Comment démarrer une entreprise de self-stockage?
Pour démarrer une entreprise de self-stockage, vous devez d'abord obtenir un financement pour tous les coûts de démarrage, y compris des éléments tels que les coûts de location d'une installation de stockage, les coûts d'hébergement d'un site Web et le matériel promotionnel. Ensuite, une fois que vous avez suffisamment d'argent économisé, vous pouvez louer un emplacement de stockage existant ou acheter un terrain et y faire construire vos propres unités de stockage. Vous devrez également enregistrer votre entreprise et vous assurer que vous êtes en conformité avec toutes les réglementations locales. Pour savoir comment sécuriser le financement de votre entreprise, faites défiler vers le bas!
Comment démarrer une entreprise de self-stockage à partir de zéro?
Posséder une entreprise de self-stockage peut être très lucratif. Vous êtes responsable des biens personnels de vos clients, vous devez donc vous assurer que vous êtes prêt à gérer cette obligation. Vous devrez faire des recherches minutieuses et une planification détaillée avant de démarrer l'entreprise.
Partie 1 sur 2: planifier votre entreprise
- 1Faites des recherches sur le marché. Le self-stockage est un secteur en croissance rapide des petites entreprises et de l'immobilier, et il peut être très rentable si vous le faites correctement. Afin de vous donner les meilleures chances possibles, il est essentiel que vous acquériez une solide compréhension du secteur avant de consacrer beaucoup de temps, d'efforts et d'argent à faire démarrer votre entreprise. Vous devez avoir une image claire de la demande locale, de la concurrence locale et du type de coûts et de bénéfices que vous pourriez envisager.
- Commencez par rechercher en ligne et dans des listes papier les entreprises de self-stockage opérant dans votre localité.
- Regardez les prix qu'ils facturent et le type de capacité et de service qu'ils peuvent offrir.
- Une zone avec de nombreuses activités de stockage suggère une forte demande, mais peut également être déjà bien prise en charge.
- Selon une analyse, les sites qui ont trois ou quatre ans et ne sont occupés qu'à 70 pour cent indiquent un marché faible que vous devriez éviter.
- Les revues spécialisées et les sites Web spécialisés sont généralement d'excellentes sources d'informations spécifiques aux métiers.
- 2Décrivez votre objectif. Une fois que vous avez une idée du marché du stockage local, vous devez essayer d'articuler ce que vous voulez exactement créer. Vous cherchez à créer une petite entreprise que vous pouvez gérer à temps partiel depuis chez vous pour compléter vos revenus? Ou êtes-vous intéressé par la création d'une entreprise plus importante dans laquelle vous devrez investir beaucoup plus de temps et d'argent?
Qui sont les clients d'une entreprise de self stockage? - 3Déterminez vos coûts de démarrage. Avant d'aller plus loin, vous devez établir quelques chiffres pour vos coûts de démarrage estimés. Ce sont des coûts que vous devrez payer pour démarrer l'entreprise, parfois appelés coûts irrécupérables. Les frais de démarrage doivent être séparés de vos frais d'entretien et d'exploitation courants, et il est important que vous soyez certain de pouvoir d'abord lever les fonds.
- Vos coûts de démarrage peuvent inclure les coûts de location initiaux de l'installation de stockage ou du terrain que vous utiliserez, les coûts d'hébergement d'un site Web et le matériel promotionnel que vous utiliserez pour lancer votre entreprise.
- Ces informations alimenteront votre business plan.
- 4Rédigez votre plan d'affaires. Le business plan est le document le plus important pour votre entreprise. Il contiendra toutes les études de marché détaillées que vous avez effectuées, ainsi que tous vos coûts prévisionnels et les plans pour le développement futur de l'entreprise. Si vous envisagez de rechercher un soutien financier auprès d'une source externe pour votre entreprise, un plan d'affaires clair, bien documenté et crédible est absolument fondamental. Vous pouvez trouver des exemples de plans d'affaires pour les start-ups de self-stockage en ligne. Votre plan doit inclure les sections suivantes:
- Un résumé détaillant vos objectifs et les clés du succès.
- Un résumé de l'entreprise décrivant la nature, la taille, l'emplacement et la structure de propriété de votre entreprise.
