Comment calculer les paiements du service de la dette?
Une fois que vous connaissez vos paiements totaux au titre du service de la dette, vous pouvez calculer le ratio du service de la dette.
Le service de la dette est le montant total payé en intérêts et en principal sur la dette pendant une période donnée, généralement un an. Les entreprises peuvent être tenues de divulguer le service total de la dette aux prêteurs lorsqu'elles demandent un prêt. Les prêteurs utilisent ces informations, ainsi que le bénéfice net de l'entreprise, pour calculer le ratio de couverture du service de la dette. Cela mesure le pourcentage du revenu net utilisé pour payer la dette.
Méthode 1 sur 3: calcul des paiements du service de la dette
- 1Apprenez la signification du service de la dette. Le service de la dette est le montant en espèces nécessaire pour payer les intérêts et le principal dus sur une dette pendant une période donnée. Il est généralement calculé sur une base annuelle. Les entreprises ou les particuliers peuvent avoir besoin de connaître le service total de leur dette lorsqu'ils demandent un prêt.
- Le service de la dette d'un individu peut comprendre une hypothèque et des prêts étudiants.
- Le service de la dette des entreprises comprend le principal et les intérêts sur les prêts en cours.
- On dit qu'un individu ou une entreprise qui n'a pas les moyens d'effectuer les paiements est «incapable de rembourser la dette».
- 2Calculez les paiements mensuels sur la dette. Dans la plupart des cas, votre prêteur calcule vos mensualités lorsque vous êtes approuvé pour un prêt. Cependant, vous pouvez calculer vous-même les mensualités. Vous pouvez rechercher en ligne un calculateur de paiement ou faire l'équation à la main. Pour calculer les mensualités d'une dette, calculez d'abord le taux par mois en divisant le taux d'intérêt annuel par 12. Ensuite, calculez la mensualité de chaque prêt en utilisant la formule suivante: A = P [r (1 + r) n] / [(1 + r) n − 1] {\ Displaystyle A = P {[r (1 + r) ^ {n}] / [(1 + r) ^ {n-1}]}} .
- Dans cette formule, A = montant par mois, P = principal (montant du prêt), r = taux d'intérêt par période et n = nombre total de paiements.
- Par exemple, supposons que vous ayez acheté une voiture à 15700€ et que vous déposiez un acompte de 750€. Vous devez emprunter 14900€, donc vous contractez un prêt de 60 mois à un taux d'intérêt annuel de 7,5%.
- Calculez le taux d'intérêt par période (mois) en divisant 7,52 = 0,625 pour cent par mois.
- Ajoutez les valeurs à la formule: A = [0,625 (1+ 0,625) 60] / [1+ 0,625) 60−1] {\ displaystyle A = {[0,625 (1+ 0,625) ^ {60}] / [1 + 0,625) ^ {60-1}]}} .
- Dans cet exemple, la mensualité totale serait de 300€
- 3Calculez les paiements mensuels totaux du service de la dette. Commencez par calculer la mensualité de chacun de vos prêts. Additionnez tous les paiements mensuels de tous vos prêts en additionnant tous les paiements mensuels. Une fois que vous connaissez vos paiements totaux au titre du service de la dette, vous pouvez calculer le ratio du service de la dette.
- Par exemple, supposons qu'en plus du prêt auto de 300€ par mois, vous ayez un versement hypothécaire de 610€ par mois et un versement de prêt étudiant de 110€ par mois.
- Le montant total de vos paiements au titre du service de la dette serait de 300€ + 610€ + 110€ = 1020€
![{\ Displaystyle a = p {[r (1 + r) ^ {n}] / [(1 + r) ^ {n-1}]}}](https://wikimedia.org/api/rest_v1/media/math/render/svg/60139ecc7d337e540c3973e53a941e85ca3a4af5)
![{\ displaystyle a = {[0,625 (1+ 0,625) ^ {60}] / [1+ 0,625) ^ {60-1}]}}](https://wikimedia.org/api/rest_v1/media/math/render/svg/1d7cf25032d13d4c87097869062cbf2e72b59915)
Le ratio de couverture du service de la dette (DSCR) mesure le pourcentage du revenu net utilisé pour la couverture du service de la dette.
