Comment obtenir une assistance à la location?
Dans certaines situations, votre état ou votre agence locale de logement peut ne pas avoir de programmes d'aide à la location auxquels vous êtes admissible.
Cela peut être terrifiant si la date d'échéance approche et que vous ne savez pas comment vous allez payer votre loyer. Une aide gouvernementale à la location peut être disponible, à condition que vous soyez citoyen américain. De nombreux États et gouvernements locaux ont des ressources disponibles pour vous aider sur une base temporaire. De plus, une aide au logement est offerte par le gouvernement fédéral sous la forme de bons de choix de logement (anciennement appelé programme «Section 8»). La liste d'attente pour les bons est généralement longue. Recevez votre candidature dès que possible, puis utilisez d'autres ressources pour combler les lacunes. Vous pourrez peut-être également obtenir de l'aide d'organisations caritatives ou à but non lucratif.
Méthode 1 sur 3: utiliser un bon de choix de logement
- 1Contactez votre agence locale de logement public (PHA). Les PVVIH reçoivent des fonds du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) pour administrer le programme de bons. Le programme offre une aide au logement aux familles dont le revenu est inférieur à 50% du revenu médian du comté ou de la région métropolitaine où vous vivez.
- Pour obtenir les coordonnées de votre PHA locale, accédez à https://hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts et cliquez sur votre état sur la carte.
- En règle générale, lorsque vous communiquez avec la PHA, vous fixez un rendez-vous pour vous rendre au bureau en personne et parler à un conseiller de votre situation de logement et de votre besoin d'aide au logement. Lorsque vous appelez, un conseiller vous dira quels documents vous devez apporter avec vous à cet entretien.
- 2Remplissez une demande écrite pour le programme de bons. Si votre PHA accepte actuellement des candidats au programme de bons, le conseiller en logement vous remettra une demande à remplir. Si vous ne comprenez pas comment répondre à l'une des questions, le conseiller vous guidera à travers.
- Répondez à toutes les questions sur l'application de manière complète et honnête. La PHA peut vous demander d'apporter des documents prouvant toutes les déclarations que vous faites sur votre demande.
Conseil: votre demande peut être refusée si vous omettez quelque chose, comme une condamnation pénale ou une expulsion, dont vous craignez qu'il ne vous rende éligible au programme. Ne pas lister d'informations équivaut à mentir à ce sujet.
- 3Fournissez des informations sur vos revenus et vos actifs. La demande écrite pose des questions sur vos antécédents professionnels, votre formation et vos études, ainsi que vos revenus actuels. Vous devrez également énumérer des détails sur chaque membre de votre ménage, y compris leur âge et leur relation avec vous.
- On ne s'attend pas nécessairement à ce que vous vendiez des actifs pour être admissible au programme de bons de choix de logement, en particulier si vos actifs sont quelque chose que vous utilisez pour le travail ou l'école. Par exemple, vous pourriez avoir une voiture que vous utilisez pour vous rendre au travail et faire des courses.
- Il est important que vous listiez tous vos actifs, même si vous craignez qu'ils ne vous disqualifient. Si votre PHA découvre que vous cachez des actifs, vous pourriez être disqualifié de participer au programme.
Conseil: Votre PVVIH vous indiquera les normes de revenu que vous devez respecter. Ces normes sont mises à jour chaque année par HUD et varient considérablement selon les comtés et les régions métropolitaines.
Lorsque vous appelez votre état ou votre agence locale de logement, demandez quel type de programmes d'aide à la location sont disponibles. - 4Découvrez si vous êtes admissible à une assistance. Une fois votre demande traitée, un conseiller PHA vous fera savoir si vous avez été approuvé pour un bon. Si votre demande est refusée, le conseiller vous expliquera les raisons du refus. Vous pouvez faire appel du refus si vous pensez que vous devriez être admissible au programme.
- Si vous faites appel de votre refus, soyez prêt à montrer pourquoi vous devriez avoir droit à un bon. Par exemple, si vous avez été refusé parce que vous avez été expulsé dans le passé, vous pourriez faire valoir que vous devriez toujours avoir droit à un bon parce que l'expulsion remonte à longtemps et que vous avez un bon historique de location depuis lors.
- Si votre demande est approuvée, vous serez généralement mis sur une liste d'attente pour un bon. Parfois, votre PVVIH pourra vous aider immédiatement, mais c'est rare.
