Comment rédiger un accord de règlement de propriété?

Une entente de règlement de propriété peut faire partie d'une entente de règlement de séparation ou de divorce plus large.

Lorsque vous divorcez ou que vous vous séparez, vous devez partager vos biens et vos dettes avec votre ex-conjoint. En conséquence, vous devez rédiger un accord de règlement de propriété. Dans l'accord, vous identifiez les biens communs et les dettes. Vous les divisez ensuite entre vous deux. Avant de pouvoir rédiger l'accord de règlement de propriété, vous devez d'abord décider de ce que vous voulez. Une entente de règlement de propriété peut faire partie d'une entente de règlement de séparation ou de divorce plus large.

Partie 1 sur 4: parvenir à un accord

1
Décidez de ce que vous voulez. Avant de parler avec votre conjoint, vous devez être clair dans votre esprit au sujet de la propriété que vous voulez et des dettes que vous êtes prêt à assumer seul.
- Vous voudrez peut-être rencontrer un avocat pour une consultation. En l'absence d'accord, la loi de votre état déterminera qui obtient quoi. Par conséquent, vous devez comprendre les règles «par défaut» avant d'entamer des négociations.
- Par exemple, si vous avez droit à la moitié de tous les biens matrimoniaux, il n'y a aucune raison d'en obtenir moins de la moitié dans l'accord de règlement matrimonial.
2
Identifiez vos biens matrimoniaux. Vous devrez diviser les actifs que vous possédez conjointement avec votre conjoint. Vous ne diviserez pas la propriété séparée, que vous possédez individuellement. Les lois de chaque État détermineront ce que vous possédez conjointement et ce que vous possédez séparément.
- Dans un état de «common law», tout bien acquis pendant le mariage appartient à la personne qui l'a acheté. Cependant, si les deux noms figurent sur l'acte ou le titre, alors ce bien appartient à chacun.
- Dans un état de «propriété communautaire», les choses sont différentes. Tous les revenus et les biens achetés avec gains appartiennent également aux deux époux en tant que biens de la communauté. La propriété communautaire commence avec le mariage et se termine à la date de votre séparation. Les états de propriété communautaire comprennent l'Arizona, la Californie, l'Idaho, la Louisiane, le Nevada, le Nouveau-Mexique, le Texas, Washington et le Wisconsin.
- Dans les États de propriété communautaire, la propriété séparée d'un conjoint est limitée à ce qu'il a acheté avant le mariage, ce qu'il a acheté après la séparation ou ce qu'il a hérité individuellement ou a reçu en cadeau.
3
Calculez les dettes matrimoniales. Tout comme la loi de l'État détermine quels biens sont matrimoniaux, la loi de votre État déterminera quelles dettes sont dues conjointement par les deux époux. Par exemple, considérez ce qui suit:
- Dans un État de common law, les deux époux n'ont une dette que si elle a bénéficié au mariage, par exemple pour acheter de la nourriture, ou si les deux époux ont signé conjointement pour la dette. Toutes les autres dettes sont séparées.
- Dans un état de propriété communautaire, la plupart des dettes acquises pendant le mariage sont partagées à parts égales par les époux. Il y a quelques rides dont vous devriez discuter avec un avocat.
- De plus, dans un état de propriété communautaire, la dette est la vôtre seule si vous l'avez contractée avant le mariage ou après la séparation.
4
Parlez avec votre conjoint. Idéalement, vous arriverez à un accord sur la façon de diviser les actifs et les dettes. Trouvez un endroit calme pour parler loin des enfants. Avant la réunion, chacun de vous doit rédiger une liste des biens et des dettes matrimoniaux. Comparez vos listes et parlez de qui devrait obtenir quoi.
- Vous pourriez ne pas parvenir à un accord sur tout lors de la première réunion. C'est bon. Continuez à vous rencontrer et à analyser vos actifs et vos dettes, en les partageant entre vous.
- Continuez à vous rencontrer tant que vous sentez que vous faites de bons progrès.
5
Assistez à la médiation si nécessaire. Vous ne pourrez peut-être pas parvenir à un accord. Sinon, envisagez la médiation. En médiation, vous et votre conjoint rencontrerez une personne neutre, le médiateur. Ils écouteront votre désaccord et vous aideront tous les deux à trouver une solution.
- De nombreux palais de justice ont des programmes de médiation. Vous devriez vous arrêter et vérifier.
- Vous pouvez également trouver des médiateurs dans votre annuaire téléphonique ou en effectuant une recherche en ligne. Votre association du barreau local ou d'État peut également tenir une liste.
- En règle générale, vous diviserez également les coûts de la médiation. Les médiateurs facturent généralement environ 75 à 200€ de l'heure, bien que le coût dépende de l'emplacement.

Avant de pouvoir rédiger l'accord de règlement de propriété, vous devez d'abord décider de ce que vous voulez.

