Comment rédiger un accord pour la vente de biens?

Identifiez les marchandises. Vous devez décrire les marchandises de manière suffisamment détaillée pour que les parties puissent les identifier. Incluez également la quantité de marchandises que vous vendez.

• Vous pourriez écrire: "Le vendeur transférera et livrera à l'acheteur, et l'acheteur prendra livraison des marchandises suivantes." Et puis inclure une description des marchandises.
• Si vous vendez beaucoup de choses différentes, vous pouvez simplement joindre une liste en pièce jointe. Assurez-vous que le contrat dit quelque chose comme «Voir l'annexe A» ou «Voir la facture datée», puis indiquez la date de la facture.

Indiquez l'heure de livraison. Vous devez insérer la date et le lieu de la livraison. Vous pouvez également donner à l'acheteur le droit de modifier la date de livraison en donnant un préavis écrit au vendeur.

• Un exemple de clause pourrait se lire: "Le vendeur doit livrer les marchandises à l'acheteur au plus tard le [insérer la date] au [ajouter le lieu de livraison]. L'acheteur a le droit de modifier la date de livraison en fournissant un préavis écrit de 10 jours."

Décidez s'il faut donner à l'acheteur un droit d'inspection. Vous voudrez peut-être donner à l'acheteur le droit d'inspecter les marchandises avant d'accepter de les accepter. Si l'acheteur refuse la marchandise, il doit vous en informer. Cependant, vous ne voudrez peut-être pas donner à l'acheteur un droit d'inspection. Dans cette situation, vous devez expressément indiquer que l'acheteur ne peut pas inspecter les marchandises avant d'offrir le paiement.

• Si vous souhaitez accorder un droit d'inspection, incluez un libellé comme celui-ci: "L'acheteur a le droit d'inspecter les marchandises avant l'acceptation. Si les marchandises ne sont pas conformes à cet accord, l'acheteur aura 10 jours ouvrables pour informer le vendeur de Tout défaut. Sur notification écrite de non-conformité, le vendeur disposera de 10 jours ouvrables pour remédier à la non-conformité. Si le vendeur ne parvient pas à remédier dans ce délai, l'acheteur aura le droit de tout recours disponible en vertu de la loi. "
• Si vous souhaitez refuser à l'acheteur le droit d'inspecter les marchandises, incluez alors ce type de disposition: "L'acheteur n'a pas le droit d'inspecter les marchandises avant le paiement. Si les marchandises ne sont pas conformes à l'accord, l'acheteur doit en informer le vendeur, qui remédiera à la non-conformité dans un délai raisonnable. "

Attribuez le risque de perte. Les accidents surviennent lors de la livraison des marchandises. Un camion pourrait s'écraser sur le chemin de la livraison ou quelqu'un pourrait s'enfuir avec les marchandises. Vous devez désigner qui supportera la perte. Si le vendeur détient la propriété des marchandises jusqu'à la livraison, le vendeur supportera le risque de perte lors de la livraison. Cependant, si l'acheteur se voit attribuer le titre dès que les marchandises quittent l'entrepôt, l'acheteur assume le risque de toute perte lors de la livraison.

• Un exemple de disposition pourrait se lire: "Le risque de perte restera avec le vendeur jusqu'à ce que les marchandises soient transférées à l'agent d'expédition, FOB." Avec cette clause, l'acheteur assume le risque de perte lorsque la marchandise est déposée chez celui qui livre la marchandise pour le vendeur.

Insérez les garanties. Une garantie est une promesse légale de se tenir derrière un produit. Dans le contexte de la vente, les vendeurs garantissent souvent que les marchandises sont aptes à être utilisées telles qu'elles sont représentées et qu'elles sont exemptes de tout défaut ou inconvénient. En tant que vendeur, vous souhaitez souvent limiter vos garanties car vous pouvez être poursuivi si vos marchandises ne tiennent pas vos promesses.

