Comment mettre une maison en location gratuitement?

Vous pouvez lister la propriété gratuitement sur plusieurs sites différents ou sur votre propre site Web — Si vous avez un budget serré, vous pouvez lister la propriété gratuitement sur plusieurs sites différents ou sur votre propre site Web.

Vous pouvez choisir parmi une variété de façons différentes de faire de la publicité pour votre propriété locative. Si vous avez un budget serré, vous pouvez lister le bien gratuitement sur plusieurs sites différents ou sur votre propre site internet. Pour louer le bien le plus rapidement possible, choisissez des services qui partagent votre annonce avec un réseau d'autres sites Web. Cela permet à beaucoup plus de locataires potentiels de voir votre annonce.

Méthode 1 sur 3: utilisation des services gratuits de référencement sur Internet

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Lister une maison de location avec des postlets. Postlets est un service de référencement gratuit qui partage votre annonce avec un réseau d'autres sociétés. Une fois votre annonce créée (appelée «postlet» sur le site), elle est publiée sur tous les autres sites. Si vous devez modifier votre annonce à tout moment, elle est automatiquement mise à jour sur tous les sites partenaires. Pouvoir publier sur autant de sites à la fois augmente le nombre de personnes qui voient votre annonce.
- Postlets travaille avec plus de 20 sociétés bien connues, dont Zillow, Trulia, HotPads, Yahoo Homes, HGTV Front Door et MSN Real Estate.
- Commencez par vous inscrire au service sur le site Web de Postlets (www.postlets.com). Vous devrez entrer votre nom et votre adresse e-mail.
- Créez votre postlet en soumettant l'adresse, une description de la maison, le loyer mensuel et en téléchargeant des photos.
- Activez votre postlet pour l'envoyer à tous les sites partenaires.
- Vous pouvez modifier votre postlet à tout moment. Votre annonce sera automatiquement mise à jour sur tous les sites.
- Une fois que quelqu'un loue votre maison, expirez votre postlet pour le retirer du marché.
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Publiez une annonce sur rentlinx. Rendez-vous sur le site Web de Rentlinx (www.rentlinx.com). Sur la page d'accueil, vous serez invité à entrer l'adresse de votre propriété de location. Cliquez sur le bouton orange "Liste gratuitement". Vous serez alors redirigé vers une page où vous pourrez entrer plus de détails sur votre propriété. Par exemple, spécifiez le type de propriété et le nombre d'unités disponibles, rédigez une description de la propriété, fournissez des détails sur les équipements et téléchargez des photos de la propriété. Une fois que vous avez soumis vos informations, votre annonce est créée et publiée sur des dizaines de sites, tels que Trulia, Show Me the Rent, Zillow, Realtor.com et Apartments.com.
- Le service de base est gratuit. Cela comprend le téléchargement de votre annonce sur des dizaines d'autres sites, un nombre illimité de photos et un suivi des prospects par e-mail afin que vous puissiez suivre les locataires potentiels. Il comprend également un portail locataire gratuit qui vous permet de communiquer avec les locataires, de partager des documents, de recevoir des demandes de service en ligne et d'accepter des paiements électroniques.
- Vous pouvez passer à des services payants qui relient votre annonce aux services de liste de paiement.
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Annoncez votre propriété sur freerentalsite.com. Ce site est utilisé par les locataires pour rechercher des propriétés. Lorsque vous accédez au site, faites défiler vers le bas de la page d'accueil pour trouver la section intitulée «Listez votre offre sur le site de location gratuite». Cliquez sur le bouton bleu «Faire de la publicité maintenant». Vous serez redirigé vers une page avec un formulaire où vous pourrez saisir toutes les informations sur votre propriété, y compris l'adresse et une description. Vous pourrez également télécharger des photos.
- Devenez une «Affiche vérifiée» en cliquant sur le bouton bleu «Obtenir une vérification» en bas de la page d'accueil. Cela signifie que votre adresse et vos coordonnées ont été confirmées par le site. Cela vous donne plus de crédibilité auprès des locataires potentiels qui recherchent sur le site des propriétés locatives. Les propriétés des affiches vérifiées sont consultées deux à trois fois plus souvent que les annonces non vérifiées.

