Comment déterminer si vous devez acheter une garantie habitation?
Plus important encore, déterminez comment la garantie couvrira vos appareils électroménagers; il peut y avoir des exclusions et des limitations.
Contrairement aux polices d'assurance habitation, les garanties habitation sont des contrats de service. À l'instar des contrats de service que vous achetez lorsque vous achetez un nouvel ordinateur ou un nouveau téléviseur, les garanties résidentielles couvrent les réparations et, si nécessaire, remplacent un article. Déterminez si vous avez besoin d'une garantie résidentielle en tenant compte des ressources dont vous disposez, c'est-à-dire du temps et de l'argent, et en examinant l'âge de votre maison et de ses appareils.
Méthode 1 sur 3: tenir compte de vos ressources
- 1Découvrez quelle couverture vous avez déjà. Pour déterminer si vous avez besoin d'une garantie résidentielle, tenez toujours compte de la couverture que vous avez déjà. Par exemple, si vous avez acheté une maison nouvellement construite, les systèmes et appareils ménagers ont généralement une garantie d'un an. De plus, la plupart des États exigent que les constructeurs garantissent les éléments structurels de la maison jusqu'à 10 ans. Vous pouvez également utiliser une carte de crédit qui prolonge la garantie d'un produit jusqu'à un an lors de l'achat de nouveaux appareils et meubles.
- Découvrez l'âge de votre maison pour déterminer si ses éléments structurels sont toujours couverts. Voici quelques moyens qui vous aideront à comprendre l'âge de votre maison: examinez le caractère visuel et le style architectural de la maison, vérifiez le titre, interrogez vos voisins sur le quartier, rendez visite à l'évaluateur fiscal de votre mairie, et / ou visitez le registre des actes du comté au bureau du registraire.
- Si vous achetez une maison qui avait une garantie antérieure, assurez-vous que la garantie est transférable à vous en tant que nouveau propriétaire.
- 2Négociez une garantie résidentielle dans le contrat de vente. Si vous achetez une maison, vous pouvez souvent négocier une garantie de la maison, payée par le vendeur, dans le contrat. Négocier une garantie résidentielle lors de la vente est la meilleure solution possible, car cela peut vous faire économiser de l'argent sur des réparations coûteuses ultérieurement sans avoir à payer vous-même la garantie. Parlez à votre agent immobilier ou à votre avocat pour plus d'informations.
- 3Lisez les petits caractères pour voir si cela en vaut la peine. Lors de l'achat d'une garantie résidentielle, lisez toujours les petits caractères pour voir exactement ce que couvre la garantie. Les garanties couvrent généralement les éléments de base comme le système électrique intérieur, les appareils électroménagers tels que votre réfrigérateur, le chauffage et la climatisation et la plomberie intérieure. Plus important encore, déterminez comment la garantie couvrira vos appareils électroménagers; il peut y avoir des exclusions et des limitations. Par exemple, les machines à glaçons de votre réfrigérateur, qui tombent généralement en panne, ne sont pas couvertes.
- De nombreuses garanties résidentielles n'offrent pas de couverture si vos appareils ont des problèmes préexistants, si vous n'avez pas entretenu l'appareil, s'il n'a pas été installé correctement ou si l'appareil est usé.
- Ne présumez pas que votre garantie remplacera votre appareil; ils choisissent généralement de le réparer à la place. Et, ne supposez pas que la garantie couvrira la totalité du coût.
Lors de l'achat d'une garantie résidentielle, lisez toujours les petits caractères pour voir exactement ce que couvre la garantie. - 4Découvrez si vous pouvez annuler une nouvelle garantie dans les 30 jours. Lors de l'achat d'une police, découvrez si vous pouvez l'annuler dans les 30 jours. De nombreux contrats offrent un essai gratuit de 30 jours. Cela vous permet de connaître la maison et d'annuler dans les 30 jours pour un remboursement complet, si vous déterminez que vous n'en avez pas besoin.
