Comment devenir évaluateur?

Essayez de déterminer si cela vous aiderait à devenir un type particulier d'évaluateur — Si vous avez une expérience de travail antérieure, essayez de déterminer si cela vous aiderait à devenir un type particulier d'évaluateur.

Un évaluateur effectue le travail important de déterminer la valeur de la propriété. Les avocats, les banques, les compagnies d'assurance et les maisons de vente aux enchères dépendent tous fortement des évaluateurs. Cela dit, il existe de nombreux types d'évaluateurs différents. La plupart des emplois d'évaluation n'ont pas d'exigences strictes. Cependant, si vous souhaitez vous lancer dans l'évaluation immobilière, vous aurez besoin d'une licence d'État.

Méthode 1 sur 4: choisir votre spécialité

1
Déterminez le type d'évaluation dans lequel vous souhaitez vous spécialiser. L'évaluation immobilière - qui est la plus courante - a un ensemble de normes et d'exigences différent des autres types d'évaluation. Il existe cependant quelques autres grands domaines d'évaluation.
- L'évaluation foncière détermine la valeur des biens immobiliers et fonciers. C'est le seul type d'évaluation qui nécessite un diplôme et une licence d'État.
- L'évaluation des biens personnels porte sur tous les types d'objets physiques. Ces évaluateurs ont généralement une spécialité spécifique, comme l'art, les antiquités, les véhicules ou les horloges.
- Travaux d'expertise technique et de machines avec de grandes machines industrielles, telles que des avions ou des équipements de production.
- L'évaluation d'entreprise détermine la valeur d'une entreprise, y compris ses actifs incorporels tels que sa réputation de marque et son logo.
2
Évaluez votre expérience précédente. De nombreux évaluateurs ont une expérience dans des carrières similaires avant de devenir évaluateur. Si vous avez une expérience de travail antérieure, essayez de déterminer si cela vous aiderait à devenir un type particulier d'évaluateur.
- Toute expérience dans le domaine de l'immobilier ou de l'aménagement du territoire aidera à évaluer les biens immobiliers. Si vous avez travaillé sur des fermes, vous pourriez envisager l'évaluation de biens immobiliers agricoles.
- Si vous avez de l'expérience dans le commerce d'art, les antiquités, la vente de véhicules, la vente au détail ou tout autre type de collection (comme la philatélie ou la collection de cartes de baseball), vous voudrez peut-être entreprendre une évaluation de propriété personnelle.
- Si vous avez de l'expérience dans les affaires, la consultation ou la finance, vous voudrez peut-être vous lancer dans l'évaluation d'entreprise.
3
Suivez le cours sur les normes uniformes dans les pratiques d'évaluation professionnelle (USPAP). Quel que soit le type d'évaluateur que vous devenez, l'USPAP sera généralement requis par votre employeur ou votre organisme de certification avant de pouvoir obtenir un emploi. L'USPAP est un cours et un examen de 15 heures proposés par un certain nombre d'organisations différentes, notamment l'Association européenne des évaluateurs et l'Institut d'évaluation.
- Ce cours peut coûter entre 260€ et 370€ selon l'endroit où vous le suivez. Cela inclut généralement l'examen.
- Des cours supplémentaires sur les principes d'évaluation de base et les procédures d'évaluation de base sont également proposés par la plupart des organisations et fondations d'évaluation. Ceux-ci peuvent être requis par certains États pour la certification.

La suite de votre formation dépend du type d'évaluateur que vous souhaitez être et des exigences de votre employeur!

Méthode 2 sur 4: devenir un évaluateur immobilier

1
Remplissez au moins 30 heures dans une université ou un diplôme d'associé. Vous n'avez pas besoin d'un certain diplôme pour obtenir une licence, mais des diplômes en finance, en économie ou en affaires peuvent être utiles.
- Si vous souhaitez atteindre le niveau de certification le plus élevé, vous aurez besoin d'au moins un baccalauréat.
- Si vous êtes actuellement à l'école, vous pouvez devenir évaluateur stagiaire sans diplôme. Pour obtenir une licence, cependant, vous aurez besoin d'au moins 30 heures de crédit dans une université ou un diplôme d'associé.
2
Recherchez le conseil d'évaluation de votre état. Bien que des normes minimales soient fixées par la Fondation d'évaluation, chaque État a ses propres règles et exigences en matière de certification. Vérifiez les exigences et les ressources de votre état.
- Vous pouvez trouver votre conseil d'État ici: https://appraisalinstitute.org/education/education-resources/state-appraisal-regulatory-agencies/
3
Devenez certifié en tant qu'évaluateur stagiaire. Pour devenir stagiaire, vous devez d'abord suivre certains cours, notamment l'USPAP, les pratiques d'évaluation de base, les procédures d'évaluation de base et un cours de superviseur/stagiaire. Vous pouvez ensuite postuler pour un stage auprès d'un évaluateur agréé. Si vous ne trouvez pas de stages dans votre région, vous pouvez vérifier si votre état propose un programme de formation formel.
- S'ils n'offrent pas de programme de formation, envisagez de contacter une organisation professionnelle, telle que l'Association des évaluateurs d'Europe, pour voir s'ils peuvent vous mettre en contact avec un superviseur local.
4