- Une section sur les services que votre entreprise fournira.
- Un résumé de l'analyse du marché.
- Un aperçu clair de votre stratégie de marketing et de mise en œuvre pour l'entreprise.
- Un résumé de la structure et de l'approche de gestion de l'entreprise.
- Un plan financier détaillé avec des coûts et des projections pour couvrir les premières années d'activité.
- 5Élaborez votre stratégie marketing. Un dernier élément essentiel de la planification de votre entreprise consiste à élaborer une stratégie marketing claire et complète. Il n'y a pas une seule façon de commercialiser une entreprise et vous devez faire preuve de flexibilité et d'adaptabilité pour trouver une approche qui fonctionne pour votre entreprise. À ce stade précoce, vous devriez essayer de couvrir quelques domaines clés de votre stratégie marketing:
- Pénétration du marché: cela signifie comment vous entrerez sur le marché et créerez un espace distinct pour votre entreprise.
- Stratégie de communication: cette section traite de la façon dont vous atteindrez directement vos clients. Cela pourrait inclure des promotions, de la publicité et des documents imprimés comme des dépliants.
- Stratégie de croissance: cela couvrira votre stratégie de croissance et d'expansion de votre entreprise au fil du temps. Cela peut inclure des éléments sur la sécurisation de plus d'unités de stockage ou l'embauche de personnel.
Est-il difficile d'obtenir du financement pour une entreprise de self stockage?
Partie 2 sur 2: démarrer votre entreprise
- 1Rechercher un soutien financier. Si vous démarrez une entreprise à partir de zéro, vous devrez probablement rechercher un soutien financier pour la démarrer et la faire fonctionner et couvrir les coûts initiaux. Afin de présenter une demande de financement à une institution financière, vous aurez besoin d'un plan d'affaires clair ainsi que d'informations financières détaillées. Vous devrez rédiger et être prêt à répondre aux questions sur:
- Votre besoin de financement et de combien d'argent vous avez besoin.
- Tout besoin futur de financement que vous pourriez avoir pour les cinq prochaines années.
- Comment vous allez utiliser le financement, en donnant des informations précises sur les dépenses en capital ou les autres coûts pour lesquels vous avez l'intention de l'utiliser.
- Tout plan financier stratégique pour l'avenir, comme la vente de votre entreprise ou le remboursement de vos dettes.
- 2Sécurisez votre emplacement et vos unités. La partie essentielle d'une entreprise de self-stockage est les locaux réels où vos clients stockeront leurs articles. L'obtention d'un espace sécurisé pour le stockage dans une zone accessible devrait être votre première dépense majeure, et c'est quelque chose que vous devriez considérer avec soin. Recherchez un endroit qui a beaucoup de trafic et qui est correctement zoné pour le développement des affaires.
- Vous pouvez construire vos propres unités de stockage sur le terrain que vous avez acheté et dont vous disposez des droits d'utilisation.
- Il existe des entreprises qui construisent et livrent des unités de stockage dans une variété de formes et de tailles que vous pouvez acheter directement.
- 3Assurez-vous de respecter les réglementations fiscales et légales. En tant que petite entreprise, vous devrez vous assurer que vous êtes correctement enregistré et en conformité avec toutes les réglementations fiscales et juridiques pertinentes. Vous devez rechercher à la fois les licences fédérales et les licences d'État pour continuer. Une organisation, telle que la Small Business Administration des États-Unis, peut vous donner des conseils et des conseils précieux sur la façon de naviguer dans la paperasserie pour une nouvelle entreprise.
- Vous devriez engager un avocat spécialisé dans la réglementation et la fiscalité des petites entreprises pour vous assurer que tout est pris en charge correctement.
- Renseignez-vous auprès de votre avocat sur les divers programmes de subventions et d'aides financières qui existent pour les petites entreprises afin de déterminer si vous êtes admissible à une aide financière du gouvernement.
Une zone avec de nombreuses activités de stockage suggère une forte demande, mais peut également être déjà bien prise en charge. - 4Développez votre présence en ligne. Une présence en ligne efficace est essentielle au succès de presque toutes les entreprises. Pour une entreprise de self-stockage, la présence de votre site Web est importante mais n'a pas besoin d'être particulièrement élaborée. La nature de l'entreprise signifie que les clients potentiels recherchent un site sécurisé et pratique, à un prix raisonnable et facile à utiliser.