Partie 2 sur 4: Commencer votre accord de règlement de propriété

1
Trouvez un échantillon pour votre état. Certains tribunaux et cliniques d'aide juridique ont des exemples d'ententes de règlement de propriété, qui peuvent être affichés en ligne. Regardez et imprimez une copie si vous en trouvez une. Vous pouvez utiliser l'exemple comme modèle lors de la rédaction du vôtre.
- Évitez de copier mot pour mot. À la place, analysez si votre situation est légèrement différente et ajustez le formulaire en conséquence.
2
Formatez votre document. Vous voudrez taper l'accord de règlement de propriété. Ouvrez un document de traitement de texte vierge et définissez la police sur quelque chose de facile à lire, comme Times New Roman 12 ou 14 points.
- Donnez à votre page des marges d'un pouce de tous les côtés.
- Vous pouvez intituler le document «Entente de règlement de propriété». Mettez les mots en majuscules, en gras et centrés.
3
Fournissez des détails importants sur le mariage. Au début du document, vous devez vous présenter. Indiquez la date à laquelle vous vous êtes marié ou avez conclu un partenariat domestique et la date de la séparation.
- Par exemple, vous pouvez écrire: "Nous sommes Michael Smith, ('mari') et Julie Smith, ('épouse'). Nous nous sommes mariés le 31 mai 2000 et séparés le 1er février 2017. En raison de différences irréconciliables, notre le mariage s'est effondré. "
- Si vous êtes un couple de même sexe, vous pouvez utiliser vos prénoms au lieu de «mari» et «épouse». Utilisez également les prénoms si vous mettez fin à un partenariat domestique.
4
Indiquez que vous avez fait une divulgation complète des actifs. Si l'un des conjoints cache des biens, le juge pourrait ne pas approuver votre accord de règlement de propriété. En conséquence, vous devez tout divulguer et confirmer que vous avez au début de l'entente de règlement.
- Par exemple, vous pouvez écrire: "Chacun de nous déclare que nous avons fait une divulgation complète et que nous avons inclus tout ce dont nous sommes conscients lors de la liste des actifs que nous possédons. Chacun de nous déclare que nous pensons que l'autre personne a été disponible lorsque rédiger cet accord de règlement de propriété. Nous acceptons d'être liés par cet accord et acceptons d'échanger tous les documents nécessaires pour compléter cet accord. "

Le juge pourrait ne pas approuver votre accord de règlement de propriété — Si l'un des conjoints cache des biens, le juge pourrait ne pas approuver votre accord de règlement de propriété.

Partie 3 sur 4: division des actifs et des dettes

1
Énumérez la propriété que la personne A transfère à la personne B. Faites précéder la liste de quelque chose comme «Jonah transfère à Allen comme propriété unique et distincte d'Allen», puis indiquez la propriété ci-dessous. Par exemple, vous pouvez transférer l'un des éléments suivants:
- les biens corporels, tels que les meubles de votre maison, un véhicule, des bijoux, de l'art, etc.
- vos animaux de compagnie
- comptes de caisse, obligations d'épargne et autres instruments financiers
- tout ou partie de la valeur de rachat d'une police d'assurance-vie
- cadeaux sentimentaux de faible valeur matérielle
2
Identifiez les biens que le conjoint B transfère au conjoint A. Faites de même que ci-dessus. Par exemple, vous pouvez taper «Allen transfère à Jonah comme propriété unique et distincte de Jonah», puis lister les éléments.
- Si vous n'avez pas de propriété commune, alors vous pouvez écrire: «Nous n'avons pas de propriété communautaire» ou «Nous n'avons pas de propriété matrimoniale».
3
Indiquez quelles dettes l'époux A paiera. Par exemple, vous pouvez écrire: "Le mari paiera les dettes suivantes et ne tiendra pas la femme responsable de celles-ci à aucun moment." Ensuite, listez les dettes, telles que les suivantes:
- les dettes de carte de crédit
- prêts étudiants
- les dettes envers les grands magasins ou d'autres fournisseurs
- prêts personnels
4
Énumérez les dettes que l'autre conjoint paiera. Tapez quelque chose comme «La femme paiera les dettes suivantes et ne tiendra pas le mari responsable à tout moment» avant de lister les dettes dont elle a accepté d'être responsable.
- En règle générale, vous devez attribuer la dette à la personne qui a le plus bénéficié de la dette. Par exemple, un conjoint devrait assumer le prêt pour sa voiture.
- Si vous n'avez pas de dettes impayées, cette section pourrait simplement lire: «Nous n'avons pas de dettes conjointes impayées» ou «Nous n'avons aucune obligation communautaire impayée».
5
Reconnaissez la propriété séparée. Vous avez la possibilité d'inscrire la propriété distincte de chaque conjoint. Cela peut aider à dissiper toute confusion qui pourrait survenir si la propriété est détenue conjointement. Soyez aussi détaillé que possible lors de la description de la propriété.
- Par exemple, n'identifiez pas simplement un véhicule comme «voiture». À la place, écrivez «Ford Focus 2015» et le numéro d'identification du véhicule (NIV).
6
Indiquez qui restera à la maison. L'un de vous peut rester à la maison avec vos enfants. Vous devez préciser les conditions de la personne qui reste dans la maison. Indiquez son emplacement et identifiez qui paiera les dépenses liées à l'entretien de la maison.
- Par exemple, vous pourriez écrire: "L'épouse vivra dans la maison, située au 1234 South Street, n'importe quelle ville, jusqu'à la première des situations suivantes: le plus jeune des enfants aura 18 ans, obtiendra son diplôme d'études secondaires ou sera émancipé. Il vit dans la maison, L'épouse accepte de payer toutes les dépenses, y compris les paiements hypothécaires, l'assurance, les factures de services publics, l'entretien et les taxes. "
7
Identifiez ce qui arrivera à la maison à l'avenir. À un moment donné, votre dernier enfant s'émancipera et vous devriez identifier ce qui arrivera à la maison à ce moment-là. Par exemple, vous pouvez accepter de vendre la maison et de diviser la valeur nette. Indiquez comment vous souhaitez diviser les capitaux propres, par exemple 50/50.
- Vous voudrez peut-être donner à l'un des conjoints la possibilité d'acheter la part du capital de l'autre conjoint.
8
Renoncer à la pension alimentaire du conjoint («pension alimentaire»). Si chaque partie renonce à l'entretien, vous pouvez l'indiquer dans l'accord de règlement de la propriété. Cependant, si l'un des époux accepte de payer une pension alimentaire, il serait peut-être préférable de mettre cette information dans son propre document.
- Vous pouvez renoncer à la pension alimentaire en déclarant: "Le mari et la femme renoncent chacun à toute demande de pension alimentaire pour époux maintenant et pour toujours."

