Comment résilier un contrat?

Si vous savez que vous souhaitez résilier un contrat, contactez l'autre personne impliquée dans le contrat.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir ou avoir besoin de résilier un contrat. Un contrat peut être résilié si certaines conditions ont changé depuis la création du contrat. Certains contrats peuvent également être annulés si le contrat n'a jamais été légal en premier lieu. Si vous décidez de résilier un contrat, vous devez vous assurer que la résiliation entraînera le moins de dommages-intérêts pour vous.

Méthode 1 sur 3: résilier un contrat légalement

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Utilisez une clause de résiliation. De nombreux types de contrats à long terme et à renouvellement automatique comportent une clause de résiliation. Cela vous donne les étapes à suivre si vous souhaitez résilier le contrat. Une clause de résiliation commune stipule que la personne qui souhaite se retirer du contrat doit informer les autres personnes concernées de son intention de le faire. Cela doit être fait par écrit et dans un certain nombre de jours à compter du moment où ils souhaitent mettre fin au contrat ou du moment où celui-ci sera automatiquement renouvelé.
- Les clauses de résiliation peuvent inclure des frais de résiliation anticipée. Assurez-vous que vous êtes prêt à payer la pénalité avant d'utiliser la clause et de résilier le contrat.
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Faites valoir que le contrat est impossible. Si vous n'êtes pas en mesure d'exécuter vos obligations en raison d'une impossibilité, vous pouvez avoir le droit légal de résilier le contrat. Vous ne pouvez pas être incapable de remplir le contrat en raison de circonstances que vous vous êtes provoquées. Ce doit être soit la faute de l'autre personne impliquée. Cela peut aussi être le résultat d'un acte de la nature, comme un ouragan ou une tornade.
- Par exemple, si vous acceptez de vendre votre bateau demain et que ce soir un ouragan arrive et l'endommage irrémédiablement, la vente devient impossible, et les deux parties peuvent être dispensées du contrat.
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Réclamez une frustration de but. La frustration du but survient lorsque la raison de la conclusion d'un contrat disparaît. Pour pouvoir résilier un contrat sur la base de la frustration du but, le but du contrat doit être connu de toutes les parties impliquées.
- Par exemple, si vous sous-louez un appartement afin de participer à un grand événement local tel qu'un défilé, mais que le défilé est annulé, vous pourrez peut-être résilier le contrat de sous-location si l'autre partie impliquée savait que votre le but du sous-bail était de participer au défilé.
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Identifiez une défaillance de la condition. Si une partie ne parvient pas à honorer sa fin de contrat, cette inexécution peut permettre à la seconde partie de résilier sa fin de contrat.
- Par exemple, si quelqu'un était engagé pour peindre un mur, l'autre partie devait le payer pour ses services. Si le peintre ne respecte pas sa part du contrat (peindre le mur), alors l'autre partie peut légalement résilier sa part du contrat (pour payer le service) car la peinture est une condition du paiement.
Si vous avez signé un contrat avec quelqu'un d'autre qui manque de capacité, il peut résilier le contrat à tout moment.
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Négociez une résiliation. Si vous savez que vous souhaitez résilier un contrat, contactez l'autre personne impliquée dans le contrat. Tenter de négocier la fin du contrat. Vous et les autres personnes concernées pouvez à tout moment résilier le contrat d'un commun accord. Vous voudrez peut-être offrir un compromis en offrant de payer certains types de frais d'annulation, en retournant les fonds reçus à la suite du contrat ou en offrant de continuer le contrat pendant quelques mois de plus. Assurez-vous de mettre tout nouvel arrangement conclu par écrit et de le faire signer par les deux parties.
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Réclamer une rupture de contrat. Si la personne avec laquelle vous êtes dans le contrat ne respecte pas sciemment les termes du contrat, vous pouvez résilier votre fin de contrat. La personne qui a rompu le contrat n'a pas le droit de se plaindre que vous avez mis fin au contrat. Puisqu'elle a rompu le contrat, ils n'ont aucun mot à dire sur la résiliation ou non du contrat.

