Comment parler à votre propriétaire pendant l'épidémie de coronavirus?

Ferre Lecomte
Ferre Lecomte
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Informez votre propriétaire du montant que vous seriez en mesure de payer confortablement
Même si vous ne pouvez pas payer l'intégralité de votre loyer, informez votre propriétaire du montant que vous seriez en mesure de payer confortablement.

C'est frustrant et difficile si vous êtes incapable de travailler, et essayer de trouver comment vous payer votre maison pourrait vous rendre encore plus stressé. Si vous avez du mal à gagner un loyer dans les mois à venir en raison du nouveau coronavirus (COVID-19), votre propriétaire pourra peut-être travailler avec vous, donc ce n'est pas un fardeau aussi lourd. Bien que chaque propriétaire gérera différemment sa gestion de la tente pendant l'épidémie, nous espérons que vous serez en mesure de trouver et de convenir d'un plan de paiement qui vous convient.

Méthode 1 sur 2: négocier votre loyer

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    Envoyez un courriel à votre propriétaire dès que possible si vous avez des problèmes financiers. Se rendre compte que vous ne pourrez peut-être pas payer le loyer peut être extrêmement stressant, mais faites de votre mieux pour rester calme. Faites de votre mieux pour ne pas contacter votre propriétaire au moment où votre loyer est dû, car il pourrait ne pas être en mesure de vous offrir autant d'options. Au lieu de cela, parlez-leur immédiatement afin de pouvoir les informer de votre situation financière actuelle et de la façon dont le coronavirus vous a affecté.
    • Vous pouvez également envoyer des SMS ou une lettre physique à votre propriétaire si vous ne souhaitez pas utiliser le courrier électronique.

    Astuce: Bien que vous puissiez également appeler votre propriétaire, il est généralement préférable d'envoyer un e-mail afin que vous ayez un historique de votre correspondance en cas de litige plus tard.