Cela leur permet d'utiliser votre propriété pour voler des informations ou de l'argent à vos locataires potentiels.

Méthode 2 sur 3: en utilisant craigslist

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Lancer la liste. Allez sur le site Craigslist. Dans le coin supérieur gauche, cliquez sur «Publier dans les petites annonces». Sélectionnez «Logement offert» et cliquez sur «Continuer». Choisissez une catégorie. Si vous avez un appartement ou une maison à louer, sélectionnez «Apts/Housing for Rent». Cliquez sur «Continuer» et vous serez dirigé vers une page où vous pourrez entrer des informations sur votre propriété de location.
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Créez votre annonce. Remplissez toutes les sections de la page de création d'annonces. Fournissez autant de détails que possible pour informer pleinement les locataires potentiels. Incluez les caractéristiques de la propriété telles que le nombre de chambres et de salles de bains, la superficie, le loyer mensuel et le moment où la propriété sera disponible. Une fois que vous avez entré toutes vos informations, cliquez sur "Continuer". Vous verrez un brouillon de votre annonce, et vous pourrez alors télécharger des photos.
- Pour vos informations de contact, vous pouvez choisir si l'annonce affichera ou non votre adresse e-mail personnelle ou votre numéro de téléphone. Si vous souhaitez que les locataires potentiels voient ces informations, saisissez votre numéro de téléphone et sélectionnez «Afficher mon adresse e-mail réelle» en haut du formulaire. Pour garder ces informations privées, n'entrez pas votre numéro de téléphone et sélectionnez «CL Mail Relay». Cela affiche une adresse e - mail générée par le système à laquelle les locataires peuvent répondre à votre annonce.
- Évitez les abréviations que vous utiliseriez dans une annonce dans les journaux. Sur Craigslist, vous ne serez pas facturé par mot ou caractère comme vous le feriez dans une annonce dans un journal. Au lieu d'utiliser des abréviations comme «dw» pour lave-vaisselle, écrivez le mot en entier pour que les gens sachent exactement ce que vous annoncez.
- Décrivez tous les équipements, tels que les nouveaux appareils, la laverie sur place ou l'accès aux installations de conditionnement physique, de natation ou de terrain de jeu.
- Donnez des informations sur le quartier qui attirerait les locataires, comme la proximité des magasins, des écoles, des quartiers historiques ou des transports en commun.
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Inclure des images. Dans la page où vous pouvez voir le brouillon de votre annonce, cliquez sur le bouton "Modifier les images" dans le coin supérieur gauche. Vous pouvez charger jusqu'à 24 images. Inclure des photos de l'intérieur et de l'extérieur de la propriété. Si votre propriété est un appartement, fournissez une photo de l'immeuble. Téléchargez d'abord votre meilleure photo. Ce sera l'image en vedette sur l'annonce.
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Publiez votre annonce. Après avoir ajouté toutes vos images, vous verrez à nouveau votre brouillon d'annonce. Relisez l'annonce pour vous assurer que toutes les informations sont exactes et que tout est correctement orthographié. Si vous devez modifier quoi que ce soit, cliquez sur "Modifier le texte", " Modifier la carte " ou " Modifier les images " dans le coin supérieur gauche. Une fois que tout est correct, cliquez sur "Publier" dans le coin inférieur droit.
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Se distinguer des autres. Des millions de personnes utilisent Craigslist. Pour éviter que votre annonce ne se perde au bas de la liste, vous devrez peut-être la republier tous les quelques jours. De plus, répondez rapidement aux locataires potentiels. Ils auront accès à de nombreuses annonces sur Craigslist. Attendre de répondre à quelqu'un qui s'intéresse à votre propriété pourrait vous coûter cher.

Choisissez des services qui partagent votre annonce avec un réseau d'autres sites Web — Pour louer le bien le plus rapidement possible, choisissez des services qui partagent votre annonce avec un réseau d'autres sites Web.