Méthode 2 sur 3: collecte des informations pour déterminer le service total de la dette
- 1Déterminez le service de la dette. Le service de la dette est le total de tous les principaux et intérêts payés sur les dettes au cours d'une année. Pour un particulier, cela comprend toutes les dettes qui sont payables dans l'année en cours. Pour une entreprise, il comprend les intérêts, les dettes venant à échéance dans un délai d'un an et les remboursements de principal sur les dettes à long terme.
- La dette à court terme est toute dette dont l'échéance est inférieure à un an.
- La portion actuelle de la dette à long terme est le montant total de la dette à long terme qui doit être payée au cours de l'année en cours.
- Les entreprises ne déclarent pas le service de la dette dans leurs états financiers. Il peut être rapporté dans les notes d'un état financier.
- 2Incluez toutes les parties de la dette qui sont dues au cours de l'année en cours. Cela comprend tous les paiements d'intérêts et de principal dus au cours de l'année en cours. Les entreprises doivent tenir compte des paiements de fonds d'amortissement, qui sont des remboursements de fonds empruntés à une émission d'obligations. Ajoutez également les paiements de location qui sont dus dans l'année en cours.
- 3Inclure les échéances actuelles des dettes à long terme dans le service de la dette. Les échéances actuelles désignent la partie de la dette à long terme qui sera exigible au cours des 12 prochains mois. Vous utiliseriez les échéances des 12 mois précédents pour déterminer la capacité de couvrir le service de la dette cette année. Vous utiliseriez les échéances dues au cours des 12 prochains mois pour projeter la capacité de couvrir le service de la dette sur un nouveau prêt.
- 4Décidez comment gérer les marges de crédit et la dette renouvelable lors du calcul du service de la dette. Une entreprise peut prévoir de rembourser une marge de crédit au cours de l'année. Ou bien, ils peuvent «résilier» une ligne de crédit entièrement étendue.
- L'expiration signifie que la marge de crédit est convertie en un prêt amortissant.
- Un prêt amortissant signifie que le solde du prêt est réduit au fil du temps par des versements mensuels qui comprennent le principal et les intérêts.
Il est calculé en divisant le revenu net total par le service total de la dette, en utilisant l'équation DSCR = revenu net total / service total de la dette. - 5Ajuster les intérêts et les dépenses en capital pour refléter les charges d'impôts. Les paiements d'intérêts sont déductibles des impôts, vous n'aurez donc pas à payer d'impôts sur ces derniers. Les paiements du principal ne sont pas déductibles d'impôt. Vous devrez ajuster le montant total du principal dû pour tenir compte des impôts sur le revenu qui y seront payés. Sinon, vous sous-estimez votre service de la dette, ce qui exagère votre capacité à rembourser votre dette.
- Effectuez cet ajustement en utilisant cette formule: intérêt + (principal / [1 - taux d'imposition]).
- Par exemple, supposons qu'une entreprise paie des impôts sur le revenu à un taux de 34 pour cent et dispose d'un prêt de 5 ans pour 37300€ avec un intérêt de 6,0 pour cent. Cette année, la société paiera 6600€ de remboursement du principal et 2060€ d'intérêts.
- Calculez le service de la dette avec la formule ci-dessus, en utilisant l'équation 2060€ + (6600€ / [1 - 0,34]) = 2060€ + 10000€ = 12€, 154.
- 6Vérifiez le revenu net. Le bénéfice net d'exploitation est le montant des revenus restants après le paiement des dépenses d'exploitation. Il n'inclut ni les taxes ni les intérêts. Le bénéfice net d'exploitation est considéré comme équivalent au bénéfice avant intérêts et impôts (EBIT). Il se trouve sur le compte de résultat de la société.