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    Fournissez des documents indiquant une perte de revenu due au coronavirus. Vous pouvez utiliser une lettre de votre employeur concernant sa politique en matière de coronavirus ou vos derniers chèques de paie comme preuve de toute difficulté financière. Si vous faites partie d'un secteur qui a été forcé de fermer, comme la vente au détail ou le divertissement, il peut suffire de fournir votre preuve d'emploi. Joignez des copies des documents à votre courriel afin que votre propriétaire puisse les consulter et reconnaître que vous avez réellement été touché.
    • Évitez d'essayer de négocier votre loyer si vous n'avez pas été touché par le coronavirus et que vous pouvez toujours vous permettre de le payer intégralement.
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    Offrez de payer un loyer partiel si vous en avez la possibilité. Même si vous ne pouvez pas payer l'intégralité de votre loyer, informez votre propriétaire du montant que vous seriez en mesure de payer confortablement. De cette façon, votre propriétaire verra que vous essayez toujours de travailler avec lui et il sera peut-être plus disposé à négocier ou à renoncer à votre paiement. Assurez-vous simplement de laisser suffisamment d'argent pour vous-même afin que vous puissiez toujours vous permettre de faire l'épicerie, des médicaments ou tout autre produit essentiel dont vous aurez besoin.
    • Par exemple, vous pouvez dire: "Je suis désolé, je ne peux pas payer le loyer complet pour le mois prochain car mon emploi a été fermé pendant 2 semaines en raison d'un coronavirus. Je peux quand même couvrir 900€, alors serions-nous capable de faire que ça marche? "
    De nombreuses banques offrent des prêts à taux zéro ou à faible taux d'intérêt pendant l'épidémie
    De nombreuses banques offrent des prêts à taux zéro ou à faible taux d'intérêt pendant l'épidémie de coronavirus pour vous aider à alléger votre fardeau financier.
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    Demandez si vous pouvez faire un plan de remboursement du loyer sur quelques mois. Si vous n'avez pas assez d'argent pour effectuer un paiement de loyer important, voyez si votre propriétaire acceptera des paiements plus petits sur une période donnée. Choisissez un montant de paiement régulier que vous pouvez facilement vous permettre et indiquez à votre propriétaire combien de temps vous prévoyez prendre pour le rembourser. Si vous parvenez à un accord, assurez-vous d'effectuer vos paiements à temps pour montrer que vous êtes fiable.
    • Par exemple, si vous devez payer 900€ de loyer, vous pouvez à la place proposer de payer 220€ tous les mois pendant les 4 prochains mois ou même 150€ les 6 prochains mois.
    • Vous devrez toujours effectuer vos futurs paiements de loyer dans leur intégralité et à temps, sauf si vous négociez également pour eux.
    • Votre propriétaire peut vous demander de payer un pourcentage supplémentaire à titre d'intérêts si vous répartissez votre paiement entre les mois. Par exemple, si votre loyer est de 900€ et que votre propriétaire veut 10% d'intérêts supplémentaires, vous paierez un total de 990€.
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    Mentionnez ce qui fait de vous un bon locataire pour aider à persuader votre propriétaire. Si vous avez effectué des paiements à temps dans le passé ou si vous avez eu un bon historique de location, mentionnez-le dans votre e-mail afin que votre propriétaire constate que vous êtes généralement très fiable. Bien qu'être un bon locataire ne signifie pas nécessairement que vous obtiendrez une pause sur votre loyer, cela peut aider à convaincre votre propriétaire de vous aider afin que vous continuiez à louer chez lui.
    • Par exemple, vous pourriez dire: "J'ai loué chez vous pendant 2 ans sans recevoir de plaintes, et j'ai effectué tous mes paiements précédents à temps, vous pouvez donc dire que je suis généralement fiable. Puisque nous avons dû quitter le travail si soudainement en raison d'un coronavirus, j'espère que vous comprendrez pourquoi je vous demande d'accepter un paiement partiel pour ce mois. "
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    Tenez votre propriétaire au courant de tout changement d'emploi ou de revenu. Ayez une ligne de communication ouverte avec votre propriétaire au sujet de votre situation financière tout au long du mois afin que vous puissiez tous les deux planifier en conséquence. Si vous trouvez un autre emploi ou êtes en mesure de retourner au travail, faites-leur savoir si vous devez toujours suivre le plan de paiement que vous avez convenu. Si vous ne parvenez toujours pas à atteindre le loyer, informez-en votre propriétaire dès que possible pour voir s'il peut vous offrir une aide supplémentaire.