- 5Créez plutôt un fonds d'urgence. De nombreux propriétaires qui n'ont pas de fonds d'urgence (c'est-à-dire de l'argent mis de côté en cas de panne d'un appareil ou d'une partie de la structure de la maison) optent pour une garantie résidentielle. C'est généralement le cas des nouveaux propriétaires, qui viennent d'épuiser leurs économies pour acheter une maison. Cependant, si vous avez de l'argent à mettre de côté pour un fonds d'urgence, les experts vous recommandent de créer un fonds d'urgence au lieu d'acheter une garantie domiciliaire.
- La taille de votre fonds d'urgence dépendra de vos revenus. Cependant, en règle générale, votre objectif est d'avoir un fonds d'urgence qui couvrira 4 à 7 mois de dépenses. Établissez un objectif d'épargne mensuel et faites transférer automatiquement de l'argent sur votre compte d'épargne chaque mois.
- Au début, votre objectif d'épargne peut être petit, mais essayez de l'augmenter avec le temps. N'utilisez pas votre fonds d'urgence pour couvrir d'autres dépenses, comme les divertissements et les dépenses personnelles. Pour éviter cela, rendez l'accès au compte d'épargne relativement difficile.
Méthode 2 sur 3: enquêter sur votre maison et vos appareils électroménagers
- 1Envisagez une garantie résidentielle si votre maison est plus ancienne. Si votre maison est plus ancienne et que vous ne savez pas quel âge ont vos appareils électroménagers, vous devriez envisager d'acheter une garantie pour la maison. Les appareils coûteux qui peuvent tomber en panne dans les maisons plus anciennes sont les réfrigérateurs, les fours, les laveuses et les sécheuses, les lave-vaisselle, les climatiseurs et les chauffe-eau. Si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour couvrir les frais de remplacement ou de réparation des appareils électroménagers, envisagez d’obtenir une garantie domiciliaire.
- 2Déterminez si les appareils couverts présentent des problèmes préexistants. Avant d'acheter une maison, assurez-vous que les appareils fonctionnent au moment de la vente. Les garanties ne couvrent généralement pas les appareils qui présentent des problèmes préexistants. Essayez de déterminer si vos appareils ont des problèmes préexistants, tels que des appareils qui n'ont jamais fonctionné, des appareils identifiés comme défectueux par un inspecteur ou lors d'appels de réparation précédents, et des articles qui n'étaient pas allumés ou branchés au moment de l'inspection pendant le période d'inscription.
- Vous pouvez également comparer l'âge de chaque appareil couvert à sa durée de vie moyenne. Si l'appareil est plus ancien que sa durée de vie moyenne, il est fort probable qu'il tombe en panne le plus tôt possible.
- Utilisez le tableau de la National Association of Certified Home Inspectors pour déterminer la durée de vie moyenne de vos appareils. Ensuite, comparez l'âge réel de l'appareil à sa durée de vie moyenne.
- Si vous avez plus d'un gros électroménager qui est plus ancien que sa durée de vie moyenne et que vous n'avez pas de fonds d'urgence pour couvrir les coûts, envisagez d'acheter une garantie résidentielle.
Si vous achetez une maison qui avait une garantie antérieure, assurez-vous que la garantie est transférable à vous en tant que nouveau propriétaire. - 3Pesez les coûts de réparation avec les avantages d'une garantie résidentielle. Par exemple, si vous souscrivez une police de 450€ que vous utilisez deux fois par an, une fois pour un évier bouché et à nouveau pour remplacer un élément chauffant dans un four, alors votre garantie coûte plus cher que vos réparations. Si vous avez une politique de 450€ qui remplace un système de climatisation à 2610€, alors votre garantie habitation vous aura fait économiser de l'argent.
- Pensez aux coûts de remplacement de vos électroménagers. Par exemple, une chaudière peut coûter environ 8960€ à remplacer. Les réparations sur les réfrigérateurs peuvent aller jusqu'à 1490€ si un moteur doit être remplacé. Et, le coût de réparation d'un four à surface chauffante peut aller jusqu'à 900€
- Envisagez une garantie pour la maison si vous avez un goût cher en électroménagers. Si vous avez un goût élevé pour les appareils électroménagers, les réparations peuvent être très coûteuses. Pensez à obtenir une garantie si c'est vous.