- 5Attendez votre tour pour recevoir un bon. Les longues listes d'attente sont courantes avec le programme de bons. Même après avoir été approuvé pour un bon, vous pouvez attendre des mois, voire des années, pour obtenir un bon. Certaines PVVIH / sida ferment leurs listes d'attente s'il y a plus de familles sur la liste qu'elles ne peuvent en aider, alors même s'inscrire sur la liste d'attente est une victoire.
- Vous pouvez avoir la préférence si vous êtes actuellement sans abri ou si vous vivez dans un logement insalubre ou si votre loyer représente plus de 50% de votre revenu.
- 6Localisez un logement convenable. Une fois que vous avez obtenu un bon, vous devez trouver une unité de location qui répond aux normes fixées par HUD. Votre PHA enverra un inspecteur pour confirmer que l'unité que vous avez trouvée convient.
- Votre PHA peut également avoir une liste d'unités de logement approuvées où vous pouvez postuler s'il y a des postes vacants.
- La PHA examinera également le bail avant de le signer. Au départ, vous devez signer un bail d'un an. Une fois ces 12 mois écoulés, votre propriétaire peut vous autoriser à rester sur une base mensuelle plutôt que de signer un autre bail.
- Chaque mois, les fonds de votre bon seront payés directement à votre propriétaire. Vous êtes responsable du paiement de votre part du loyer.
Méthode 2 sur 3: trouver une assistance temporaire
- 1Contactez votre état ou votre agence locale de logement. Les États et les villes offrent souvent une aide au logement aux personnes qui risquent d’être expulsées ou qui sont déjà sans abri. Les lignes directrices d'admissibilité pour ces programmes varient considérablement d'un État à État.
- Pour trouver votre état ou votre agence locale de logement, allez sur https://hud.gov/topics/rental_assistance/local et cliquez sur le nom de votre état.
- Lorsque vous appelez votre état ou votre agence locale de logement, demandez quel type de programmes d'aide à la location sont disponibles. Si vous expliquez brièvement votre situation, le conseiller pourra peut-être vous dire si vous seriez potentiellement admissible à l'un des programmes disponibles en fonction de votre histoire.
Astuce: la plupart des agences immobilières nationales ou locales feront une entrevue de sélection pour déterminer si vous êtes potentiellement éligible à l'un de leurs programmes en fonction de vos réponses à quelques questions. Le fait de réussir un dépistage ne garantit pas que vous obtiendrez finalement de l'aide.
- 2Rassemblez les documents relatifs à votre situation financière. Toute l'aide à la location est basée sur les besoins. Votre état ou agence de logement locale peut avoir ses propres critères ou il peut utiliser les mêmes critères que le gouvernement fédéral utilise pour le programme de bons de choix de logement. Un conseiller vous expliquera les documents et informations dont vous aurez besoin pour que vous puissiez remplir votre demande.
- En règle générale, vous devez être en mesure de prouver votre revenu mensuel. Vous pouvez également avoir besoin d'informations sur vos actifs, telles que des relevés de compte bancaire.
- Certaines agences voudront peut-être que vous apportiez un budget qui décrit toutes vos dépenses chaque mois.
Il existe également un répertoire des organisations à but non lucratif, des agences privées et des organisations confessionnelles qui offrent une assistance à la location disponible sur https://rentassistance.us/. - 3Remplissez la demande d'assistance nationale ou locale. Votre état ou agence de logement locale aura un formulaire standard à remplir si l'examen initial montre que vous êtes potentiellement éligible à un programme d'aide au loyer. L'application vous oblige à fournir des informations sur vous-même et les personnes de votre ménage, ainsi que des détails sur votre situation financière.
- Les détails requis dépendent de la portée du programme d'assistance. La plupart des programmes étatiques et locaux ne fournissent qu'une assistance temporaire pendant quelques mois, de sorte que les exigences en matière de documentation financière peuvent ne pas être aussi ardues qu'elles le seraient pour les programmes à long terme.
- 4Attendez une notification sur l'assistance disponible. L'agence peut prendre quelques semaines pour évaluer votre admissibilité à l'aide, selon les documents qui doivent être examinés. Pour une aide d'urgence à court terme, vous n'avez généralement pas besoin d'attendre plus de deux semaines. Vous recevrez une notification écrite vous indiquant si votre demande a été acceptée ou refusée.
- Si votre demande est refusée, l'avis vous en indiquera la raison. Si vous pensez que la décision a été prise par erreur, vous pourrez peut-être la faire réviser.