Méthode 2 sur 2: trouver des solutions alternatives

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    Vérifiez si votre région a des suspensions d'expulsion afin de ne pas perdre votre maison. Certaines villes, États et pays imposent des moratoires ou suspendent les expulsions, de sorte que vous êtes toujours légalement en mesure de vivre dans votre maison si vous manquez le paiement de votre loyer. Consultez les sites Web de vos gouvernements locaux, étatiques et fédéraux pour voir s'il y a des moratoires en vigueur. Si vous vivez dans une région soumise à un moratoire, vous n'avez pas à vous soucier d'être expulsé si vous manquez ou êtes en retard sur un paiement tout de suite. Cependant, vous devez généralement rembourser le loyer dans un certain laps de temps.
    • En Europe, toutes les saisies et expulsions sont suspendues jusqu'à la fin du mois d'avril.
    • Si vous pouvez payer votre loyer et qu'un moratoire est en vigueur, vous pouvez toujours le payer à temps.
    Évitez d'essayer de négocier votre loyer si vous n'avez pas été touché par le coronavirus
    Évitez d'essayer de négocier votre loyer si vous n'avez pas été touché par le coronavirus et que vous pouvez toujours vous permettre de le payer intégralement.
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    Organisez-vous avec vos voisins pour parler ensemble à votre propriétaire. Contactez les autres locataires de votre immeuble via les réseaux sociaux, les e-mails ou des dépliants et demandez-leur s'ils craignent également de payer le loyer. S'il y a plusieurs personnes dans le même immeuble avec des préoccupations similaires, prévoyez d'envoyer des courriels en même temps à votre propriétaire. Vous pouvez également recueillir les signatures de vos voisins et envoyer une lettre physique à votre propriétaire pour résoudre le problème.
    • Votre propriétaire peut être plus enclin à écouter et à offrir de l'aide si plusieurs personnes ont le même problème.
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    Faites une déclaration de chômage afin que vous puissiez toujours recevoir un revenu Si vous êtes sans travail à cause du coronavirus, vous pouvez toujours bénéficier d'une assurance chômage même si vous récupérez votre emploi après une quarantaine. Recherchez le programme de chômage de votre état pour voir si vous remplissez les conditions requises. Remplissez vos informations personnelles dans les formulaires de réclamation en ligne ou appelez directement le bureau si vous souhaitez parler à un représentant. En règle générale, vous recevrez une carte de débit ou un chèque dans les quelques jours.
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    Recherchez un emploi «essentiel» pour pouvoir recommencer à travailler. Bien que de nombreuses industries aient dû fermer leurs portes, vous pouvez toujours trouver des offres d'emploi dans des emplois considérés comme essentiels. Essayez de contacter les pharmacies, les épiceries ou les restaurants locaux pour voir s'ils ont des postes disponibles. Si vous avez un véhicule, vous pouvez également vous inscrire à des services de livraison de nourriture, tels que Postmates ou Uber Eats, car ils fonctionnent toujours pendant l'épidémie.
    • Les autres secteurs essentiels comprennent l'application de la loi, les soins de santé, les services publics et les services financiers.
    • Si vous avez été infecté par COVID-19 ou si vous vous sentez malade, n'essayez pas de retourner au travail car vous pourriez propager le virus.
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    Recherchez des groupes de défense des locataires dans votre région qui peuvent offrir une aide financière. Les groupes de défense disposent généralement de fonds d'urgence pour aider les locataires qui n'ont pas les moyens de payer un loyer en raison d'une urgence, alors vérifiez si votre état ou votre ville en a un. Contactez le groupe de plaidoyer et informez-le de votre situation pour savoir comment il peut vous aider. S'ils ont des fonds disponibles, ils pourront peut-être fournir de l'argent afin que vous puissiez payer votre place pour le mois suivant.
    • Les groupes de défense peuvent également contacter des politiciens ou présenter à un conseil municipal pour mieux protéger vos droits en tant que locataire.
    De la façon dont le coronavirus vous a affecté
    Au lieu de cela, parlez-leur immédiatement afin de pouvoir les informer de votre situation financière actuelle et de la façon dont le coronavirus vous a affecté.
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    Faites une demande de prêt à court terme auprès d'une banque si vous en avez besoin. De nombreuses banques offrent des prêts à taux zéro ou à faible taux d'intérêt pendant l'épidémie de coronavirus pour vous aider à alléger votre fardeau financier. Appelez quelques banques ou prêteurs différents et parlez-leur de votre situation. Demandez combien vous pouvez recevoir, quels sont les taux d'intérêt et combien de temps vous avez pour les rembourser. Ne retirez que l'argent dont vous avez besoin pour ne pas vous endetter.
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    Contactez un politicien pour faire part de vos préoccupations. Si vous vivez en Europe, essayez de contacter le gouverneur de votre État ou le représentant du Congrès. Sinon, vous pouvez essayer de contacter un maire, un membre du parlement ou votre conseil municipal. Faites part de vos préoccupations concernant le paiement du loyer et expliquez comment votre propriétaire a géré la situation. Vous pourrez peut-être inciter le politicien à envisager différentes politiques de loyer qui sont plus utiles pour vous et la communauté.
    • Si vous le pouvez, essayez de faire participer plusieurs personnes, car les politiciens peuvent être plus susceptibles d'aider s'ils savent que plus de personnes ont été touchées.

Conseils


Mises en garde

  • Ne présumez pas que vous n'avez pas à payer de loyer même si vous ne pouvez pas être expulsé. Discutez toujours de vos options avec votre propriétaire afin que vous puissiez trouver ensemble la meilleure solution.
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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
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