Comment faire de la publicité pour un locataire?

Familiarisez-vous avec les bases de la publicité en ligne. Vous pouvez faire une grande partie du travail qu'une société d'annonces professionnelles ferait vous-même et économiser beaucoup d'argent. C'est en partie parce que la publicité en ligne a rendu plus facile et plus rapide l'inscription d'une propriété dans plusieurs emplacements en ligne. Bien sûr, il existe de nombreux sites différents qui offrent divers services, dont certains factureront une somme modique pour simplement répertorier votre propriété. Par exemple, ApartmentGuide.com, ApartmentList.com, ForRent.com, Rentler.com et Zillow.com sont tous des sites Web à succès, parmi d'innombrables autres.

• Considérez les photos haute définition comme une nécessité. Incluez toujours des photographies attrayantes de la propriété dans toute annonce en ligne. Pour en savoir plus sur ce que vous devez inclure dans les publicités en ligne, consultez la section correspondante dans cet article.

Choisissez un site Web pour faire de la publicité avec soin. Différents sites Web sont plus populaires dans différents domaines. Par conséquent, privilégiez les sites Web populaires dans votre région. Vous pouvez découvrir quels sites Web sont populaires dans votre région en recherchant des propriétés en ligne et en notant les sites Web qui apparaissent le plus fréquemment.

• Privilégiez les sites Web qui listeront votre propriété pour un montant forfaitaire.
• Commencez par craigslist. Non seulement criagslist.org est un service entièrement gratuit, mais c'est sans doute le site Web d'annonces de propriétés locatives le plus populaire au monde.

Utilisez les plateformes de médias sociaux pour faire de la publicité. Facebook, LinkedIn et même YouTube peuvent facilement être utilisés pour annoncer votre propriété. Celles-ci sont toutes libres d'utilisation, et vous permettent de toucher un public quelque peu ciblé en rapport avec vos réseaux sociaux ou professionnels.

• Sur Facebook, créez une «page» spécifique pour votre propriété. Incluez toutes sortes de photos et de vidéos - Facebook permet certains des médias de la plus haute résolution de toutes les plateformes de médias sociaux. Vous pouvez également créer des événements pour des journées portes ouvertes et inviter des groupes de contacts spécifiques à participer ou à partager l'événement.
• Un post LinkedIn atteindra en particulier les professionnels et devrait être rédigé sur un ton plus formel.
• Les vidéos YouTube rapporteront plus que vous ne le pensez. Vous pouvez même télécharger une visite virtuelle de l'unité et publier un lien vers la vidéo sur vos autres comptes de médias sociaux.

Faites de la publicité dans votre journal. Aujourd'hui, les journaux sont aussi susceptibles d'être en ligne que sur papier - et peut-être même les deux! En tant que version publiée d'une enseigne de jardin, les petites annonces dans les journaux sont l'une des plus anciennes formes de publicité du livre. De plus, vous obtiendrez probablement un double coup dur lorsque vous ferez de la publicité dans votre journal local. Les frais de publicité dans les journaux sont également souvent assez bas.

• Choisissez un journal populaire dans votre région et contenant de nombreuses annonces résidentielles.

Publiez une annonce dans le quartier. Recherchez les panneaux d'affichage publics dans la région. Les épiceries, les cafés et les lieux de divertissement sont d'excellents endroits à vérifier. Une impression d'une seule page avec une photo et des bandes détachables avec vos coordonnées attireront probablement l'attention des personnes intéressées qui vivent déjà dans la région et recherchent une nouvelle demeure.

• Choisissez les emplacements à publier en fonction de la tranche de revenu que vous ciblez. Par exemple, le studio de yoga haut de gamme en bas de la rue est probablement un bon endroit pour faire de la publicité pour des propriétés à loyer élevé.

Découvrez les options de publicité dans les magazines de location. En particulier si vous cherchez à louer une propriété de premier ordre, les magazines imprimés peuvent être un excellent moyen de faire de la publicité. Ces magazines opèrent selon différents marchés et types de lectorat. Si votre propriété appartient à une sorte de niche, il existe probablement un magazine qui cible les personnes à la recherche de ce type de propriété en particulier.