- N'oubliez pas que les sociétés de garantie résidentielle facturent des frais de service non remboursables lorsqu'un entrepreneur vient vous voir. Les frais de service peuvent varier de 37€ à 75€
Méthode 3 sur 3: pensez à votre emploi du temps
- 1Discutez si vous avez le temps et les compétences nécessaires pour les réparations de bricolage. Si vous n'avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour effectuer des réparations de bricolage, les garanties domiciliaires peuvent être une bonne option. Par exemple, si vous avez un horaire de travail chargé, des enfants à prendre en charge ou si vous n'êtes pas à portée de main, envisagez une garantie pour la maison.
- 2Demandez-vous si vous avez le temps de trouver un entrepreneur de confiance. Les garanties domiciliaires vous fournissent généralement un entrepreneur. Par conséquent, vous n'avez pas besoin de prendre le temps de rechercher et de contacter des entrepreneurs indépendants réputés. Lors de l'embauche d'un entrepreneur indépendant, il y a toujours un niveau d'incertitude. Vous pouvez éliminer cela en ayant une garantie à domicile, qui vous fournira un entrepreneur de confiance.
- D'un autre côté, vous n'avez pas le choix de l'entrepreneur que votre société de garantie résidentielle enverra chez vous en cas de problème. Tenez compte de cela lorsque vous décidez d'acheter une garantie résidentielle.
Cependant, si vous avez de l'argent à mettre de côté pour un fonds d'urgence, les experts vous recommandent de créer un fonds d'urgence au lieu d'acheter une garantie domiciliaire. - 3Déterminez si vous avez le temps de rechercher des sociétés de garantie résidentielles réputées. D'autre part, il faut également du temps pour trouver une entreprise de garantie de bonne réputation. Les sociétés de garantie résidentielle peuvent être des sociétés malhonnêtes qui tentent de vous arnaquer. Par conséquent, prendre le temps de rechercher une entreprise réputée peut également prendre du temps. Vous feriez peut-être mieux de créer un fonds d'urgence et de demander à vos amis ou aux membres de votre famille s'ils connaissent un entrepreneur indépendant de confiance.
- Découvrez si une entreprise de garantie résidentielle est une entreprise réputée par le biais du Better Business Bureau, du bureau du procureur général de votre État ou de votre commissaire aux assurances.
- Posséder une maison signifie que des problèmes de réparation et d'entretien surviendront. Même avec des garanties pour la maison, les propriétaires devraient prévoir un budget pour l'entretien de la maison. Les experts recommandent que les propriétaires mettent de côté 1% de la valeur de la maison chaque année pour les réparations.
- Ne laissez pas la politique du propriétaire fournie par le vendeur se substituer à une inspection de la maison si vous achetez une maison.
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Questions et réponses
- Un avocat peut-il conseiller un acheteur sur la façon d'acheter une garantie résidentielle lors de la fermeture d'une maison?Peut-être, mais ce n'est pas ce qu'est l'expertise ou la compétence d'un avocat. Votre agent immobilier est une meilleure source pour ces informations. Il existe environ 4 ou 5 grandes sociétés de garantie résidentielle en Europe. Ils proposent chacun des plans légèrement différents, mais ils sont assez similaires. Votre agent pourra vous dire s'il est plus facile de travailler avec l'un que l'autre. Autre option: lorsque vous faites une offre sur une maison, demandez au vendeur d'acheter une garantie de maison transférable. Il vous serait transféré - ayant déjà été payé par le vendeur - lorsque vous en deviendrez propriétaire. La garantie résidentielle peut protéger le vendeur contre des réparations coûteuses pendant le processus de vente.
- Combien coûte une garantie résidentielle?Cela dépend de la société de garantie résidentielle, du montant que vous devez payer par réparation et de quelques autres facteurs. Mais en gros, ça coûte 340€-410€
Les commentaires (1)
- Nous débattions de l'opportunité de renouveler notre coûteuse garantie résidentielle pour une autre année. L'article nous a aidés à évaluer et à faire le bon choix.
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