- Ne limitez pas votre présence en ligne à un site Web intelligent. Les annuaires de self-stockage génèrent beaucoup de trafic.
- Lorsque les gens effectuent des recherches dans ces bases de données, vous souhaitez que votre entreprise apparaisse dans les résultats.
- L'utilisation d'annuaires en libre-service est un bon moyen de rendre votre entreprise visible sans atteindre le sommet des résultats des moteurs de recherche ordinaires.
- 5Atteindre les clients. Une fois que vous avez une bonne présence en ligne, vous devez faire passer votre marketing au niveau supérieur en contactant activement les clients. Vous pouvez le faire de plusieurs manières, des envois postaux et des dépliants à l'utilisation des médias sociaux pour interagir avec les gens. Avec une entreprise comme le self-stockage, vous pouvez vous attendre à ce que la majorité de vos demandes et de vos clients proviennent de listes et de bases de données de self-stockage en ligne.
- Lorsque vous réfléchissez à la manière d'atteindre les clients, vous devez également penser à la manière dont vous répondez aux demandes de renseignements.
- Assurez-vous que la personne qui répond au téléphone a une excellente manière de téléphoner et est parfaitement à jour avec toutes les informations pertinentes sur les unités de stockage.
- Si un client potentiel appelle et que la personne qui répond au téléphone ne peut pas donner un prix précis ou une indication de disponibilité, vous n'aurez pas beaucoup de clients.
- 6Pensez à l'agrandissement. Lorsque votre entreprise est opérationnelle, vous pouvez envisager de l'étendre. Cela pourrait impliquer l'augmentation du nombre d'unités de stockage et l'embauche de personnel. Si vous décidez d'embaucher des employés, vous devez suivre toutes les procédures légales et réglementaires spécifiques. Cela impliquera l'obtention d'un numéro d'identification d'employeur et la mise en place des dossiers fiscaux de l'employeur.
- Vous devrez souscrire à toutes les assurances pertinentes et enregistrer les nouveaux employés auprès de votre État.
- Parlez à votre avocat pour vous assurer que tous les documents sont remplis correctement et que toutes les taxes et réglementations sont respectées.
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Questions et réponses
- Vaut-il mieux louer ou acheter une propriété pour une nouvelle entreprise?Si vous pouvez vous permettre d'acheter le terrain, achetez-le. S'il arrive un jour où le bail a expiré, c'est le droit du propriétaire foncier de décider de ne pas renouveler le bail, et ils peuvent finalement reprendre l'entreprise pour laquelle vous avez travaillé dur pour construire.
- Quel est le coût au m2 pour construire des unités de self stockage?22€-70€, selon ce que vous construisez (un ou deux étages, climatisé ou non, etc.).
Questions sans réponse
- Quel est le meilleur logiciel de comptabilité pour une entreprise de self stockage? Quand dois-je commencer à utiliser un logiciel de comptabilité?
- Est-il difficile d'obtenir du financement pour une entreprise de self stockage?
- Comment démarrer une entreprise de self-stockage à partir de zéro?
- Qui sont les clients d'une entreprise de self stockage?
Les commentaires (7)
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- Ayant été infirmière paramédicale et infirmière en traumatologie la majeure partie de ma carrière, faire face à une retraite anticipée en raison de blessures physiques a été difficile. Ne rien faire d'important est étouffant. Lorsque j'ai commencé à rechercher des carrières alternatives et à travailler dans des entreprises à domicile, c'était écrasant. Trop d'informations et la plupart pas dans la bonne direction. Avoir trouvé un guide a soulagé beaucoup de stress. Cela rend mes recherches un peu plus motivantes et agréables.
- Sécuriser votre emplacement et vos unités a été très utile et savoir que ce serait la première dépense majeure.
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Avertissement légal Le contenu de cet article est pour votre information générale et n'est pas destiné à se substituer à des conseils professionnels en droit ou en finance. De plus, il n'est pas destiné à être utilisé par les utilisateurs pour prendre des décisions d'investissement.
