fil du temps. Tant que les paiements sont effectués à temps, l'IRS ne déposera pas de privilège fiscal.
- Si vous ne pouvez pas payer votre obligation fiscale actuelle, il est extrêmement important de contacter l'IRS. Vous pouvez expliquer votre situation et poser des questions sur un accord de versement.
- Un privilège fiscal peut avoir un impact important sur votre situation financière. Le privilège nuira à votre cote de crédit et peut vous empêcher d'emprunter de l'argent. De plus, un privilège fiscal ne sera pas libéré si vous déclarez faillite. Pour plus de détails sur le dépôt de bilan, voir: Déposer une faillite en Europe. Il est important d'éviter un privilège fiscal et de prendre des mesures pour le retirer.
Il existe d'autres moyens de supprimer un privilège, selon l'origine du privilège. - 3Considérez les privilèges qui résultent d'une ordonnance du tribunal. Un privilège placé sur votre maison ou votre voiture est considéré comme volontaire. L'emprunteur comprend que le placement du privilège fait partie du contrat de prêt. D'autres prêts sont involontaires. Un privilège déposé à la suite d'une ordonnance du tribunal est un privilège involontaire.
- Un privilège involontaire est déposé sur la base d'un jugement rendu par un juge.
- Un privilège de propriété contre votre maison peut découler d'un jugement de divorce ou de pension alimentaire pour enfants. Dans ce cas, un individu a été chargé par un tribunal d'effectuer des paiements et ne l'a pas fait.
- Si des travaux ont été effectués sur votre maison et que l'entrepreneur vous accuse de ne pas avoir payé tous les frais, l'entrepreneur peut déposer un privilège de mécanicien contre votre propriété.
- Dans la plupart des cas, vous devrez faire appel à un avocat pour vous aider à retirer un privilège ordonné par le tribunal. Un avocat peut aider à garantir que les documents juridiques sont traités correctement.
Partie 2 sur 2: Supprimer un privilège
- 1Considérez vos options pour supprimer un privilège sur la propriété. Étant donné que la plupart des privilèges sont basés sur un montant monétaire, le moyen simple de supprimer un privilège est de payer ce montant spécifique. Il existe d'autres moyens de supprimer un privilège, selon l'origine du privilège.
- Vendez la propriété. Dans certains cas, vous pourrez peut-être trouver un acheteur pour la propriété. Cependant, vendre une propriété avec un privilège peut être compliqué. Le prêteur qui a placé le privilège aura toujours une sûreté sur la propriété, même si elle est vendue. L'acheteur doit être informé qu'il existe un privilège sur la propriété.
- Remettez la propriété au titulaire du privilège. Un privilège ne peut pas être placé sur la propriété que vous possédez. Si vous donnez simplement la propriété au titulaire du privilège, le privilège est nul. Disons, par exemple, que vous possédez un camion. Il y a un privilège sur le camion basé sur le solde du prêt de camion en cours. Si vous donnez le camion à votre prêteur, le privilège sur le camion disparaît.
- Si vous pensez que le privilège a été obtenu sur la base de la fraude, de la contrainte ou de tout autre moyen illégal, vous pouvez obtenir une ordonnance du tribunal pour faire retirer le privilège. Cette option est coûteuse et prend du temps. Vous devrez engager un avocat pour vous aider avec le dépôt au tribunal.
L'autre façon de supprimer le privilège solaire est de le rembourser avec le produit du nouveau prêt. - 2Supprimez un privilège sur votre voiture. Le privilège contre votre voiture est basé sur le solde du prêt. Lorsque votre prêteur place le privilège, il est noté sur le titre de la voiture et votre police d'assurance. Cette notation est faite pour que tout futur acheteur de votre voiture soit au courant du privilège.
- Un privilège de voiture est remboursé avec le paiement mensuel final de la voiture.
- Après avoir remboursé votre prêt automobile, demandez au prêteur une lettre indiquant que vous avez rempli votre obligation. Apportez la lettre à votre département local des véhicules automobiles (DMV). Le DMV vous délivrera un nouveau titre qui vous répertorie comme seul propriétaire du véhicule.
- Après avoir reçu votre nouveau titre de voiture, contactez votre compagnie d'assurance pour faire retirer le titulaire du privilège de votre police. Conservez des copies de la lettre vous libérant du privilège et de votre nouveau titre de voiture.
Si j'ai un privilège sur ma terre parce que la terre de ma sœur a été abandonnée, le droit de rétention peut-il être abaissé? - 3Passez en revue les détails pour supprimer un privilège de votre maison ou autre propriété. Vous pouvez rembourser un privilège de propriété en payant le solde du prêt restant. Si vous avez négocié un montant de remboursement différent, vous pouvez supprimer le privilège en payant ce montant intégralement.
- Vous devrez payer ou résoudre tout privilège lié à un règlement de divorce, aux paiements de pension alimentaire pour enfants ou à tout autre créancier.
- Demandez un formulaire de libération de privilège à votre prêteur. Le prêteur signe ce formulaire comme preuve que le privilège doit être supprimé. Vous pouvez obtenir ce formulaire obligatoire auprès de votre prêteur, votre mandataire de votre gouvernement local.
- Obtenez le formulaire de libération de privilège notarié. Déposez le formulaire auprès du bureau de l'enregistreur de votre comté. Votre enregistreur de comté garde la trace de tous les propriétaires de votre comté et de tous les privilèges connexes sur la propriété. L'office peut exiger une taxe de dépôt. Cela rendra publique la libération de votre privilège.
