Comment trouver un logement à LA?

La première étape pour trouver une place à Los Angeles est de réduire les quartiers que vous envisagez.

Se déplacer n'importe où peut être intimidant, mais déménager dans une métropole tentaculaire comme LA est très difficile. Heureusement, LA est une ville de transplantations, et avec des gens qui vont et viennent tout le temps, il y a beaucoup de logements pour tout le monde. Bien qu'il existe de nombreux quartiers différents, les logements sont rares et chers. Il ne vous reste plus qu'à trouver une place et à signer le bail!

Méthode 1 sur 3: trouver un lieu à distance

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Apprenez la mise en page. LA est divisée en quatre quadrants principaux - East Side, South Side, West Side et la vallée. Chaque quadrant contient de nombreux quartiers différents et chacun a sa propre sensation. Déterminez dans quel quadrant vous voulez vivre, puis recherchez les quartiers dans cette zone.
- La vallée a une sensation plus résidentielle et suburbaine et est au moins 10 degrés plus chaude que le reste de Los Angeles. Il comprend des quartiers comme Reseda, Studio City, Burbank et Woodland Hills.
- L'East Side est plus abordable et diversifié et comprend des quartiers comme le centre-ville, Echo Park, Los Feliz et Atwater Village.
- Le West Side est cher et beaucoup plus proche de l'océan. Il comprend des quartiers comme West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air et Santa Monica.
- Le côté sud est le plus dangereux et le moins pratique. Il comprend des quartiers comme Inglewood, Long Beach, El Segundo et South LA.
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Apprenez les quartiers. La première étape pour trouver une place à Los Angeles est de réduire les quartiers que vous envisagez. Comme la circulation à Los Angeles est particulièrement terrible, c'est une bonne idée de vivre à proximité du travail ou d'autres endroits que vous fréquenterez régulièrement.
- Culver City coûte en moyenne 1460€ pour une chambre et est idéal pour les célibataires.
- Atwater Village coûte en moyenne 1040€ pour une chambre à coucher, 1790€ pour une chambre à deux chambres et est idéal pour les personnes avec enfants.
- Koreatown coûte en moyenne 1080€ pour une chambre et est idéal si vous aimez la ville.
- Santa Monica coûte en moyenne 2090€ pour une chambre et est idéal si vous voulez vivre près d'une plage et êtes à l'aise avec une colocation.
- Le centre-ville coûte en moyenne 1980€ pour une chambre et c'est super si vous détestez conduire.
- Echo Park coûte en moyenne 870€ pour une chambre et est idéal si vous aimez être à l'extérieur.
- Silver Lake coûte en moyenne 1400€ pour une chambre à coucher et c'est génial si vous vous considérez comme un hipster.
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Regardez en ligne. Même si vous ne vivez pas actuellement à Los Angeles, vous pouvez consulter les annonces disponibles sur l'un des nombreux sites qui les proposent. Payez 45€ pour vous inscrire à West Side Rentals afin de recevoir des e-mails instantanés concernant les disponibilités. Utilisez des sites comme Craigslist et Rent.com tous les jours.
- Padmapper.com vous permet de rechercher des listes par code postal et par ville.
- Zillow.com vous permet de voir les prix par quartier, mais c'est une meilleure ressource pour ceux qui cherchent à acheter une propriété.
CONSEIL D'EXPERT

Notre expert est d'accord: si vous ne savez pas où vous voulez vivre à Los Angeles, vous pouvez toujours rechercher en ligne différents quartiers. Certaines zones souhaitables pour vivre comprennent Glassell Park et Highland Park.