Méthode 2 sur 3: résilier ou annuler un contrat

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Résilier le contrat. La résiliation ou l'annulation d'un contrat ramène les personnes impliquées dans le contrat dans l'état où elles étaient avant de signer le contrat. Il s'agit d'une annulation complète d'un contrat et peut être autorisée dans certaines circonstances. Vous devez rechercher la clause d'annulation dans le contrat. La clause contiendra des instructions pour résilier le contrat. Il vous indiquera également le laps de temps dans lequel vous pouvez le faire. Si vous êtes toujours dans le délai imparti, vous devez suivre les instructions du contrat pour l'annuler.
- Par exemple, une clause d'annulation pourrait dire que toute personne impliquée dans le contrat peut écrire aux autres personnes impliquées dans le contrat et annuler formellement le contrat. Il peut s'agir d'un formulaire prédéfini ou d'une simple lettre indiquant que vous résiliez le contrat. Ceci n'est valable qu'après avoir laissé passer 30 jours à partir du moment où ils ont écrit la lettre d'annulation.
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Montrez un statut de violation des fraudes. Chaque État a un statut des fraudes, qui détermine que certains types de contrats doivent être rédigés par écrit pour être légalement exécutoires. Ces types de contrats comprennent la vente de biens d'une valeur supérieure à 370€, la vente de terrains ou de biens immobiliers, le paiement des dettes d'autrui, les contrats de mariage et les contrats qui ne peuvent être exécutés en un an. Vous devriez être en mesure de résilier un contrat verbal pour l'une de ces choses, car elles doivent être écrites pour être légalement exécutoires.
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Traitez avec une clause de non-annulation. Si votre contrat n'a pas cette clause, vérifiez les statuts de votre état pour voir si vous pouvez être dans une période d'annulation. Vous pouvez également consulter un avocat ou le procureur général de votre État. Certaines lois étatiques et fédérales exigent que certains contrats permettent l'annulation dans un délai spécifique. Cela peut aller de 3 jours à une durée indéterminée, selon la loi.
- Par exemple, la Federal Truth in Lending Act (règlement Z) vous permet d'annuler certains contrats, dans lesquels votre maison est utilisée comme garantie, avant minuit le troisième jour ouvrable après la signature du contrat. La loi fédérale vous donne également trois jours pour annuler un contrat d'achat de 19€ ou plus de biens ou de services auprès d'un vendeur à domicile.
- Vous pouvez également rechercher des ressources auprès du bureau de votre procureur général ou sur leur site Web.
- Vous pouvez également consulter les archives judiciaires de votre juridiction pour voir comment d'autres contrats sans clauses d'annulation ont été traités.
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Négociez l'annulation. Si votre contrat ne comporte pas de clause de résiliation et ne peut pas être annulé par la loi de l'État ou fédérale, vous pouvez essayer d'organiser une annulation avec l'autre personne qui a signé le contrat. Vous et l'autre personne ou les personnes faisant partie du contrat pouvez convenir à tout moment de l'annuler. Cela peut se produire même si le contrat lui-même indique qu'il ne peut pas être annulé. Si vous parvenez à convaincre les autres d'annuler le contrat, assurez-vous de mettre tout accord par écrit. Il doit également être signé par toutes les personnes impliquées dans le contrat.
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Réclamez une fraude constructive. Vous pourriez être en mesure d'annuler un contrat en raison d'une fraude. Il existe deux types de fraude, la fraude constructive et la fraude réelle. La fraude constructive se produit lorsque l'une des personnes impliquées fait involontairement une fausse déclaration au sujet de quelque chose sur lequel l'autre personne s'appuie. À la suite de cette action, la personne est blessée.