- Conservez une copie de la mainlevée de privilège pour vos dossiers personnels.
- Un avocat peut vous aider à supprimer un privilège de votre propriété si vous n'êtes pas d'accord avec l'existence du privilège ou avec tout détail lié au privilège. Un avocat vous aidera à rechercher les origines de la réclamation et à négocier le paiement final si vous êtes responsable de la dette.
- Lorsque vous payez un montant de privilège fiscal dans son intégralité, l'IRS vous fournira une libération de l'avis de privilège fiscal fédéral environ 30 jours après le paiement de votre dette fiscale. Vous enverrez cette lettre au bureau de votre registraire du comté pour supprimer un privilège sur la propriété.
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Questions et réponses
- Comment puis-je localiser l'origine d'un privilège sur un véhicule dont je n'étais pas au courant il y a quelques années?Si vous ne possédez pas le titre actuel du véhicule, vérifiez auprès de votre division nationale des véhicules à moteur pour obtenir une copie du titre actuel. Le privilège est inscrit sur le titre du véhicule sous «Titulaire du privilège».
- J'ai des panneaux solaires sur ma maison et je suis incapable de contracter un petit prêt sur valeur domiciliaire parce que ma caisse populaire dit que ma société solaire a un privilège sur mes panneaux. Comment puis-je supprimer ce privilège dont je n'avais jamais connaissance?Vérifiez auprès de votre prêteur solaire - vous constaterez peut-être qu'il est prêt à subordonner son privilège à votre nouveau prêt. Cela satisfera généralement votre nouveau prêteur. L'autre façon de supprimer le privilège solaire est de le rembourser avec le produit du nouveau prêt.
- Un privilège est-il toujours valide si je ne suis plus sur un titre?Comme toujours, la réponse la plus correcte est «cela varie selon l'état». Mais de manière générale, le pouvoir réel qu'un privilège mécanique a pour affecter le titre d'une propriété ne dure que tant que le privilège est valide et exécutoire. Une fois cette période terminée, la capacité du privilège de faire des ravages sur le titre de propriété se termine également.
- Si une maison a été saisie et vendue par la société de prêts hypothécaires, qu'advient-il des privilèges sur la propriété?Une fois qu'une maison est saisie, au moment où le titre est transféré, tout privilège devient nul. Si une maison a un privilège enregistré, il prendra la deuxième place au premier acte de fiducie, qui a la première priorité. Le titulaire du privilège doit intenter une action en justice pour paiement / libération de privilège. Sinon, le titulaire du privilège perd le privilège. Appelez une société d'entiercement / titre locale dans votre région pour obtenir de l'aide.
- Comment savoir qui a mis un privilège sur ma propriété et comment entrer en contact avec eux?Voici ce que vous devez faire pour savoir quel type de privilège est sur votre maison et qui l'a placé: 1. Recherchez en ligne le registraire du comté, le greffier ou le bureau de l'évaluateur. Tout ce dont vous avez besoin est le nom du propriétaire ou son adresse. 0,2. Visitez le registraire du comté, le greffier ou le bureau de l'évaluateur en personne. 3. Contactez une société de titre.
- Puis-je faire supprimer un privilège si le titulaire du privilège n'est plus en affaires?Si la société de prêts hypothécaires est en faillite et n'a pas déposé de libération de privilège, le privilège est alors annulé.
- Remboursé de l'hypothèque et besoin de la dénomination de la banque, que dois-je faire?Obtenez une satisfaction de l'hypothèque auprès de la banque et déposez-la au bureau du comté approprié.
- Ma femme s'occupe de sa mère. Nous essayons de vendre sa maison, mais la société d'hypothèques a trouvé un privilège sur la maison. Un frère ou une sœur figurant sur le testament n'a pas payé de pension alimentaire pour enfants. Que devrions nous faire?Vous ou le frère ou la sœur devrez régler la dette avant de pouvoir aller de l'avant.
- Comment puis-je me débarrasser d'un privilège qu'une banque détient sur un prêt hypothécaire après le remboursement du prêt et la fermeture de la banque pendant deux décennies?Dans la plupart des cas, un privilège n'est valable que pendant 10 ans et doit ensuite être déposé de nouveau. Si la banque est fermée depuis deux décennies, le privilège a probablement expiré.
- Si l'association de propriétaires de ma maison a placé un privilège sur ma maison, dois-je payer les cotisations de mon association de propriétaires en souffrance, le montant du privilège ou les deux?Le privilège doit correspondre aux cotisations HOA. Renseignez-vous sur la loi Davis Sterling pour connaître vos droits.
Questions sans réponse
- Si j'ai un privilège sur ma terre parce que la terre de ma sœur a été abandonnée, le droit de rétention peut-il être abaissé?
- Je n'ai pas de propriété, mais un privilège a été placé sur la propriété car j'ai payé une pension alimentaire pour enfants. J'ai fini de payer, alors comment supprimer ces privilèges?
- Comment puis-je obtenir un privilège sur ma propriété une fois que l'entreprise l'a déjà réclamée?
- Comment savoir si un privilège est valide?
- Comment trouver les lois sur les privilèges dans mon état?
Les commentaires (3)
- Les informations sur Liens ont été très utiles.
- Très utile pour me faire commencer à essayer d'obtenir un privilège sur la propriété.
- Ça a l'air génial, mais mon avocat a donné les 37000 dollars à la société de titre pour donner à l'acheteur de la maison un titre clair.
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