Comment construire des actifs?
Certains types de dettes, comme une hypothèque ou des prêts étudiants, peuvent vous aider à constituer des actifs ou à augmenter votre potentiel de revenus.
La création d'actifs est la clé d'une finance personnelle saine. Les actifs sont principalement l'argent que vous avez à votre nom et les choses que vous possédez qui vous aident à gagner plus d'argent à l'avenir, comme les actions et l'immobilier. Construire des actifs peut sembler intimidant, mais en planifiant l'utilisation de tout l'argent que vous gagnez, vous pouvez augmenter votre patrimoine et prendre le contrôle de vos finances.
Méthode 1 sur 3: économiser votre argent
- 1Faites un budget. La première étape de la constitution d'actifs consiste à mettre en place un plan pour votre argent. Décidez exactement comment vous allez allouer chaque dollar que vous gagnez. Comme objectif initial, budgétisez 50% de votre argent pour des besoins tels que la nourriture, le logement et le transport. Ensuite, budgétisez 30% pour les économies et 20% pour les désirs et les achats divers.
- Idéalement, votre budget devrait vous aider à maximiser vos économies. Si vous pouvez obtenir le montant que vous dépensez pour vos besoins en dessous de 50% et le montant que vous économisez près ou au-dessus de 50%, vous aurez un budget très solide.
- Essayez de réduire votre coût de la vie en préparant des repas bon marché à la maison.
- Emménager dans une maison plus petite ou un appartement à loyer inférieur peut également vous aider à économiser beaucoup d'argent chaque année.
- 2Suivez vos dépenses. Après avoir établi un budget, vous devez vous assurer de vous y tenir. Seulement acheter des choses si vous avez de l' argent dans votre budget pour eux. Gardez une feuille de calcul qui répertorie tous vos achats afin de savoir exactement ce que vous dépensez. Sachez toujours combien d'argent il vous reste à dépenser pour une semaine, un mois ou une année.
- Téléchargez une application de budgétisation comme Mint ou PocketGuard pour vous aider à suivre vos dépenses. Ces applications peuvent aider les gens à suivre leurs budgets sans avoir à gérer des feuilles de calcul ou à enregistrer des reçus.
- 3Réduction des coûts énergétiques mensuels. Remplacez toutes les ampoules de votre maison par des ampoules LED ou CFL, car elles peuvent réduire considérablement les factures d'électricité. Vous pouvez également débrancher les appareils électriques que vous n'utilisez pas souvent, car tout ce qui est branché consomme de l'électricité. Pour réduire vos factures de chauffage et de climatisation, installez un thermostat programmable, qui peut vous aider à utiliser l'énergie plus efficacement.
Moins vous avez de dettes, plus vite vous serez en mesure de constituer des actifs. - 4Réduisez le montant que vous dépensez en divertissement. Pensez particulièrement à vous débarrasser des articles qui ont des factures mensuelles élevées, comme le câble. Si vous avez des abonnements ou des adhésions que vous utilisez rarement, annulez-les. Cela vous aidera à économiser de l'argent chaque mois.
- 5Évitez de contracter des dettes, en particulier sur les cartes de crédit. Moins vous avez de dettes, plus vite vous serez en mesure de constituer des actifs. Certains types de dettes, comme une hypothèque ou des prêts étudiants, peuvent vous aider à constituer des actifs ou à augmenter votre potentiel de revenus. Mais même dans ces cas, examinez de près les chiffres et assurez-vous que vous pouvez vous permettre ce montant de dette avant de l'accepter.
- Si vous utilisez des cartes de crédit, payez le solde chaque mois pour ne pas avoir à payer d'intérêts.
- Si vous avez déjà un montant considérable que vous avez du mal à rembourser, essayez de le consolider ou de le refinancer. Cela peut vous aider à obtenir un taux d'intérêt plus bas ou à rester maître de vos mensualités.
Méthode 2 sur 3: maximiser vos revenus
- 1Prenez plusieurs emplois si vous ne gagnez pas assez à partir de seulement 1. En plus d'allouer judicieusement votre argent, vous voudrez également gagner autant que vous le pouvez pour créer des actifs. Accepter plus d'un emploi n'est peut-être pas possible pour votre situation, mais cela peut vous aider à augmenter vos revenus, même si l'emploi n'est qu'à temps partiel.
- 2Faites des heures supplémentaires si votre emploi les offre. Les heures supplémentaires paient souvent à un taux plus élevé. Demandez à votre patron s'ils sont disponibles à votre travail et faites du bénévolat pour les travailler afin d'augmenter vos revenus.
En plus d'allouer judicieusement votre argent, vous voudrez également gagner autant que vous le pouvez pour constituer des actifs. - 3Démarrez une activité secondaire. Si vous avez une compétence ou un passe-temps que vous n'utilisez pas au travail, essayez d'en gagner de l'argent le soir et le week-end. Par exemple, si vous aimez la photographie, vous pouvez essayer de travailler en tant que photographe de portrait ou de mariage. Si vous faites de l'artisanat ou des vêtements, essayez de les vendre en ligne sur des sites comme Etsy.