Astuce: la plupart des programmes d'État ne vous aideront pas à rester à l'endroit où vous vivez actuellement. Vous devrez plutôt vous déplacer vers une unité couverte par le programme. Les programmes d'État qui vous aident à rester dans l'endroit où vous vivez actuellement sont généralement extrêmement temporaires et ne fournissent une assistance que pendant un mois ou deux.
- 5Demandez une référence si votre état ou votre agence locale de logement ne peut pas vous aider. Dans certaines situations, votre état ou votre agence locale de logement peut ne pas avoir de programmes d'aide à la location auxquels vous êtes admissible. Cependant, ils peuvent être en mesure de vous mettre en contact avec un organisme de bienfaisance ou à but non lucratif qui est mieux placé pour vous aider.
- Notez les noms et les coordonnées de toute organisation dont le conseiller de l'agence vous parle. Demandez au conseiller s'il peut vous fournir le nom spécifique d'une personne à contacter au sein de l'organisation.
Méthode 3 sur 3: travailler avec un organisme de bienfaisance ou à but non lucratif
- 1Parlez à un conseiller en logement agréé. Les conseillers en logement travaillent généralement pour des organisations à but non lucratif et peuvent aider les propriétaires à faible revenu ou les locataires à trouver de l'aide s'ils ont de la difficulté à payer leur hypothèque ou leur loyer. Les conseillers en logement qui sont approuvés par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) ne facturent généralement pas de frais pour leurs services.
- Les conseillers en logement ont des informations sur les programmes gouvernementaux, mais ils peuvent également vous aider à trouver de l'aide auprès d'organismes caritatifs et à but non lucratif.
- Vous pouvez localiser les conseillers en logement les plus proches de chez vous en vous rendant sur https://usa.gov/finding-home et en entrant votre code postal.
Conseil: contrairement à l'aide gouvernementale au logement, vous n'avez pas nécessairement besoin d'être citoyen américain pour obtenir de l'aide d'organisations caritatives ou à but non lucratif. Certaines organisations se concentrent exclusivement sur l'assistance aux non-ressortissants.
- 2Identifiez les organisations de votre région qui fournissent une assistance à la location. Si vous ne travaillez pas par l'intermédiaire d'un conseiller en logement agréé, vous pouvez toujours rechercher vous-même des organismes de bienfaisance et à but non lucratif de votre région qui pourraient vous aider. Certaines de ces organisations se consacrent spécifiquement à l'aide au logement, tandis que d'autres peuvent offrir d'autres services qui peuvent vous aider, notamment une formation professionnelle et une aide au transport.
- Visitez http://211.org/ et entrez votre code postal ou le nom de votre ville et état pour trouver les coordonnées des organisations de votre région.
- Il existe également un répertoire des organisations à but non lucratif, des agences privées et des organisations confessionnelles qui offrent une assistance à la location disponible sur https://rentassistance.us/.
Votre état ou agence de logement locale aura un formulaire standard à remplir si l'examen initial montre que vous êtes potentiellement éligible à un programme d'aide au loyer. - 3Fournissez des informations sur votre situation financière. Lorsque vous vous connectez à un organisme de bienfaisance ou à but non lucratif, soyez prêt à lui donner des détails sur vos revenus et vos actifs, ainsi que sur les personnes de votre ménage. Bien que de nombreux organismes de bienfaisance et à but non lucratif ne soient pas aussi stricts en matière de preuve que les agences gouvernementales, ils peuvent tout de même vous demander des documents à l'appui de vos déclarations.
- Dites-leur tout sur vous et les membres de votre ménage pour augmenter vos chances d'obtenir une aide quelconque. Par exemple, si vous ou un membre de votre famille avez un handicap, vous pourrez peut-être obtenir plus d'aide que si tout le monde est valide.
- 4Découvrez quelle assistance est à votre disposition. Une fois que vous avez fourni vos informations, l'organisme de bienfaisance ou à but non lucratif vous indiquera les types d'aide qu'ils peuvent vous fournir et la durée de cette assistance. Certaines organisations ne fournissent qu'une aide d'urgence temporaire, tandis que d'autres aident les personnes à faible revenu à plus long terme.
- De nombreux organismes de bienfaisance et à but non lucratif peuvent fournir une aide à la location qui vous permet de rester à l'endroit où vous vivez actuellement. Les organisations confessionnelles, en particulier, se consacrent souvent à faire en sorte que vous et votre famille ayez un foyer stable.
- Cet article explique comment obtenir une aide à la location aux États-Unis. Si vous vivez dans un autre pays, vos options peuvent être différentes. Visitez le bureau le plus proche d'une agence gouvernementale pour plus d'informations.
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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
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