Comment louer une propriété à Londres?

Recherchez des listes en ligne. Lorsque vous avez une idée de votre budget, de vos critères et de l'endroit où vous voulez commencer à chercher, il est temps de commencer à parcourir les listes en ligne. Si vous n'êtes pas déjà basé à Londres, c'est le moyen le plus pratique et le plus simple de voir quelles propriétés sont disponibles, où et à quel prix. Il existe de nombreux sites Web de grandes propriétés qui collectent les annonces de nombreux agents immobiliers et propriétaires indépendants, tels que RightMove et Zoopla.

• Vous pouvez également consulter les listes en ligne d'agents immobiliers spécifiques.
• Gardez à l'esprit que les bonnes propriétés vont très vite à Londres et que vous ne devez pas vous fier uniquement aux sites Web.
• Envoyer une réponse par e-mail à une annonce sur un site Web ne signifie pas que votre e-mail sera lu ou traité.
• Si vous trouvez un endroit qui vous plaît, assurez-vous d'appeler directement l'agent.

Regardez dans les journaux et magazines locaux. Si vous êtes dans la région, les journaux et magazines locaux peuvent être de bonnes sources pour les listes de location. Gardez à l'esprit que le marché de la location évolue si rapidement à Londres que les propriétés recherchées peuvent aller rapidement. Si vous voyez quelque chose qui vous intéresse, assurez-vous de contacter rapidement le fournisseur pour organiser une visite.

Visitez un agent immobilier. Un moyen efficace et rapide de trouver des propriétés est de rendre visite à un agent immobilier local en personne. Si vous savez ce que vous recherchez, le fait de pouvoir parler à quelqu'un en face à face peut être le meilleur moyen de découvrir ce qui est disponible. L'établissement d'une relation avec un agent immobilier peut également vous aider à recevoir des notifications sur les nouvelles propriétés qui correspondent à vos critères avant qu'elles ne soient répertoriées en ligne.

• Vous devez comprendre qu'il y a généralement des frais importants pour travailler avec un agent immobilier.
• Si vous êtes incertain, renseignez-vous sur les frais avant de commencer à réserver pour toute visite.

Contactez des propriétaires indépendants. Une alternative au travail avec un agent immobilier consiste à traiter avec un propriétaire privé. Cela peut être une option plus risquée, mais elle peut aussi être moins chère et plus flexible. Les propriétaires privés annoncent leurs chambres sur des sites Web tels que Gumtree et SpareRoom, et n'appliqueront généralement pas les frais d'agence qu'un agent immobilier appliquerait.

• Si vous recherchez simplement une chambre dans une colocation existante, cela peut être une bonne solution.
• Cette option est la meilleure pour les célibataires plutôt que pour les couples.
• Louez uniquement à un propriétaire privé en qui vous avez confiance et que vous considérez comme réputé, et assurez-vous que vous avez un contrat approprié et que votre dépôt est protégé.
• Essayez d'utiliser des propriétaires inscrits auprès d'un organisme professionnel ou d'une organisation accréditée. À Londres, il y a les London Rental Standards.

Avoir beaucoup de visionnements. Il est généralement préférable d'afficher autant de propriétés que possible pour vous donner la meilleure idée des options disponibles et de la portée de votre budget. Si vous travaillez avec un agent immobilier, les dernières visites ont tendance à avoir lieu à 17h30, vous devrez donc peut-être réserver un congé pour pouvoir participer à certaines visites de l'après-midi. Lors des visionnages, il est important que vous posiez beaucoup de questions. Assurez-vous de poser des questions sur:

• Quels meubles sont inclus.
• Les agencements et aménagements. Allumez les robinets et les lumières pour vérifier qu'ils fonctionnent.
• Toutes les règles concernant les animaux domestiques, le tabagisme ou les enfants.
• Qui d'autre habite là-bas et comment les factures sont payées.
• Où se trouvent les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
• Si vous emménagez dans une maison partagée, assurez-vous de rencontrer les personnes avec lesquelles vous vivriez.

Posez des questions sur le contrat. Si vous aimez l'apparence de la propriété, vous devez vous assurer de poser toutes les questions importantes sur le contrat. Vous devez comprendre à quoi vous vous inscrivez. Vous pouvez demander ces informations au propriétaire ou à l'agent de location lors de la visite. Vous devriez demander:

• La durée de la location.
• Quand tu pourrais emménager.
• Comment votre dépôt sera protégé.
• Combien de temps le loyer est-il fixé.
• Quelles factures, le cas échéant, sont incluses dans le prix.

Lisez tout attentivement. Une fois que vous avez trouvé un logement et que vous souhaitez aller de l'avant, votre agent votre propriétaire vous remettra un contrat de location écrit. Lisez l'accord et n'hésitez pas à signaler tout ce dont vous n'êtes pas sûr. Assurez-vous que vous êtes clair sur le loyer, la date à laquelle vous devez payer, la procédure et les coûts pour mettre fin à la location prématurément.

• Si vous n'êtes pas sûr du contrat et que vous ne pensez pas que l'agent répond adéquatement à vos questions, vous pouvez demander des conseils impartiaux.
• Les organismes de bienfaisance pour le logement fournissent des conseils de base en ligne auxquels vous pouvez accéder rapidement et facilement.
• Le contrat peut être soumis à la réussite d'une vérification de crédit, que l'agence de location vous facturera, que vous réussissiez ou non ou que vous garantissiez la location.

Obtenez les documents nécessaires auprès du propriétaire. Avant d'emménager, vous devez vous assurer que le propriétaire vous a fourni des documents prouvant la sécurité de la propriété. Le propriétaire est tenu de vous fournir les éléments suivants:

• Un certificat de sécurité du gaz.
• Dépôt de documents indiquant comment votre dépôt est protégé.
• Un certificat de performance énergétique.
• Vous ne pouvez pas être expulsé à moins que votre propriétaire ne vous ait fourni ces documents.
• Le propriétaire doit également fournir des détails sur les inspections électriques effectuées au cours des cinq dernières années.

Faites un inventaire. Lorsque vous déménagez, il est important de prendre le temps de faire un inventaire de la propriété. Notez tout ce qui s'y trouve et documentez les conditions lorsque vous emménagez. Prenez beaucoup de photos et assurez-vous de les présenter à votre propriétaire et de l'accepter. Cela peut rendre les choses beaucoup plus faciles si votre propriétaire essaie de retenir une partie ou la totalité de votre dépôt pour le nettoyage ou les réparations dont vous n'êtes pas responsable.

• Conservez vous-même une copie signée de l'inventaire et remettez-en une au propriétaire.
• Un propriétaire peut essayer de vous facturer des choses comme une petite quantité de saleté ou de moisissure qui se trouvait là lorsque vous avez emménagé.

Comprenez vos obligations. Il est important que vous compreniez et respectiez vos obligations une fois que vous avez emménagé. Essayez de bâtir une relation positive avec votre propriétaire en étant attentif et en traitant la propriété comme vous le feriez si vous en étiez propriétaire. En tant que locataire, vous devez payer le loyer à temps, vous occuper de la propriété, être prévenant envers vos voisins et ne pas accueillir un locataire sans autorisation. Vous devez également:

• Testez régulièrement les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
• Signalez rapidement toute réparation requise.
• Assurez-vous de savoir comment fonctionnent les appareils comme la chaudière et où se trouvent la boîte à fusibles et le robinet d'arrêt d'eau.