Même si vous ne vivez pas actuellement à Los Angeles, vous pouvez consulter les annonces disponibles sur l'un des nombreux sites qui les proposent.
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Pensez à trouver un colocataire. Il y a de nombreux avantages à avoir une colocation: vous partagez le coût de la vie, vous avez quelqu'un avec qui passer du temps et avec deux personnes à la recherche, vous doublez vos chances de trouver un endroit où vivre.
- Si vous choisissez de vivre avec un colocataire, assurez-vous que c'est quelqu'un avec qui vous pouvez vous entendre et qui a un style de vie similaire à vous.
- Si vous cherchez à distance, voyez si vous avez des amis à LA qui recherchent un colocataire. Sinon, il y a de fortes chances que quelqu'un que vous connaissez qui y habite connaisse quelqu'un qui cherche. Demandez autour de vous, publiez sur les réseaux sociaux, faites tout ce qu'il faut pour faire passer le mot.
5
Voyez l'endroit en personne. Une fois que vous avez considérablement réduit votre recherche, il est temps de voir les lieux en personne. Idéalement, vous feriez cela en planifiant un voyage pour les voir vous-même, mais parfois ce n'est pas faisable. Si tel est le cas pour vous, envoyez un ami qui vit déjà à Los Angeles pour explorer les lieux en votre nom.
- Demandez à votre éclaireur de prendre des notes et des photos et de vous les envoyer pour que vous puissiez les lire attentivement. Demandez à votre éclaireur de vous donner un aperçu, mais sachez que la décision vous appartient en fin de compte.
- Si vous ne connaissez personne à Los Angeles, vous devrez faire un voyage vous-même. Essayez d'inclure autant de quartiers et de visites d'appartements que possible dans votre voyage, afin de prendre la décision la plus éclairée.
6
Signez le bail. Une fois que vous avez sélectionné un nouvel endroit pour vivre, il est temps de le rendre officiel. Si vous le pouvez, signez le bail en personne lors de votre visite en ville. Si vous ne pouvez pas, demandez à votre futur propriétaire ou à votre société immobilière de vous envoyer par courriel une copie du bail. Signez-le électroniquement et renvoyez-le.
- Lisez tout avant de signer. Si vous n'êtes pas sûr de ce que vous lisez, donnez-le également à un avocat ou à un ami.
- Gardez des copies de tout. Imprimez et conservez une copie de votre bail et de tout autre document important. Enregistrez également les e-mails entre vous et le propriétaire, au cas où vous auriez besoin de les consulter ultérieurement.

Méthode 2 sur 3: trouver un endroit lorsque vous êtes local

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Parcourez les quartiers en personne. Si vous savez dans quel quartier vous souhaitez vivre, conduisez, marchez ou faites du vélo dans la région. Recherchez les panneaux «À louer» et, si possible, renseignez-vous à l'intérieur.
- Faites une liste de tout ce que vous «voulez» avoir dans votre nouveau logement et de tout ce que vous «devez» avoir dans votre nouveau logement. Assurez-vous que tout endroit que vous voyez contient tout ce dont vous avez besoin avant de vous engager.
- Faites confiance à votre instinct. Si un endroit semble trop beau pour être vrai, c'est probablement le cas.
- Si personne n'est à la maison, essayez de laisser une carte de visite avec vos informations. Ils ne vous rappelleront peut-être pas, mais cela vaut la peine d'essayer.
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Lire le journal. Avant Internet, tous les logements et appartements vacants étaient répertoriés dans la section des petites annonces du journal. Achetez un journal local et, pendant que vous y êtes, rendez-vous dans certains cafés et entreprises locaux. Parfois, les gens accrocheront des listes sur les tableaux d'affichage ou à la réception.
- Vérifiez les médias sociaux. Souvent, il est plus facile de louer par référence, plutôt que de mettre en vente un appartement en ligne. Même si vous ne connaissez pas bien quelqu'un, il y a de fortes chances qu'un ami commun puisse vous dire un bon mot.
- Essayez de chercher sur Reddit. La page d' accueil de l'Internet a souvent des listes d'appartements pour la plus grande Los Angeles zone.
Comme la circulation à Los Angeles est particulièrement terrible, c'est une bonne idée de vivre à proximité du travail ou d'autres endroits que vous fréquenterez régulièrement.
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Engagez un agent immobilier. Les locataires n'ont pas à payer les agents immobiliers; la personne qui loue la propriété paie cet argent. Cela dit, les agents immobiliers ont une mine de connaissances et leur expertise peut être utile lors de la recherche d'une nouvelle maison.
- Même si vous choisissez de ne pas embaucher d'agent immobilier, vous pouvez appeler un agent immobilier pour vérifier le nom d'un propriétaire, afin de ne pas vous faire embarrasser.
- Les agents de location sont souvent les premiers informés d'une nouvelle propriété, ils sont donc d'excellentes ressources pour commencer.
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Participez aux journées portes ouvertes. Recherchez des journées portes ouvertes en ligne et assistez à celles qui vous semblent intéressantes. LA est un marché très concurrentiel, les journées portes ouvertes sont donc généralement bondées et agressives. Les locataires font souvent des offres lors des journées portes ouvertes, alors assistez à chaque journée portes ouvertes muni du matériel suivant:
- Un curriculum vitae locataire, qui comprend pointage de crédit, votre revenu du ménage et l' occupation, toute information et votre animal de compagnie d'info location de police d'assurance.
- Une demande de location complétée.
- Une copie de votre rapport de crédit.
- Une copie de votre permis de conduire ou de votre carte d'identité.
- Preuve de revenu.
- Un chéquier. Assurez-vous d'avoir suffisamment d'argent en banque pour couvrir le coût du premier et du dernier mois de loyer, plus un dépôt de garantie.