Gagnez 2000 heures d'expérience en 12 mois. Téléchargez un journal d'expérience sur le site Web du conseil d'évaluation de votre état. Suivez les heures que vous travaillez au cours de vos 12 premiers mois. Faites signer le formulaire par votre superviseur. Vous soumettrez ce journal avec votre candidature.
5
Complétez les heures de classe requises. Votre commission d'évaluation d'État vous donnera une liste des cours requis. Vous pouvez suivre ces cours dans des collèges communautaires agréés par l'État, des écoles en ligne ou auprès d'un organisme d'évaluation professionnel.
- On vous demandera peut-être de suivre des cours sur l'analyse de marché, la rédaction de rapports, les approches des coûts et les comparaisons de ventes.
- La plupart des États exigeront que vous suiviez au moins 150 heures de formation avant d'être certifié, mais certains États peuvent avoir des exigences différentes.
- Vérifiez toujours auprès de votre conseil d'évaluation de l'État pour voir une liste des programmes et des écoles approuvés.
6

Passez l'examen d'État. Postulez pour passer l'examen par l'intermédiaire de votre commission d'évaluation de l'État. Si votre état utilise l'examen national de l'Appraisal Foundation, l'examen comportera 125 questions. Cependant, d'autres États peuvent avoir leurs propres tests.
7
Demander une licence de l'État. Une fois votre formation terminée, vous pouvez devenir un évaluateur résidentiel agréé. Trouvez l'application sur le site Web du conseil d'État. Joignez une copie de votre journal d'expérience à la demande et envoyez les deux documents au conseil d'évaluation de votre état.
- Vous devrez peut-être payer des frais pour postuler. Bien que ces frais puissent varier d'un État à l'autre, ils peuvent être d'environ 150€
- Certains États exigent des vérifications des antécédents pour l'octroi de licences.
8
Postulez pour une certification plus avancée l'année suivante. Une fois que vous avez obtenu votre permis, vous pouvez travailler comme évaluateur, bien que vous puissiez être limité à l'évaluation de certains types de biens. Il existe 2 certifications supérieures. Bien que les qualifications puissent varier d'un État à l'autre, il existe certaines pratiques générales.
- Après 1 an en tant qu'évaluateur résidentiel, vous pouvez postuler pour devenir un évaluateur résidentiel agréé. Cela nécessite environ 200 heures de cours et environ 2500 heures d'expérience.
- Le niveau le plus élevé est l'évaluateur général agréé, qui vous permet d'évaluer tout type de propriété. Cela nécessite 300 heures de cours, un baccalauréat et 3000 heures d'expérience.

Si vous souhaitez devenir évaluateur d'antiquités — Par exemple, si vous souhaitez devenir évaluateur d'antiquités, une expérience dans une galerie, un musée ou un magasin d'antiquités peut être utile.

Méthode 3 sur 4: travailler dans d'autres types d'évaluation

1
Gagnez un baccalauréat pour vous rendre plus commercialisable. Bien que techniquement, vous n'ayez pas besoin d'un diplôme pour effectuer la plupart des types de travaux d'évaluation, la plupart des emplois d'évaluation nécessitent au moins un baccalauréat. Le type de diplôme que vous obtenez dépend du type de travail que vous souhaitez faire.
- Par exemple, si vous souhaitez vous lancer dans l'évaluation de l'art, un diplôme en art ou en histoire de l'art peut être utile.
- Si vous souhaitez évaluer des machines, des cours d'ingénierie et d'informatique peuvent vous aider.
- Même si vous ne vous spécialisez pas dans ce domaine, suivre des cours de mathématiques dans le cadre de vos études vous aidera à gérer la partie financière de votre travail.
2
Suivez des cours d'évaluation d'une organisation professionnelle. Bien que ces cours ne soient pas techniquement requis pour devenir évaluateur, ils peuvent vous enseigner les méthodes et les procédures d'évaluation.
- La évaluation Fondation recommande fortement que les biens personnels Évaluateurs complète environ 120 heures de cours d'une organisation professionnelle, comme la Société internationale des évaluateurs.
3
Acquérir de l'expérience dans la spécialité dans laquelle vous souhaitez travailler. Le travail d'évaluation nécessite que vous soyez un expert d'un marché ou d'un produit spécifique afin de pouvoir évaluer correctement l'objet. Cela signifie que le type d'expérience dont vous avez besoin peut varier en fonction du type de travail que vous effectuez.
- Par exemple, si vous souhaitez devenir évaluateur d'antiquités, une expérience dans une galerie, un musée ou un magasin d'antiquités peut être utile. Vous constaterez peut-être également qu'un diplôme ou des cours d'histoire de l'art et de design d'intérieur vous aideront.
- Si vous souhaitez expertiser des bateaux, recherchez des emplois ou des stages dans le domaine maritime. Vous pouvez travailler pour un constructeur de yachts ou dans une marina.
- La Société internationale des évaluateurs propose des cours d'évaluation des beaux-arts, du mobilier, des antiquités, des tapis orientaux, etc.
4
Devenez certifié pour augmenter votre valeur marchande. La certification n'est pas requise pour la plupart des évaluateurs, mais elle peut vous aider à progresser dans votre carrière. Quelques organisations différentes offrent la certification. Les conditions d'entrée peuvent varier. Vous devrez généralement suivre certains cours, réussir un examen et payer des frais pour vous inscrire.
- Par exemple, pour être accrédité par la Société européenne des évaluateurs, vous avez besoin d'un baccalauréat et de 2 ans d'expérience à temps plein. Vous devez réussir un examen dans votre spécialité. Si vous réussissez, vous devez soumettre 2 rapports de clients à examiner avant acceptation.
- Parmi les autres organisations auprès desquelles vous pouvez demander une accréditation, citons la Société internationale des évaluateurs et l'Organisation des évaluateurs d'Europe.

