Comment commercialiser votre propriété comme logement étudiant?
Contactez le service des logements étudiants et inscrivez-vous afin qu'ils puissent envoyer des étudiants chez vous pour vérifier l'hébergement.
Un bâtiment conçu pour l'hébergement étudiant est différent de votre option d'habitation ordinaire, car il doit répondre aux besoins de base des étudiants. Habituellement, les étudiants quittent leur domicile pour poursuivre leur carrière et ont besoin de certaines commodités qui les aideront à mener une vie confortable et les aideront également dans leurs études. Si vous souhaitez louer votre propriété à des étudiants, commencez par l'étape 1 ci-dessous.
- 1Rendez votre propriété adaptée aux étudiants. Une fois que vous avez bien fait votre publicité, les étudiants commenceront à visiter votre propriété. Que vous envisagiez de louer une pièce de votre maison ou simplement de convertir l'ensemble de votre propriété en logement étudiant, vous devez vous assurer qu'elle comprend les meilleures installations. Vous pourrez attirer des étudiants si vous offrez une large gamme de services.
- L'aspect le plus important d'un logement étudiant est la nourriture. Si vous souhaitez fournir des repas, vous devez d'abord décider de la cuisine. Les étudiants qui appartiennent à différentes parties de la ville ou qui appartiennent à différentes nationalités chercheront des plats cuisinés maison. Par conséquent, si vous êtes à l'aise pour ne proposer qu'une cuisine particulière, faites-leur savoir à l'avance. Mais, si vous êtes prêt à offrir à vos locataires les repas de leur choix, discutez de leurs préférences alimentaires et élaborez un plan en conséquence.
- Fournissez tous les meubles nécessaires. Vous devez vous assurer que la chambre dispose d'un lit, d'une armoire, d'une table et d'une chaise. Étant donné que les étudiants recherchent un environnement accueillant où ils peuvent se détendre et étudier, il est important qu'ils disposent d'un mobilier de base. De plus, lorsque les étudiants viennent visiter votre propriété, vous pouvez leur poser des questions sur leurs besoins et améliorer le mobilier en conséquence.
- Assurez-vous que votre logement étudiant dispose d'une connexion Internet haut débit, d'une alimentation de secours, d'une installation d'eau chaude et d'une cuisine moderne avec les appareils nécessaires, tels qu'un réfrigérateur et un four micro-ondes. De plus, il est toujours préférable de fournir aux étudiants des salles de bain attenantes afin qu'ils n'aient pas à se soucier de leur vie privée et de leur hygiène personnelle. Assurez-vous que la salle de bain a une bonne ventilation, des installations sanitaires appropriées et des options d'eau chaude et froide.
- 2Annoncez votre propriété. C'est une étape importante car vous ne pouvez pas réussir à attirer des étudiants à moins qu'ils ne connaissent votre propriété.
- Publiez votre propriété en ligne. Étant donné que les étudiants sont généralement familiarisés avec Internet, ils chercheront d'abord un logement en ligne. Recherchez des sites Web de logement et postez votre annonce avec de bonnes images. N'oubliez pas de cliquer sur des photos de bonne qualité de votre propriété qui sont prises à la lumière naturelle et offrent de la clarté. Prenez autant de photos que possible, y compris la salle de bain, le coin cuisine, le salon et l'espace de stationnement. Cela donnera aux étudiants une idée plus large de votre logement.
- Affichez une pancarte à l'extérieur de votre maison. C'est l'étape la plus simple car elle consiste simplement à mettre en place une annonce juste devant votre maison, indiquant que vous souhaitez accueillir des étudiants. Souvent, les passants verront le panneau et cela aidera votre propriété à se faire remarquer. Alternativement, si vous envisagez de transformer toute votre propriété en logement étudiant, vous pouvez opter pour des panneaux lumineux ou des panneaux non éclairés.
- Utilisez la publicité de bouche à oreille. Faites savoir à vos voisins et amis que vous recherchez des étudiants locataires. Parfois, ils connaîtront quelqu'un qui recherche un logement étudiant et généralement ces locataires sont dignes de confiance.