Méthode 3 sur 3: faire votre sélection

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Déterminez votre budget. Los Angeles est une ville chère et déménager n'est pas bon marché. Déterminez votre budget mensuel de location, ainsi que votre budget pour les services publics. La plupart des propriétaires exigent le premier et le dernier mois de loyer, ainsi qu'une petite caution. Une fois que vous savez combien vous pouvez vous permettre de dépenser, votre recherche deviendra beaucoup plus ciblée.
- Budget 150€ pour les services publics à Los Angeles.
- Prévoyez un tampon de 750€ - ce montant couvrira les dépenses imprévues comme l'achat d'un réfrigérateur (ce qui est parfois nécessaire), ainsi que l'assurance du locataire.
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Examinez les options de logement à court terme. Si vous avez du mal à trouver une place, ne paniquez pas. Envisagez de sous-louer un logement à court terme, de séjourner dans la chambre d'amis d'une famille ou d'un ami, de louer un appartement au mois ou d'utiliser Airbnb ou un hôtel pour obtenir une chambre.
- Si vous le pouvez, consultez Craigslist plusieurs fois par jour. De nouvelles annonces apparaissent chaque minute et vous ne voulez pas en manquer une.
- Le bouche à oreille est votre meilleure forme de publicité. Si vos amis et votre famille savent que vous cherchez à louer, ils peuvent vous mettre en contact avec d'autres personnes qui pourraient avoir des ouvertures. Dites à tout le monde que vous savez ce que vous recherchez - vous ne savez jamais qui pourrait vous aider.
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Recherchez des quartiers potentiels en ligne. Apprenez tout ce que vous pouvez sur les quartiers que vous regardez. Les propriétaires potentiels et les sociétés immobilières de Google ou Yelp pour s'assurer qu'ils sont légitimes. Mieux vous serez informé lors de votre recherche, meilleures seront vos chances de réussir à obtenir une nouvelle maison qui vous plaira.
- Utilisez Google Street View pour découvrir les rues et les quartiers dans le confort de votre foyer.
- Utilisez GoogleMaps pour estimer les temps de trajet.
- Utilisez CrimeMapping pour vérifier la sécurité des quartiers que vous recherchez.
Pour trouver un logement à Los Angeles, choisissez un quartier en fonction de ce que vous cherchez à dépenser, du nombre de personnes avec lesquelles vous vivrez et des quartiers de Los Angeles dont vous préférez être le plus proche.
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Soyez à l'aise avec le compromis. Avec un quartier aussi compétitif que LA, il est presque impossible de trouver tout ce que vous cherchez dans un appartement, surtout si vous êtes à petit budget. Soyez réaliste sur ce dont vous avez absolument besoin et soyez prêt à faire des compromis sur tout le reste.
- Demandez à vos amis de Los Angeles de peser sur vos options. Ils seront en mesure de vous donner de bons commentaires sur la question de savoir si votre place potentielle est un bon achat ou un gaspillage d'argent.
- Soyez flexible sur des choses comme l'espace et la taille, mais soyez rigide sur vos droits en tant que locataire. Si vous sentez que vous êtes exploité, sortez pendant que vous le pouvez encore.

Conseils

Si vous avez un calendrier flexible, soyez patient. Il y a beaucoup de logements disponibles à Los Angeles, il vous suffit d'attendre que la bonne maison vienne.
Si vous avez un calendrier agressif, vous devez également être agressif dans votre recherche. Si vous voyez quelque chose que vous aimez, sautez dessus.

Mises en garde

Si vous cherchez sur le Westside, renseignez-vous sur la moisissure, car il s'agit d'un problème omniprésent.
Dans la mesure du possible, ne partez pas seul à la recherche d'un appartement. Vous ne savez jamais quelles publicités Craigslist sont légitimes et quels propriétaires abusent de leur pouvoir pour profiter des nouveaux arrivants dans la ville.

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