Pour devenir évaluateur, choisissez une spécialité d'évaluation comme l'évaluation immobilière, immobilière, technique ou d'entreprise.

Méthode 4 sur 4: trouver un emploi

1
Rédigez un curriculum vitae adapté au poste. Votre CV doit mettre l'accent à la fois sur vos compétences en mathématiques et en communication. Mettez l'accent sur toute expérience que vous pourriez avoir dans votre domaine de spécialité. Construisez le curriculum vitae pour faire appel à l'entreprise ou au poste auquel vous postulez.
- Par exemple, si vous souhaitez vous lancer dans l'évaluation de biens immobiliers, vous pouvez indiquer toute expérience que vous avez dans l'immobilier, l'aménagement de terrains, l'assurance immobilière ou l'évaluation de masse.
2
Postulez pour des emplois d'évaluation dans votre région. Recherchez des emplois d'évaluation dans votre région. Assurez-vous de rechercher des emplois qui correspondent à votre expérience et à votre spécialité. Certains endroits qui embauchent des évaluateurs comprennent des sociétés d'évaluation, des banques, des maisons de vente aux enchères, des avocats et des compagnies d'assurance.
- Consultez les sites Web de recherche d'emploi, tels que Monster ou LinkedIn, pour voir quels emplois d'évaluation sont disponibles.
- De nombreuses organisations professionnelles, telles que l'Institut d'évaluation ou la Société européenne des évaluateurs, ont des offres d'emploi sur leur site Web.
3
Agir de manière professionnelle pendant l'entretien. Vous pouvez être interviewé avant d'être embauché dans une entreprise. C'est un bon moment pour montrer comment vous pourriez interagir avec les clients. Soyez honnête et amical pendant l'entretien. Habillez-vous avec des vêtements professionnels, comme un blazer, une chemise boutonnée, un pantalon ou une robe.
- Vous pouvez être interrogé sur votre expérience et vos qualifications pour le poste. Essayez de rendre votre expérience pertinente pour le poste pour lequel vous êtes interviewé.
- Certaines entreprises peuvent vous demander comment vous allez attirer des clients vers l'entreprise. Dans ce cas, mettez l'accent sur vos compétences en réseautage et en communication. Toute expérience de vente au détail ou de marketing peut être utile ici.
- Dans certains cas, un intervieweur peut poser des questions sur le travail. Ce devraient être des questions auxquelles vous pouvez répondre si vous avez suivi le cours USPAP.
4
Démarrez votre propre pratique d'évaluation si vous le souhaitez. De nombreux évaluateurs travaillent pour eux-mêmes ou créent leur propre entreprise d'évaluation. Faites la promotion de vos services en faisant équipe avec des avocats et des banques locaux. Vous pouvez également déposer votre carte dans les maisons de vente aux enchères, les galeries et les compagnies d'assurance.
- Vous voudrez peut-être créer une page de médias sociaux pour votre entreprise afin d'attirer des clients.

Conseils

Le salaire médian des évaluateurs est d'environ 38100€, mais cela peut varier considérablement en fonction de la spécialité, de la région géographique et de l'expérience.
Dans certains domaines, les évaluateurs ont des titres différents. Par exemple, une personne qui évalue des bateaux s'appelle un expert maritime.

Lisez aussi: Comment contribuer à améliorer la vie des pauvres?