• Vous voudrez peut-être garantir que les marchandises sont exemptes de toute autre réclamation légale, telle qu'un privilège. Vous pourriez écrire: «Le vendeur garantit que les marchandises sont exemptes de toute sûreté, privilège et charge».
• Alternativement, vous voudrez peut-être renoncer à toutes les garanties. Ce faisant, vous pouvez limiter votre exposition en tant que vendeur à des poursuites judiciaires si les marchandises sont défectueuses. Par exemple, vous pourriez écrire: "Le vendeur exclut par la présente toutes les garanties expresses ou implicites, y compris la garantie de qualité marchande. Il n'y a aucune garantie qui s'étend au-delà de la description figurant au recto du présent contrat. Il n'y a aucune représentation entre les parties autre que celles expressément stipulé dans ce contrat. "

Insérez une disposition sur le paiement. L'acheteur doit accepter d'accepter les marchandises et de les payer, sinon vous n'avez pas de contrat. Assurez-vous d'inclure une disposition comme la suivante:

• "L'Acheteur accepte d'accepter les Marchandises et de les payer conformément aux conditions énoncées ci-dessous."
• Indiquez également le montant que l'acheteur accepte de payer: "L'acheteur doit payer au vendeur le montant de [insérer une ligne vierge pour entrer le montant] dans [quelle devise, comme le dollar américain] pour les marchandises couvertes par le présent contrat."

Expliquez comment l'acheteur effectuera le paiement. Il existe plusieurs options pour la manière dont l'acheteur peut effectuer le paiement. Vous devez sélectionner celui qui vous convient le mieux en tant que vendeur:

• L'acheteur peut payer intégralement à la réception.
• L'acheteur peut payer en plusieurs fois, tel que facturé par le vendeur. Si vous choisissez cette option, le vendeur doit rédiger un contrat de vente à tempérament distinct.
• L'acheteur peut payer la moitié à la réception et le reste dans les 30 jours suivant la réception de la marchandise.

Expliquez quand les marchandises sont reçues. Parfois, des litiges peuvent éclater lorsqu'un acheteur prétend ne pas avoir reçu de marchandises. Votre contrat doit identifier ce qui est qualifié de «réception» de marchandises.

• Par exemple, vous pouvez écrire: "Les marchandises sont réputées reçues par l'acheteur lorsqu'elles sont livrées à l'adresse de l'acheteur, comme indiqué sur la première page de cet accord."

Insérez une disposition d'avis. Si les parties doivent se contacter pour renoncer à leurs droits ou se plaindre des marchandises, elles doivent le faire par écrit. Votre disposition relative au préavis expliquera comment chaque partie peut donner un préavis.

• Il s'agit d'une disposition de notification assez standard: "Toute notification en vertu du présent accord doit être faite par écrit. Cette notification doit être remise à la partie à son adresse indiquée sur la première page du présent accord. Cette notification prend effet immédiatement après la confirmation de réception., sinon trois jours ouvrables à compter de l'envoi de cet avis s'il est envoyé par courrier européen, certifié, port prépayé. "
• Vous pouvez également autoriser l'envoi d'un avis par e-mail ou par fax, si vous le souhaitez. Assurez-vous d'inclure l'adresse e-mail ou le numéro de télécopieur auquel les avis doivent être envoyés.

Inclure une clause de renonciation. Parfois, il peut être plus facile de conclure une transaction si une partie renonce à ses droits en vertu du contrat. Par exemple, un acheteur peut vouloir renoncer à son droit d'inspection et simplement payer. Vous pouvez expliquer les situations dans lesquelles une renonciation serait effective.

• Par exemple, vous pouvez écrire: "Toute disposition de l'Accord peut être levée par la Partie qui a droit à son avantage. Cependant, aucune Partie ne sera réputée, par un acte ou une omission, avoir renoncé à l'un de ses droits ou recours à moins que la renonciation ne soit écrit et signé par la partie qui renonce. Une renonciation à un événement ne doit pas être interprétée comme continuant ou comme un obstacle ou une renonciation à tout droit ou recours à un événement ultérieur.

