Comment découvrir la propriété "Cover Up" s?

Tout comme les murs extérieurs dissimulés derrière des plantes ou des treillis — Les murs intérieurs rapiécés et peints sont un signe certain d'une couverture, tout comme les murs extérieurs dissimulés derrière des plantes ou des treillis.

Lors de l'achat d'une maison, vous pouvez souvent ignorer inconsciemment le fait qu'une propriété peut avoir des défauts cachés et des problèmes potentiellement très dangereux. Cette situation est aggravée si vous achetez une propriété à des fins d'investissement car vous devez garder à l'esprit que vous avez un devoir de diligence envers vos locataires.

Les inspections des bâtiments et des ravageurs peuvent aider à protéger les acheteurs contre les investissements dans des propriétés défectueuses, et il y a un certain nombre de choses que vous pouvez surveiller lorsque vous recherchez une maison ou un investissement parfait.

Pas

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Gardez un œil sur les fissures. Les murs intérieurs rapiécés et peints sont un signe certain d'une couverture, tout comme les murs extérieurs dissimulés derrière des plantes ou des treillis.
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N'oubliez pas que l'humidité peut être un énorme problème. Il peut monter du sol, descendre du toit ou s'infiltrer à travers les murs internes en raison de problèmes de plomberie. Vous pouvez le sentir avant de le voir, ou il peut être caché derrière une couche de peinture ou des meubles poussés contre les murs.
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Gardez à l'esprit que les termites, les foreurs et la pourriture du bois peuvent tous causer des problèmes structurels. Méfiez-vous des dommages au sol qui ont été rapiécés et dissimulés sous la moquette, les plinthes friables ou les panneaux pare-intempéries et les appuis de fenêtre qui ont été rapiécés et peints.
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Jetez un œil au toit. Peu de gens regardent régulièrement leur toit , alors surveillez le métal rouillé qui a été peint, les tuiles rapiécées avec du plomb ou la charpente de toit endommagée soutenue dans l'espace du toit.
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Passez sous la maison. Vérifiez l'humidité qui affectera le sous-plancher ou les souches en bois, ou les planchers qui sont temporairement étayés pour éviter de rebondir.
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Jetez un œil aux gouttières et aux tuyaux de descente. Ceux-ci peuvent être coûteux à remplacer, alors assurez-vous de ne pas avoir de rouille peinte.
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Notez que le câblage ou la plomberie défectueux et illégaux peuvent être coûteux à remplacer, ou s'ils ne sont pas remarqués, peuvent causer un cauchemar légal si des locataires sont impliqués. Ceux-ci doivent être vérifiés par un professionnel et remplacés ou réparés immédiatement.

Vous donnera le temps d'obtenir une évaluation professionnelle de la propriété — Cela vous gardera en sécurité et vous donnera le temps d'obtenir une évaluation professionnelle de la propriété.

Conseils

Avant d'acheter, obtenez un bâtiment professionnel et une inspection des ravageurs. Cela vous fera économiser de l'argent à long terme et réduira le risque de réparations imprévues.
Si vous devez verrouiller la transaction en soumettant un contrat, assurez-vous que votre avocat ajoute autant de clauses de sauvegarde dans le contrat. Les meilleures clauses à inclure sont l'inspection des ravageurs (à votre satisfaction), l'inspection des bâtiments, l'approbation des finances, l'étude du site (et assurez-vous qu'il n'y a pas de structures illégales sur la propriété), les inondations, le conseil et la propriété superposent la diligence raisonnable, et toute autre " sortir de prison gratuitement»des clauses que vous pouvez imaginer. Cela vous gardera en sécurité et vous donnera le temps d'obtenir une évaluation professionnelle de la propriété.

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