Comment obtenir une meilleure évaluation?
Bien qu'un propriétaire ne puisse pas contrôler le marché immobilier, vous pouvez prendre des mesures pour obtenir une meilleure évaluation.
Une évaluation vous fournit des informations sur la valeur actuelle d'une maison. Les évaluateurs tiennent compte de l'état et des caractéristiques d'un logement et de sa comparaison avec d'autres propriétés similaires à vendre dans la même région. Bien qu'un propriétaire ne puisse pas contrôler le marché immobilier, vous pouvez prendre des mesures pour obtenir une meilleure évaluation.
- 1Éliminez le désordre. Les pièces encombrées ne semblent pas seulement plus petites et plus sombres, l'encombrement peut également rendre difficile pour un évaluateur de mesurer les dimensions des pièces, une partie vitale de l'évaluation.
- Organisez les placards. Envisagez de louer un espace de stockage temporaire si vous vous retrouvez à remplir vos placards de désordre dans le but de les nettoyer rapidement avant l'évaluation.
- Assurez-vous que les entrées des greniers ou des vides sanitaires sont dégagées.
- 2Nettoyez votre maison. Effectuez un nettoyage en profondeur pour donner la meilleure première impression. Nettoyer votre maison ou votre appartement peut vous aider à mettre en valeur ses meilleures caractéristiques. Les fenêtres sales et les murs sombres donnent l'impression que vous ne pouvez pas entretenir correctement votre maison.
- Frottez les planchers de carreaux, de vinyle ou de bois.
- Lavez les surfaces murales et les armoires de cuisine lavables.
- Meubles et appareils électroménagers polonais.
- Nettoyez les fenêtres à l'intérieur et à l'extérieur.
- 3Corrigez les problèmes facilement réparables avant l'évaluation. Faites l'effort de retoucher la peinture, de calfeutrer à nouveau les baignoires ou les douches si nécessaire et de réparer les robinets qui fuient.
Faites des mises à jour et des améliorations à la maison avant l'évaluation immobilière. - 4Pensez à engager un inspecteur en bâtiment avant de planifier l'évaluation. Si vous pensez que votre logement peut présenter des dangers potentiels ou des problèmes structurels, planifiez l'inspection et renseignez-vous afin de pouvoir gérer les problèmes qui se présentent.
- 5Appelez les évaluateurs de votre région et demandez des suggestions. Les évaluateurs locaux peuvent être disposés à vous donner des recommandations sur ce que vous pouvez faire pour maximiser la valeur de votre maison.
- 6Demandez à un ami de visiter votre maison. Avoir un autre regard sur votre maison avant l'évaluation peut vous aider à repérer les problèmes ou les problèmes que vous avez peut-être négligés.
- Donnez à votre ami du papier et un crayon pour noter ses observations.
- Assurez-vous que votre ami inspecte l'extérieur de la maison ainsi que les pièces intérieures.
- 7Améliorez votre attrait. Si votre maison a une cour, c'est une zone où vous pouvez faire bonne impression avec relativement peu d'effort par rapport aux mises à jour à l'intérieur d'une maison.
- Tondez votre pelouse et coupez les bords de la cour et de tous les lits d'aménagement paysager.
- Désherbez les jardins ou les lits.
- Plantez de nouvelles plantes ou arbustes si nécessaire.
- Vérifiez votre porte d'entrée. Réparez-le si vous remarquez une peinture écaillée ou d'autres problèmes.
- Retirez les débris et le désordre des zones extérieures telles que les porches avant ou arrière.
- Débarrassez-vous des toiles d'araignées ou des nids de guêpes autour des entrées.
- 8Recherchez les normes dans votre région pour les maisons dans votre gamme de prix. Par exemple, lisez les annonces immobilières locales pour savoir si les maisons qui se vendent à des prix comparables ont des équipements similaires.
- Être informé sur votre marché immobilier local peut vous aider à mieux comprendre les résultats de votre évaluation de maison et vous aider à prendre des décisions éclairées concernant les projets de rénovation domiciliaire. Par exemple, si la plupart des maisons vendues à un prix similaire ont des comptoirs en granit et que le vôtre n'en a pas, cela pourrait être un domaine où vous pouvez ajouter de la valeur.
Demandez à un agent immobilier ou à un courtier hypothécaire local des recommandations si vous ne savez pas par où commencer votre recherche. - 9Faites des mises à jour et des améliorations à la maison avant l'évaluation immobilière. Si vous prévoyez déjà de remplacer un vieux tapis taché, faites-le maintenant. Il en va de même pour toute autre mise à jour majeure telle que le remplacement d'un ancien appareil ou la réparation ou le remplacement d'un toit.
- 10Préparez une liste avec toutes les mises à jour récentes de la maison. Les informations supplémentaires garantissent que l'évaluateur remarquera les améliorations au cours de la visite virtuelle et lui donnera également un dossier à consulter lors de la rédaction de l'évaluation.
- Incluez ce que vous avez fait et la date à laquelle le travail a été terminé.
- Fournissez la liste à l'évaluateur à l'arrivée.
- 11Engagez un évaluateur expérimenté. Recherchez quelqu'un qui a travaillé dans votre région pendant plusieurs années et qui connaît très bien votre marché local actuel. La valeur de votre maison est fortement influencée par la valeur marchande de maisons similaires dans votre région.
- Demandez à un agent immobilier ou à un courtier hypothécaire local des recommandations si vous ne savez pas par où commencer votre recherche.
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