Ajoutez une clause de séparabilité. Dans certaines situations, si un juge juge qu'une disposition d'un contrat est illégale, le juge peut annuler l'intégralité du contrat. Les contrats anticipent aujourd'hui ce problème en incluant une clause de séparabilité. Cette clause stipule que si une partie du contrat est jugée illégale, le reste du contrat reste en vigueur.

• Votre clause de divisibilité pourrait se lire: «Si une disposition de cet accord est jugée nulle, inapplicable ou illégale, le reste du contrat ne sera pas affecté.

Incluez une clause de fusion. Parfois, une partie prétendra que le contrat écrit ne contient pas l'intégralité de l'accord. Au lieu de cela, ils prétendront qu'il y avait des accords oraux ou écrits antérieurs. Vous pouvez empêcher l'une ou l'autre des parties de présenter ces arguments en incluant une clause de fusion.

• Il s'agit d'une clause de fusion standard: "Le présent accord et ses annexes constituent l'intégralité de l'accord entre les parties concernant l'objet des présentes. Toutes les discussions, déclarations, accords, engagements et garanties antérieurs sont fusionnés dans les présentes. Tout amendement ou modification du présent Accord doit être rédigé par écrit signé par les deux Parties. "

Ajouter une disposition sur le choix de la loi. S'il y a un différend qui va au procès, le juge devra alors appliquer la loi d'un État pour interpréter le contrat et trancher le différend. Vous pouvez choisir la loi de l'État à appliquer. En tant que vendeur, vous choisirez probablement la loi de votre état.

• Vous pouvez écrire: "Cet accord est régi par les lois de l'État de l'Utah."

Ajoutez une clause d'arbitrage. Si vous êtes poursuivi, vous voudrez peut-être résoudre le différend à l'extérieur du tribunal. Par exemple, vous pouvez arbitrer le différend. L'arbitrage est comme un procès, sauf que vous présentez votre cas à un ou plusieurs arbitres plutôt qu'à un juge. Contrairement à un procès, l'arbitrage est privé. Cela peut aussi être plus rapide et moins cher qu'un procès. Si vous souhaitez arbitrer des litiges, vous devez inclure une clause d'arbitrage dans votre contrat de vente.

• La clause d'arbitrage pourrait se lire: "Tous les litiges découlant du présent contrat seront réglés par arbitrage exécutoire dans l'état de [choisir un état] ou dans un autre lieu acceptable par les deux parties. Une sentence arbitrale peut être confirmée par un tribunal compétent."

Ajoutez des blocs de signature. Au bas de l'accord, vous devez ajouter des lignes que l'acheteur et le vendeur (ou leurs agents / représentants) doivent signer.

• Vous voudrez peut-être aussi que le contrat soit notarié. Si tel est le cas, vous devrez insérer un bloc notarié applicable à votre état.

Montrez le brouillon à un avocat. Cet article décrit un contrat de vente de base. Vous devrez peut-être réviser plusieurs de ses dispositions en fonction de votre entreprise. Par conséquent, vous devriez montrer votre brouillon à votre avocat et discuter si quelque chose manque ou doit être changé.

• Si vous n'avez pas d'avocat, vous pouvez en trouver un en contactant votre barreau local ou national. Les barreaux sont des organisations d'avocats. Vous pouvez obtenir une recommandation si vous en contactez un.
• Planifiez une réunion pour montrer le contrat à l'avocat. Demandez également combien l'avocat facture par heure avant de prendre rendez-vous.

Montrez le contrat de l'autre côté. L'acheteur voudra peut-être voir le contrat et essayer de négocier certains changements. La négociation est plus probable si le contrat porte sur beaucoup d'argent ou si vous n'avez jamais fait affaire avec la personne auparavant. Donnez à l'autre partie le temps d'examiner le contrat avec son avocat et de faire des suggestions.

• Assurez-vous d'être d'accord avec tout dans le contrat avant de le signer. Si vous et l'autre partie ne parvenez pas à un accord sur la langue du contrat, vous devriez reconsidérer vos relations commerciales.