- 4Retournez à l'école si vous avez besoin de vous lancer dans une carrière plus lucrative. Si vous ne pouvez tout simplement pas gagner assez d'argent dans votre situation actuelle pour atteindre vos objectifs financiers, vous devrez peut-être envisager de changer de carrière.
- Recherchez des domaines de carrière relativement stables et lucratifs, comme les soins de santé et la technologie, et découvrez le type de formation dont vous auriez besoin pour passer à une carrière mieux rémunérée qui vous semble intéressante.
- Si vous retournez à l'école, cependant, n'oubliez pas d'être prudent lorsque vous vous endettez. Recherchez des bourses d'études, des subventions et des possibilités de travail-études. Vous pouvez également essayer d'aller à l'école à temps partiel, de sorte que vous pouvez également travailler et utiliser vos revenus pour vos frais de scolarité.
Méthode 3 sur 3: investir judicieusement votre argent
- 1Investissez l'argent dont vous aurez besoin dans les 5 ans dans des actifs sûrs comme les obligations. Outre les gains, l'investissement est la partie la plus importante de la construction d'actifs. Les obligations d'épargne, les certificats de comptes de dépôt (CD) et les bons du Trésor sont des placements stables et à faible risque.
- Utilisez ces formes d'investissement si vous épargnez pour quelque chose que vous devrez payer dans les 5 ans, comme une voiture, un mariage ou des frais d'études.
- Vous ne gagnerez pas autant d'argent avec eux que vous le feriez en achetant des actions, mais vous ne risquez pas non plus de perdre de l'argent.
- 2Ouvrez des comptes de retraite et contribuez-y régulièrement. Il existe une variété de comptes de retraite, comme les 401K et les IRA. Découvrez les différentes options et ouvrez des comptes qui correspondent à vos besoins. De nombreuses personnes détiennent plusieurs types de comptes de retraite, alors ne vous limitez pas à un seul.
- Mettez de côté un pourcentage de chaque chèque de paie pour vos comptes de retraite. Plus vous y cotisez fréquemment, plus vous avez de chances d'atteindre vos objectifs de retraite.
- Mettre de côté 10 à 15% de chaque chèque de paie pour la retraite est généralement un bon objectif, mais vous devriez faire un plan qui répond à vos besoins financiers.
- Les comptes de retraite ont souvent des plafonds de cotisation annuels. Assurez-vous de comprendre toutes les restrictions sur votre compte de retraite et établissez votre budget en conséquence.
- Votre employeur peut bénéficier de prestations de retraite dont vous pouvez profiter, comme des cotisations de contrepartie à un compte de retraite. Demandez à votre patron au travail de le découvrir.
De nombreuses banques ont des conseillers dédiés avec qui vous pouvez parler pour vous aider à apprendre à constituer vos actifs et à atteindre vos objectifs financiers. - 3Investissez de l'argent dont vous n'aurez pas besoin pendant plus de 5 ans en bourse. Le marché boursier peut être risqué sur une courte période, mais si vous conservez des actions pendant 5 ans ou plus, vous pouvez souvent voir un retour sur investissement important. Les fonds indiciels sont généralement les portefeuilles boursiers les plus sûrs à conserver pendant une longue période.
- 4Achetez un bien immobilier si vous pouvez vous le permettre. Effectuez des recherches approfondies sur les marchés immobiliers avant de décider si vous souhaitez investir dans l'immobilier. En dehors de l'achat de votre propre maison, vous ne devriez acheter un bien immobilier que si vous n'avez pas besoin de contracter des dettes considérables. Tout comme les actions, l'immobilier peut bien s'apprécier avec le temps, mais vous devez prévoir de conserver votre investissement pendant plus de 5 ans.
- Vous pouvez créer une autre source de revenus en achetant des propriétés locatives. Gardez à l'esprit, cependant, que vous devrez payer pour l'entretien de la propriété.
- Soyez toujours prudent lors de l'achat d'un bien immobilier, car cela coûte de l'argent à entretenir et peut parfois être un investissement risqué. N'achetez jamais de biens immobiliers si vous pensez que vous ne disposez pas d'un revenu suffisant pour en couvrir tous les frais, comme les réparations, les assurances et les impôts fonciers.
- Évitez d'acheter des biens immobiliers dans des zones où la propriété ne se vend pas facilement. Vous voulez pouvoir retirer votre argent des immeubles de placement si nécessaire.
- Les zones où les maisons se vendent rapidement et augmentent considérablement leur valeur au fil du temps sont généralement les meilleurs investissements.
- 5Consultez un conseiller financier si vous avez besoin de conseils spéciaux. De nombreuses banques ont des conseillers dédiés avec qui vous pouvez parler pour vous aider à apprendre à constituer vos actifs et à atteindre vos objectifs financiers. Consultez le site Web de votre banque pour voir si elle offre ce service et pour prendre rendez-vous. Si votre banque n'offre pas de conseils financiers, les instituts de recherche le font.
- Les conseillers financiers facturent généralement des frais, mais ces frais varient selon l'institution. Certains conseillers facturent un pourcentage des actifs qu'ils vous aident à gérer, certains facturent à l'heure et d'autres vous font payer une provision pour services continus. Demandez aux conseillers quels frais ils factureront avant de faire affaire avec eux.
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