Vous voudrez rédiger un accord de règlement de propriété pour déterminer comment votre propriété — Si vous êtes en instance de divorce ou de séparation, vous voudrez rédiger un accord de règlement de propriété pour déterminer comment votre propriété sera divisée.

Partie 4 sur 4: Finaliser votre accord

1
Incluez quelques dispositions standard. Ces dispositions visent à vous protéger en cas de différend sur l'accord de règlement de la propriété. Espérons que tout se passera bien, mais vous devez tout de même vous protéger.
- Ajoutez une déclaration selon laquelle chaque conjoint a été informé par des avocats indépendants de votre choix.
- Indiquez que l'accord est l'accord final lié aux questions incluses dans le document.
- Convenez que la partie gagnante dans un procès a droit à des frais et honoraires d'avocat raisonnables. Cette disposition peut vous aider à éviter des poursuites frivoles.
2

Montrez le brouillon à un avocat. Avant de signer, chaque partie doit demander à son propre avocat de l'examiner. N'utilisez pas le même avocat. Au lieu de cela, chaque conjoint devrait avoir un avocat indépendant. Rencontrez-vous pour discuter de tout changement suggéré par l'avocat de chaque partie.
3

Insérez des blocs de signature. Il devrait y avoir une ligne que chaque conjoint doit signer. Selon votre état, vous pouvez également avoir besoin de deux témoins, qui devraient également avoir des lignes de signature.
4
Ajoutez un bloc notaire, si nécessaire. Vous devrez peut-être signer votre accord de règlement de propriété devant un notaire. Vérifiez auprès de votre avocat. Si tel est le cas, vous devriez trouver un bloc notaire approprié en ligne et l'insérer après les blocs de signature.
- N'oubliez pas de ne pas signer votre accord avant de vous présenter devant le notaire. Vous pouvez trouver des notaires à votre palais de justice, au bureau de la ville ou dans la plupart des grandes banques. Apportez des pièces d'identité acceptables, telles qu'un passeport valide ou une pièce d'identité délivrée par l'État.
5
Soumettez votre accord de règlement au tribunal. Un juge devra approuver le partage des biens et des dettes. Vous devez soumettre l'accord de règlement matrimonial signé au tribunal pour signature par le juge. Vous devrez peut-être assister à une audience au cours de laquelle le juge posera des questions de base pour déterminer que chaque partie a négocié l'accord équitablement.
- Vous devrez peut-être joindre votre accord de règlement à une pétition ou à un autre document. Demandez à votre avocat ce que vous devez déposer.
- Chaque conjoint doit conserver une copie de l'accord de règlement de la propriété pour ses dossiers.

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Comment rédiger un accord de règlement de propriété?

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Partie 1 sur 4: parvenir à un accord

Partie 2 sur 4: Commencer votre accord de règlement de propriété

Partie 3 sur 4: division des actifs et des dettes

Partie 4 sur 4: Finaliser votre accord

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