- Par exemple, un courtier immobilier dit accidentellement à un acheteur que la propriété qu'il souhaite acheter est plus grande qu'elle ne l'est en réalité. Sur cette base, l'acheteur achète la propriété. Le tribunal peut conclure que le courtier a commis une fraude déguisée, même s'il ne l'a pas fait exprès. Si cela se produit, le courtier devra payer des dommages et intérêts à l'acheteur et le contrat ne sera plus valide.
Si la personne avec laquelle vous êtes dans le contrat ne respecte pas sciemment les termes du contrat, vous pouvez résilier votre fin de contrat.
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Déclarez une fraude réelle. Ce type, également connu sous le nom de fausse déclaration frauduleuse, se produit lorsqu'une personne ment intentionnellement sur quelque chose concernant une partie du contrat. Si l'autre personne le croit et est blessée d'une manière ou d'une autre, il s'agit d'une fraude réelle. Il doit s'agir de quelque chose de matériel qui peut être prouvé faux.
- Par exemple, un peintre dit qu'il peindra votre salon en brun avec une marque de peinture spécifique. Même s'il sait qu'il utilisera une marque différente, le mensonge n'est pas matériel. Vous avez demandé un salon marron et vous en avez eu un. Si la peinture fonctionne et est brune, le fait que le peintre ait utilisé la mauvaise marque n'a pas d'importance. S'il le peint en rouge à la place, il a commis une véritable fraude.
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Prouvez le manque de capacité. Il existe certains types de personnes qui n'ont pas la capacité ou la capacité de prendre certaines décisions par elles-mêmes. Ces personnes ne peuvent pas conclure de contrats juridiquement contraignants. L'âge, l'incapacité mentale ou l'intoxication peuvent interférer avec la capacité d'un individu à signer des contrats.). Si vous avez signé un contrat et que vous manquez de capacité, vous pouvez annuler votre contrat. Si vous avez signé un contrat avec quelqu'un d'autre qui manque de capacité, il peut résilier le contrat à tout moment.
- Par exemple, Melissa, 17 ans, signe un contrat pour un service de téléphonie mobile sans la permission de ses parents. Étant donné que Melissa a moins de 18 ans et est considérée comme mineure dans son état, elle ne peut être tenue par le contrat.
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Révélez que vous avez conclu un contrat sous la contrainte. Si vous avez été forcé, soumis à des pressions ou soumis à un chantage pour conclure un contrat, le contrat devient nul. Vous devez avoir conclu le contrat sciemment et librement, de votre propre gré, pour qu'il soit exécutoire.
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Montrez l'illégalité. Un contrat établi pour quelque chose d'illégal est nul et inapplicable. Cela signifie que chaque personne impliquée peut résilier le contrat à tout moment. Aux yeux de la loi, il n'y a pas de contrat. Par exemple, Adam accepte d'acheter un bordel de Barbara pour 373000€ Puisque les bordels sont illégaux, Adam et Barbara ont le droit légal de résilier le contrat.
- Cela est également vrai si quelque chose rend l'action illégale après la signature du contrat. Par exemple, Adam accepte de louer une propriété à Barbara à des fins commerciales. Juste après avoir signé, la ville rezone la propriété à des fins résidentielles uniquement. Parce que la raison du contrat est maintenant illégale, Adam et Barbara ont le droit légal de résilier le contrat.
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Décidez que c'était une erreur mutuelle. Une erreur réciproque se produit lorsque les parties impliquées dans le contrat ont mal communiqué et ne se sont vraiment jamais entendues sur quoi que ce soit parce qu'elles ne comprenaient pas sur quoi elles s'entendaient. Si vous et les autres personnes impliquées commettez une véritable erreur dans les détails du contrat, le contrat peut être annulé si l'autre personne n'a pas encore rempli sa part du contrat. Une fois que l'un de vous se rend compte de l'erreur, le contrat peut être résilié.
- Par exemple, vous achetez un morceau de bétail à bas prix parce que vous et le vendeur pensez que le bétail est stérile. Vous vous rendez compte plus tard que le bétail est fertile. Cela augmenterait le prix du bétail par rapport à ce que vous avez payé. Dans ce cas, vous avez tous les deux commis une erreur mutuelle qui peut rendre le contrat inapplicable.