- Les dépenses d'exploitation sont les dépenses engagées par les entreprises en raison de l'exploitation de l'entreprise. Ils comprennent les salaires des employés et les fonds dédiés à la recherche et au développement.
Méthode 3 sur 3: calcul du ratio de couverture du service de la dette
- 1Renseignez-vous sur le ratio de couverture du service de la dette. Il est important de connaître vos paiements mensuels totaux de la dette. Mais les créanciers aiment regarder le rapport entre le service total de la dette et votre revenu total afin d'évaluer votre solvabilité. C'est ce qu'on appelle le ratio de couverture du service de la dette (DSCR). Le ratio de couverture du service de la dette (DSCR) mesure le pourcentage du revenu net utilisé pour la couverture du service de la dette. Il est calculé en divisant le revenu net total par le service total de la dette, en utilisant l'équation DSCR = revenu net total / service total de la dette. Les créanciers examinent ces informations pour évaluer la capacité d'un débiteur à rembourser ses prêts actuels ou nouveaux. Ils veulent être sûrs que l'emprunteur dispose d'un revenu d'exploitation suffisant pour couvrir la dette actuelle et suffisamment pour couvrir les nouveaux prêts. Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise est capable de payer ses dettes à temps.
Le service de la dette est le principe plus les paiements d'intérêts dus sur la dette à long terme, y compris la partie courante de la dette à long terme et les paiements de location. - 2Calculez le ratio de couverture du service de la dette (DSCR). Utilisez cette formule: revenu net / service total de la dette. Par exemple, supposons qu'une société de location génère un revenu net de 373000€ et a un service de la dette de 328000€. Le service de la dette représente le total des versements hypothécaires annuels sur les propriétés que la société possède.
- Le DSCR est calculé avec l'équation 373000€ / 328000€ = 1,14.
- La société de location génère 14% de revenus de plus que ce dont elle a besoin pour rembourser ses dettes.
- 3Analysez le DSCR. Le DSCR minimum qu'un prêteur peut exiger varie en fonction de la performance de l'économie. Les prêteurs peuvent négliger des DSCR inférieurs lorsque l'économie est en croissance. Cependant, un tel manque de contrôle met les prêteurs en danger pour un grand nombre d'emprunteurs en défaut de paiement sur des prêts auxquels ils n'auraient pas dû se qualifier.
- Si le DSCR est supérieur à 1, l'entreprise ou l'individu dispose de suffisamment de liquidités pour rembourser la dette.
- Si le DSCR est inférieur à 1, il n'y a pas suffisamment de liquidités pour rembourser la dette. Par exemple, un DSCR de 0,87 signifie que l'individu ou l'entreprise n'a que suffisamment de liquidités pour payer 87% des intérêts et du principal de la dette pour cette année. L'emprunteur devrait puiser dans ses économies ou emprunter davantage pour assurer le service de la dette.
- Certains créanciers peuvent exiger des débiteurs qu'ils maintiennent leur DSCR au-dessus d'un seuil minimum pendant que le prêt est impayé.
- La plupart des créanciers exigeront un ratio de 2 ou plus avant d'octroyer une nouvelle dette.
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Questions et réponses
- Quel est le service de la dette?Le service de la dette est le principe plus les paiements d'intérêts dus sur la dette à long terme, y compris la partie courante de la dette à long terme et les paiements de location.
- Qu'est-ce qu'un compte du service de la dette?Habituellement, il s’agit d’un compte de trésorerie exclusivement financé et utilisé pour rembourser la dette.
- Comment le DSCR est-il calculé?Le DSCR est calculé en divisant le bénéfice net d'exploitation par l'exigence de service de la dette. Si les impôts devaient être pris en compte, le principe du service de la dette serait «affecté par l'impôt» en le divisant par 1 - taux d'imposition.
Questions sans réponse
- Comment les séquestres / réserves DSCR sont-ils établis? Comment les paiements sont-ils calculés?
Les commentaires (1)
- J'apprécie les efforts déployés pour rendre tout cela plus facile pour moi, merci.
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