Méthode 3 sur 3: utiliser votre propre site Web

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Faites la promotion de votre propriété. Utilisez votre propre site Web pour entrer en contact avec des locataires potentiels. Puisque vous possédez le site Web, vous pouvez contrôler le contenu. Rédigez un texte qui met en évidence les avantages de votre propriété. Incluez des témoignages d'autres locataires heureux. Décrivez la propriété en détail et incluez des informations sur les équipements, à la fois sur la propriété et dans le quartier environnant.
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Commercialisez votre propriété avec des photos. L'inclusion de photos avec votre texte rend votre site plus attrayant pour un public plus large. Les gens aiment voir des photos avant de visiter une propriété en personne. S'ils aiment vos photos, ils prendront probablement rendez-vous pour visiter la propriété.
- Prenez des photos intérieures et extérieures qui annoncent les avantages de la propriété.
- Fournissez des informations exactes. N'incluez pas de photos des caractéristiques de la propriété qui ne sont plus disponibles.
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Évitez de spécifier le nombre d'unités disponibles. Si vous avez beaucoup d'unités disponibles, cela pourrait créer la perception d'un problème avec votre propriété. Si seulement quelques unités sont disponibles, les locataires auront peur, pensant qu'ils ne pourraient jamais entrer dans l'une de vos propriétés. De plus, il est facile de prendre du retard dans la mise à jour de ces informations, ce qui pourrait entraîner des malentendus.
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Annoncez votre engagement en faveur d'un logement équitable. Choisissez vos mots avec soin. Évitez d'essayer de décrire votre locataire idéal. Cela pourrait être interprété à tort comme discriminatoire. Par exemple, si votre propriété est à proximité d'une école, mentionnez la proximité de l'école. Mais ne dites pas «parfait pour les jeunes familles», car cela donne l'impression que vous excluez certains groupes de personnes.
- Les agents immobiliers sont tenus d'afficher le logo du logement équitable du Bureau du logement et du développement urbain (HUD) lorsqu'ils annoncent une propriété, alors incluez-le lorsque vous annoncez votre propriété pour montrer votre engagement en faveur d'un logement équitable.
- Vous pouvez télécharger le logo en allant sur www.hud.gov, en cliquant sur «Program Offices», «Fair Housing/Equal Opportunity», «Library», puis «Equal Housing Opportunity Logo».
- Vous pouvez être condamné à de lourdes amendes si vous êtes reconnu coupable d'avoir enfreint la loi sur le logement équitable, mais les règles diffèrent sur ce qui est autorisé lorsque vous louez à un colocataire ou louez une maison entière. Par exemple, si vous louez à un colocataire, il est acceptable de faire de la publicité pour un sexe en particulier; Cependant, vous ne pouvez pas le faire si vous louez la maison entière.
- Vous êtes autorisé à limiter les personnes à qui vous louerez en fonction de critères tels que le revenu, les antécédents de crédit, les antécédents de location, l'emploi et le nombre de personnes qui occuperont la propriété. Vous devez fournir les critères à l'avance et, si quelqu'un est rejeté, lui fournir une lettre d'action défavorable expliquant pourquoi. Vous pouvez également leur suggérer un moyen d'obtenir l'approbation, par exemple en ajoutant un cosignataire ou en payant un acompte supplémentaire s'ils ont un mauvais crédit.

Une description de la maison — Créez votre postlet en soumettant l'adresse, une description de la maison, le loyer mensuel et en téléchargeant des photos.

Conseils

Avant d'annoncer votre maison à louer, vérifiez les réglementations fédérales, étatiques, locales et de quartier en matière de publicité. Par exemple, votre quartier peut ne pas autoriser l'affichage de panneaux de signalisation.
Soyez prêt à fournir aux locataires une preuve de qui vous êtes. Étant donné que les escrocs publient parfois de fausses annonces de location, un acheteur prudent peut avoir recherché les informations sur la propriété de votre propriété. S'ils vous demandent de prouver votre identité, soyez prêt à le faire.

Mises en garde

Filigranez les photos que vous publiez pour protéger à la fois votre annonce et vos locataires potentiels. Les escrocs volent parfois les photos et les informations fournies dans les annonces de location, puis publient leurs propres annonces frauduleuses. Cela leur permet d'utiliser votre propriété pour voler des informations ou de l'argent à vos locataires potentiels.

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