Méthode 3 sur 3: traitement d'une rupture de contrat

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Identifiez une rupture de contrat. Une rupture de contrat survient lorsqu'une partie ne respecte pas sa part du contrat sans excuse légale adéquate. Une rupture de contrat peut être indiquée par un manquement à l'exécution ou par des paroles ou des actions indiquant une inexécution future.
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Récupérez vos matériaux. Si vous êtes impliqué dans un contrat impliquant des matériaux (comme la vente d'un article), vous devriez avoir droit à une récupération complète des matériaux si l'autre partie ne remplit pas sa fin de contrat.
- Par exemple, si vous vendez un bateau à votre voisin et lui donnez un plan de paiement financé par le propriétaire mais qu'il arrête d'effectuer des paiements, vous avez droit à un recouvrement complet du bateau, quel que soit le montant que votre voisin a payé pour le montant total.
Par exemple, une clause d'annulation pourrait dire que toute personne impliquée dans le contrat peut écrire aux autres personnes impliquées dans le contrat et annuler formellement le contrat.
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Atténuez vos dommages. Si vous êtes la partie non-violée dans un contrat, vous pouvez chercher à atténuer (réduire) les dommages causés par la rupture du contrat de l'autre partie en recherchant des biens ou des services de remplacement (appelés «couverture»). Si la couverture vous coûte le même montant ou moins que votre contrat initial, vous pourriez ne pas avoir droit à des dommages-intérêts. Cependant, si votre couverture vous coûte plus cher, vous pouvez demander au contrevenant au contrat de payer les dommages-intérêts (la différence entre le coût initial et la couverture).
- Trouver une couverture dès que possible en cas de rupture de contrat peut vous aider à montrer au tribunal que vous avez fait de votre mieux pour éviter des dommages indirects ou des dépenses supplémentaires en raison de votre propre inaction.
- Par exemple, vous pouvez avoir un contrat avec un photographe de mariage. Si votre photographe se retire du contrat la semaine précédant votre mariage, vous devrez peut-être brouiller et trouver un nouveau photographe à la dernière minute. Si le photographe de dernière minute coûte le même prix que votre photographe d'origine, il n'y a aucun dommage. Si le photographe de dernière minute vous facture 370€ supplémentaires pour défaut de préavis, vous pouvez demander au photographe d'origine de payer les 370€ de frais.
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Refusez de performer. Si vous ne pouvez pas respecter votre fin de contrat, vous pouvez refuser de remplir les obligations énoncées dans le contrat. Refuser d'exécuter vos obligations contractuelles constituera une rupture de contrat et peut vous exposer à une action en justice pour rupture de contrat. Avant de choisir cette option, vous devriez consulter un avocat pour vous assurer de bien comprendre toutes les conséquences de la décision de rompre un contrat.
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Déposer une action en justice contre la partie contrevenante. Si l'autre partie a violé un contrat, vous pouvez intenter une action en justice pour les dommages subis en raison de la violation. Assurez-vous d'avoir une copie du contrat, de pouvoir identifier spécifiquement comment et quand la violation s'est produite et de documenter tout dommage financier ou autre que vous avez accumulé à la suite de la violation.
- Vous pouvez engager un avocat pour intenter une action en justice à votre place, ou vous pouvez le faire vous-même à votre palais de justice local.
- Déposez le procès dès que possible après la violation. Les États ont des délais de prescription différents pour la durée après qu'une action en justice peut être intentée, mais attendre trop longtemps peut vous empêcher de pouvoir intenter une action en justice contre la partie contrevenante.
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Envisagez la résolution alternative des conflits. Une fois qu'un contrat a été rompu, les parties concernées peuvent envisager d'utiliser le mode alternatif de résolution des conflits (MARC) comme outil pour régler un différend contractuel. Avec l'ADR, toute personne impliquée dans le contrat partage souvent le coût de l'embauche d'un médiateur neutre. Cette personne vous aidera tous à trouver un résultat mutuellement acceptable. Le processus de MARC comprend une évaluation par un tiers neutre qui n'est pas un avocat. Il comprend également une négociation et une médiation.
- L'arbitrage est une autre forme d'ADR. Cela vous permet de régler le problème sans aller devant les tribunaux. L'arbitrage est une bonne idée dans les cas complexes ou lorsque les dommages-intérêts sont difficiles à calculer.

Mises en garde

Cet article est à titre informatif uniquement et non dans le but de fournir des conseils juridiques. Vous devriez consulter un avocat agréé avant d'entreprendre toute action susceptible d'affecter vos droits et obligations juridiques. Si vous avez besoin de conseils supplémentaires, vous pouvez contacter un avocat par l'intermédiaire de votre barreau d'État.

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Comment résilier un contrat?

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Méthode 1 sur 3: résilier un contrat légalement

Méthode 2 sur 3: résilier ou annuler un contrat

Méthode 3 sur 3: traitement d'une rupture de contrat

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