Présentez des photographies haute définition. Incluez des photos dans chaque méthode de publication qui le permet. Veillez à choisir une photo particulièrement attrayante pour les méthodes d'inscription qui incluront une photo miniature, car c'est probablement ce que les gens regarderont lorsqu'ils feront défiler une liste d'annonces. Publiez plusieurs photos si vous le pouvez, présentant chaque pièce et caractéristique de l'unité. Si la méthode de publication ne permet pas d'afficher plusieurs photos, incluez un lien vers un autre site Web, tel qu'une page Facebook ou un album imgur, qui permettra à un spectateur de me voir de l'unité.

Notez le coût de la vie à la propriété. Beaucoup de gens recherchent un logement à louer en fonction du coût notamment. Pour votre bien et celui de tout locataire éventuel, transmettez cette information clairement et bien en évidence. Plus important encore, les gens doivent savoir ce qu'il en coûtera pour emménager, ainsi que le coût de la vie mensuel prévu dans la propriété. En tant que tel, indiquez clairement le dépôt de garantie, le loyer mensuel et toutes les factures que le locataire est tenu de payer, ainsi que les projections de ce que ces factures vont probablement courir.

• Plus précisément, notez les services publics et autres services qui sont ou ne sont pas couverts, ainsi que ce qu'ils coûtent habituellement dans cette propriété.
• Lorsque vous publiez sur craigslist.org, par exemple, pensez à inclure les frais de location mensuels dans le titre de la publication.

Notez la taille et la disposition de la propriété. Incluez la zone carrée, car il s'agit d'informations concrètes que de nombreuses parties intéressées voudront connaître. Mieux encore, incluez un schéma de la propriété qui montre la disposition et les dimensions de la propriété. Cela seul fournira une quantité substantielle d'informations importantes à ceux qui consultent votre annonce.

Notez l'emplacement du stade. Informez les locataires potentiels de la zone spécifique dans laquelle se trouve la propriété. Cependant, n'incluez donc pas l'adresse complète dans les listes publiques. Au lieu de cela, notez le quartier, l'intersection la plus proche de rues bien connues ou des informations sur les destinations importantes à proximité.

Précisez les termes juridiques importants du contrat de location. Plus important encore, notez si vous recherchez un bail au mois, à un an ou autre. De plus, assurez-vous de mentionner toutes les limites d'occupation, ainsi que toutes les règles concernant les personnes séjournant dans la propriété sans être sur le bail. Vérifiez les lois de votre ville et de votre état, car certaines ordonnances exigent ou interdisent certaines règles d'occupation.

• Les animaux sont-ils autorisés? C'est une autre information importante à inclure, ainsi que toutes les règles concernant les animaux domestiques s'ils sont autorisés.

Insistez sur les caractéristiques ou les meubles attrayants. Si la propriété que vous espérez louer présente des caractéristiques uniques ou intéressantes, assurez-vous de les mettre en évidence dans toutes les annonces. De plus, si la propriété est meublée de quelque manière que ce soit, incluez les détails. En particulier, notez toute mise à niveau récente des équipements de l'unité. Vous venez de remplacer la laveuse et la sécheuse ou de mettre à jour la cuisine et la salle de bain? Prenez note de cela et incluez des photos!

• Assurez-vous de mentionner les patios ou les terrasses, les meubles inclus dans la location, les électroménagers, les types de revêtements de sol et l'accès à un garage ou à une remise.
• Être spécifique. Si les plafonds sont plus hauts que la moyenne, notez leur hauteur. S'il y a une vue imprenable depuis la fenêtre du salon ou un parc populaire de l'autre côté de la rue, incluez également cette information.

Fournissez les coordonnées pertinentes. Idéalement, fournissez un numéro de téléphone fonctionnel qui est susceptible de répondre. Il peut s'agir de votre propre numéro de téléphone d'une personne que vous avez embauchée pour répondre aux demandes de renseignements. Recevoir ces appels du premier coup est le meilleur moyen de réserver des visites et de trouver rapidement un locataire. Incluez également une adresse e-mail, car certains locataires préféreront ce mode de communication.

• Incluez également la date et l'heure de toute journée portes ouvertes. Cela permettra aux locataires potentiels de simplement s'arrêter et de voir la propriété, et vous permettra, à vous ou à quelqu'un d'autre, de montrer l'endroit à un plus grand nombre de personnes dans un court laps de temps.