Comment organiser une vente immobilière?

Très légal, tant que vous respectez les lois fiscales et les codes municipaux pertinents où vous effectuez la vente.

Un accord entre le vendeur et une société de vente immobilière. Le contrat indique qui paie quoi et combien l'entreprise facture pour vendre le domaine. Un contrat peut également inclure les responsabilités du vendeur (retrait des objets personnels, des animaux de compagnie ou des objets non à vendre), des informations sur l'assurance responsabilité civile de l'entreprise, ce qu'il advient des objets restants, qui nettoie par la suite et toutes les autres conditions de la vente, y compris les remises et la durée de vendre.

C'est possible, mais un tableur standard ou même un cahier avec des lignes fonctionnera. Il suffit de faire plusieurs copies supplémentaires.

Vous pouvez le faire, mais tout dépend de ce que les clients veulent acheter. Si quelqu'un aime votre ancien bureau mais ne peut l'obtenir qu'en achetant l'intégralité de votre lot, il est peu probable qu'il vous achète quoi que ce soit. Cependant, si quelqu'un ne veut qu'une seule chaise de votre ensemble de table à manger, vous refuseriez la vente car personne ne voudra acheter l'ensemble après cela s'il manque une chaise. Ou vendez cette chaise pour le prix de l'ensemble et vendez le reste comme bois de chauffage.

C'est généralement moins souhaitable que de fixer le prix des articles en premier. Les acheteurs ont parfois trop peur d'offrir quelque chose de trop bas, mais ils veulent l'article au prix absolument le plus bas. Certains acheteurs proposeront carrément un prix ridiculement bas en espérant que vous négocierez à la hausse, mais pas trop au point qu'ils ne soient plus intéressés. C'est une expérience de vente beaucoup plus fluide si tout est tarifé équitablement avant la vente. Cela vous donne également la possibilité d'évaluer le prix auquel un article pourrait se vendre en faisant d'abord des recherches afin de ne pas vous faire piéger en acceptant une offre alors que vous ne connaissez peut-être pas la valeur de l'article. Avec tout tarifé à l'avance, il y a moins de questions de la part des clients.

Généralement, une société immobilière facturera 35 à 40% des ventes. Ils entrent et installent les choses, gèrent l'argent, ont du personnel pour surveiller les zones et répondre aux questions.

Cela variera en fonction de la quantité de propriété que vous vendez et du prix auquel vous la vendez. 110€ (US) est probablement une bonne estimation de milieu de gamme; mais ayez principalement des factures plus petites en main afin que vous puissiez rendre la monnaie.

Plus vous acceptez de types de paiement, plus les acheteurs dépenseront. Cependant, il y a un risque avec les chèques. Dans le Michigan, les chèques libellés en «espèces» ne peuvent pas être bloqués, c'est donc un moyen plus sûr d'accepter les chèques comme moyen de paiement. Les cartes de crédit sont très pratiques pour de nombreux acheteurs, mais les vendeurs doivent avoir un moyen de les traiter.

Avoir la vente avant la vente de la maison vous donne plus de flexibilité pour décider du moment de la vente, prolonger la vente si nécessaire et nettoyer la maison après la vente. Mais cela peut être fait de toute façon.

Si vous faites cela en tant qu'entreprise, que vous fournissez le service à quelqu'un d'autre ou que vous souhaitez documenter les ventes pour des raisons fiscales, les reçus vous seront utiles.