- Distribuez des brochures dans votre localité. Vous pouvez imprimer des brochures mentionnant les détails de votre logement étudiant. Tenez-vous-en à une brochure à une seule feuille, car les élèves ne sont pas intéressés par la lecture de livrets épais. Rendez le design attrayant et mentionnez plusieurs numéros de téléphone afin qu'ils puissent vous contacter facilement. Vous pouvez également coller des brochures dans et autour de votre localité. Cependant, ne collez pas les factures dans des zones restreintes. Visitez les collèges et universités près de votre région et demandez-leur si vous pouvez afficher la brochure sur leurs panneaux d'affichage. Habituellement, les étudiants recherchent un logement plus près de leur collège ou université, alors faites-en l'objet de votre campagne publicitaire. Contactez le service des logements étudiants et inscrivez-vous afin qu'ils puissent envoyer des étudiants chez vous pour vérifier l'hébergement.
Certains pays ont des lois où un logement étudiant doit être répertorié comme une propriété commerciale et est également assujetti à l'impôt. - 3Indiquez le bon loyer pour votre logement étudiant. C'est l'étape la plus cruciale car elle peut faire ou défaire votre entreprise. Vous devez garder à l'esprit les points saillants suivants avant de décider du montant de la location:
- Comprendre les contraintes budgétaires d'un étudiant qui fréquente l'université. Étant donné que les étudiants vivent avec un budget serré, ils chercheront un logement abordable. Dans un tel cas, vous devez indiquer un loyer raisonnable. Vous pouvez supprimer certaines commodités si vous pensez que vous ne pouvez pas faire un profit suffisant.
- Découvrez le loyer proposé par les autres logements étudiants de votre localité. S'il existe de nombreuses options de location de ce type dans votre quartier, vous serez confronté à une concurrence féroce. Afin d'attirer plus d'étudiants, vous pouvez baisser légèrement votre loyer par rapport aux autres hébergements. De plus, vous pouvez également améliorer les équipements de votre maison et offrir un meilleur style de vie. De cette façon, vous serez en mesure de remplir les chambres vacantes plus rapidement que vos concurrents.
- Puisque c'est votre maison que vous convertissez en logement étudiant, vous ne pouvez pas changer d'emplacement. N'oubliez pas que la plupart des étudiants rechercheront une propriété entourée de complexes commerciaux, de restaurants et facilement accessible depuis d'autres parties de la ville. Si votre propriété n'est pas située dans une telle localité, réduisez votre loyer et offrez de meilleures installations, car ce sont les seuls points de vente de votre logement. Cependant, si vous envisagez d'acheter une propriété et de la convertir ensuite en logement étudiant, choisissez toujours une localité qui dispose d'une infrastructure sociale et civique adéquate.
- 4Engagez un agent immobilier. La plupart des courtiers immobiliers s'adressent à un large éventail de clients, en particulier les étudiants. Vous pouvez les contacter et discuter de vos besoins. Les agents immobiliers ayant de meilleurs contacts que vous, ils pourront trouver plus rapidement des étudiants locataires.
Alternativement, si vous envisagez de transformer toute votre propriété en logement étudiant, vous pouvez opter pour des panneaux lumineux ou des panneaux non éclairés.
- N'oubliez pas de vérifier les identifiants des étudiants. Demandez-leur de soumettre une copie de leur preuve d'adresse avec une photo avant de pouvoir occuper votre propriété.
Cependant, si vous envisagez d'acheter une propriété et de la convertir ensuite en logement étudiant, choisissez toujours une localité qui dispose d'une infrastructure sociale et civique adéquate. - Assurez-vous de respecter toutes les lois civiques relatives à la propriété commerciale. Certains pays ont des lois où un logement étudiant doit être répertorié comme une propriété commerciale et est également assujetti à l'impôt. Rendez visite au bureau de l ' autorité municipale locale et renseignez - vous sur les lois en détail.
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